#桃園建案
♥合雄MAX♥為桃園在地老字號建商-合雄建設投資興建的最新建案,地點位於八德新市鎮
距離捷運綠線G01站僅120公尺,未來只需步行2分鐘就可享有雙捷運的便利
基地正對面就是7000坪中大公園,坐擁永久棟距綠意景觀
學區為八德國中.八德國小及附設幼稚園,輕鬆步行就學
開車2分鐘至興豐路商圈、12分鐘上國道3號,未來還會新增大鶯豐德交流道,接軌雙北更加迅速
購屋最重要的就是地段,緊鄰公園/捷運/優良學區,交通便捷的♥合雄MAX♥一推出就超級搶手
目前已經熱銷八五成,還在觀望的朋友們動作可要加快啦!!!
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【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】

為什麼現在主張居住正義如此重要？

居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心

我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。

在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」

根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。

俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。

公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。

我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。

而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。

在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。

➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。

➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。

➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。

30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！

#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席

➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）

➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k

➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy

居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員

==
林佳瑋 中壢區立委參選人

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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所

【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

地方代誌~總質詢一起來關心❤️
1、日前興豐路1691巷至榮興路已確定要施作人行道，爭取👉將人行道從 #榮興路延伸至大興路
2、國道橋下休憩活動區請 #新建4座公用廁所，市長允諾明年初會完成設置。
3、#瑞德里多功能活動中心設計及規劃在年底前完成，預計2019年就會開始動工即完成。
4.#建請新增八德重劃區至鶯歌之公車，讓民眾多為環保🌎減碳盡一份力，市長回覆會請交通局儘速進行研議，讓八德重劃區的大家可多搭乘大眾交通運輸，減少交流道壅塞、環保愛地球和快速方便到鶯歌。
5、豐德路重劃後，週邊是否可以設置停車場🚘🚗嗎？
市長請交通局查閱資料，評估是否需要增設停車場。
6、#八德第二交流道的需求，請市府積極向中央爭取。
7、統聯1659改為市區公車年底啟動，#買一送一優惠也會跟著一起實施
8、#八德重劃區小孩教育環境問題👦👧【公幼托、國小、國中】不是要好好規劃及解決？
市長回覆：八德國小的增建已超量設計，足夠容納10年內的孩童就學。
9、#六號生活圈及捷運綠線八德的鄉親一直關心，時間表出來了嗎？請兌現承諾支票🙏
市長回覆：捷運綠線由大陸工程股份有限公司得標，10月開始動工後，預計7年完成
10、八德區瑞祥段926、1376地號目前營建署圍籬阻隔，👉請市府積極與中央溝通協調打通巷道，讓居民及救護通行使用。

📍📍📍#社區大廈問題多，怎麼替市民把關？
碰到惡劣的建商，真的無法可管？市政府要拿出積極的處理方式，制約建商？

以下為市府公開資訊機關網站宣導該有的程序
1、 不動產開發業管理自治條例增加罰則及公布不良建商之名單
2、 凡有二次不良紀錄之建商，應公布在網路上，並加強其在本市其他建案支持驗項目及強度

☑️✔️買房時請多注意哦⬇️⬇️⬇️
次序 建設公司名稱 總件數
1 總瑩建設股份有限公司 97
2 和發建設股份有限公司 96
3 皇翔建設股份有限公司 33
4 竹風建設股份有限公司 29
5 誠佳建設股份有限公司 29
6 名軒建設股份有限公司 28
7 宜誠建設股份有限公司 24
8 富旺國際開發股份有限公司 20
9 遠雄建設事業股份有限公司 19
10 佳陞建設股份有限公司 17
合計 392

#我愛八德

💟💟桃園市議員 #劉茂群 關心您💟💟
#在地服務看得見😉
#有經驗會做事很重要🤜🤛

#賞屋團群組請私訊 #台中 #小新新講房地產 #移民台灣 #老人化 #青埔 #廣豐 #高鐵 #小檜溪 #八德擴大 #桃園

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