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[爆卦]八德中古屋是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇八德中古屋鄉民發文沒有被收入到精華區：在八德中古屋這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 八德中古屋產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過3,822的網紅Allan的每日大盤分析，也在其Facebook貼文中提到， 因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。 在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友 今天想來跟大家分享一下買房的經驗 會有買房的想法大概是在2017年就開始了 當初會想買房的原因其實有幾點 1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住 2. 2016因為實施房地合一稅，所...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過14萬的網紅#冰蹦拉icebonla，也在其Youtube影片中提到，上一次的看房秘密客播出後，剛好小王子Miles也剛好想要看桃園的房子，剛好趁威廉到中壢看案場，我們就陪小王子一起去桃園看房子，這次看的全部是中古屋，來看看我們看這幾間房的感想吧～也歡迎你加入我們的社團討論唷！ 小王子的頻道：https://www.youtube.com/channel/UCSNp...

「八德中古屋」的推薦目錄
  • Allan的每日大盤分析

    八德中古屋 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的精選貼文

    2021-05-29 14:15:25
    有 211 人按讚

    因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。

    在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友

    今天想來跟大家分享一下買房的經驗

    會有買房的想法大概是在2017年就開始了
    當初會想買房的原因其實有幾點
    1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住
    2. 2016因為實施房地合一稅，所以房價有下跌的趨勢，所以認為或許是一個不錯的進場時機
    3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資

    基於這幾個想法，就開始從家裡附近開始找標的物。
    一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件，也不想背很重的房貸讓自己壓力很大，所以當時只鎖定了公寓型的房子。

    18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯，也是年輕夫妻成家買的，房子整理過，裝潢的也滿喜歡的，本來打算下斡旋的，但當時的女朋友（現在的老婆）想住電梯大樓，所以就打消念頭。

    到了18年底，因為有結婚的共識了，所以又開始認真看房子，跟老婆也有共識，所以就把物件換成電梯大樓，房價預算抓800萬左右，主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。

    大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域，這邊的房子屋齡10-25年之間，生活機能算是非常完整

    陸續也看了非常多間，20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
    看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新，社區環境好的房子。
    19年上半年，當時有看到一間社區真的非常不錯，當時屋齡大概11年左右，社區管理非常好，沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔，10年初的房子中庭蓋水池，聽說地下室沒發生過漏水，建商算是桃園在地頗知名的建商，這社區的價格確實高出附近房子一截，但真的很喜歡就一樣下斡旋了，中間交手好幾次，最後差點成交，但房仲不讓步，不爽加價就放棄了。

    藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高（幾乎都超過20年），我跟老婆都不喜歡，所以後來就放棄了。

    後來思考了一下未來桃園房市的發展，當時桃園捷運綠線已經開始動工，綠線是八德-桃園市中心（火車站）-藝文特區-南崁。
    所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助，所以決定從捷運沿線找房子。

    那其實從前面看房的經驗來看，藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高，所以不太適合我們。
    南崁房價也算高，又離我們生活圈有點距離。
    桃園市中心市容較舊，房價也是很高
    所以比較適合我們的區域就剩八德區

    因為我很愛看電影，所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影，每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯，房子都很新，一直以為房價會是我們無法負擔的金額，認真研究後發現居然是我們可以負擔的，也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
    廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多，完全嚇到我

    所以開始認真研究這區的環境
    1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
    2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便，坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
    3. 離機場青埔高鐵站也不遠，開車30分鐘也能到
    4. 未來捷運廣豐就有一站
    5. 介壽路旁就是大湳商圈，大湳市場5分鐘車程，生活機能完善
    6. 桃園火車站車程10分鐘以內
    7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地，有家樂福

    基本上這區真的很符合我們的需求，所以就開始找房子，也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
    屋主是一對年輕夫妻，房子剛裝潢好，裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風，經過兩次看房我們就把價格談好，因為沒有經過仲介抽服務費，所以價錢我們雙方當時都很滿意。

    談妥之後，由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理，其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙，這邊也是想分享給大家，我自己成功的經驗

    其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程，基本上跟我自己找代書是一樣的，代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶（這是最重要的）
    然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約，在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶，我們就去申請房貸。

    在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊，主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。

    等到過戶完成，我們把尾款匯到履約帳戶後，就可以進行最後交屋程序，並把本票取回，交屋完成後，最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方，就完成了房屋移轉流程。

    最後給大家一些建議，如果有想要自己進行買方動作，建議已新成屋為主，屋齡較新的房子屋況比較容易掌握，比較不容易踩到地雷。
    有買房計畫，還在存錢階段，也非常建議先開始看房累積經驗，房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。

    大概就分享到這，希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助，如果希望我多分享一些股票以外的文章，歡迎留言告訴我，並幫我按讚一下～～

  • 工商時報

    八德中古屋 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文

    2020-08-10 19:00:49
    有 26 人按讚


    【#工商房市：桃園八德交易熱】

    桃園捷運綠線動工後，交通利多話題帶動沿線捷運站房市買氣，其中八德段G04、G05兩站周邊的產品類型多元，生活機能完善，更讓中古屋房價有所支撐，躋身桃園市主流交易熱區...

    #桃園 #八德 #房地產

  • 銀色快手（Silverquick）

    八德中古屋 在 銀色快手（Silverquick） Facebook 的最佳解答

    2019-06-28 05:23:08
    有 20 人按讚


    過去他曾混過幫派，是因為有了家庭和婚姻決定洗心革面，從工地的臨時工，做到正式職員，也學過泥水匠、木工，後來跟朋友借了一筆錢，又用家人的房子抵押貸款，才有資金創業，當個裝潢業的小包商，在八德買了中古屋，一路打拼下來，前妻是因為自己酗酒，每每喝醉了他就會動手打人，家暴也是家常便飯，小時候得不到家人的認同與關愛，做什麼都會被罵沒用，笨蛋，久而久之，自卑的性格讓他誤入歧途。 By 銀色快手（Silverquick）

    只見他咬牙切齒的罵個不停，罵那個女的，也責怪自己。此刻的他，已亂了方寸，旁人的勸解是一句話也聽不進去，更何況我是個局外人。我並沒有打算要勸他，只是在想如果同樣的情況換作是我，這樣的遭遇發生在我身上，我會如何反應，我該如何自處，事實擺在眼前，真相是如此的殘酷，曾經信賴的伴侶，沒想到是一齣精心布置的戲碼，當觀眾很容易，搬個板凳就能在台下看戲，如果是自己故事裡的主角，這劇本也不是說換就能換的，沒有人心甘情願受欺騙，遭到背叛還能置身事外，無論是誰都辦不到。

    　
    「那你接下來打算怎麼辦？」
    「我他媽的還能怎麼辦？」
    　
    許先生一時氣憤抓起酒杯就往地上扔，瞬間摔個粉碎，玻璃屑到處都是。
    　
    我被他突如其來的舉動嚇到了，他的情緒張狂如出閘的猛獸，和先前的老實模樣判若兩人，砸破酒杯還不過癮，他左手抓起台啤酒瓶順勢往身後的牆上砸，好似看著空氣中的幻影，嘴裡啐念：「那個賤女人，最好別被我找到，不一刀殺了她，就不算個男人。」
    　
    「你知道我有多恨嗎？」同時拿著砸碎一半的酒瓶指著我。
    　
    眼露凶光看著我，可能是酒精的關係，他的音量比剛才大很多，好像有點控制不住自己，眼見鮮血從他的手背上沿著砸破的酒瓶邊緣滑下，接著滴落在磁磚地板上，我要是跟他對峙，恐怕下一個濺血的人就是我。

    　
    不能說當下沒有反應，我整個人腎上腺素都衝上來了，好險我還有理智，並不會上演什麼空手奪取兇嫌手中刀刃的戲碼，我保持冷靜，持續與他對話。人生最艱難的並不是你在山中忽然遇到猛虎，而是你曉得對方有威脅性，還得想辦法喚醒他的理智，尤其在一個可能喝醉了又身心俱疲的男人面前，切不可說任何會刺激他的話。
    　
    　
    在此關鍵時刻，我選擇重覆他說的話，讓對方維持在一個對話的狀態，只有在對話的狀態下，他不會再步步進逼，或者輕舉妄動，藉酒壯膽的人都會下意識去試探對方的底線，因為他想要洩憤，他的情緒需要找到出口，縱使他不想傷害任何人，我知道唯有保持鎮定，繼續跟他說話，才有辦法脫身。
    　　
    　
    「你有多恨呢？」我用不帶感情的語速問他。
    「恨啊～我好恨啊，為什麼是我？」
    「為什麼是你呢？」
    「我好恨自己，當初竟然相信她，好恨這些莫名其妙的事，為什麼壞事總是發生在我身上，為什麼她要設計我，我明明那麼愛她，她憑什麼？」
    「對啊，她憑什麼？」
    「她憑什麼奪走我的一切，我辛辛苦苦賺來的錢，好啦現在全沒了。」
    「你辛苦賺來的錢，她做了什麼，讓你這麼痛苦？」
    「虧我那麼相信她，我的身分證存摺印鑑地契全交給她保管，她為何還不滿足？」他激動的語氣帶著顫音，手中的酒瓶也掉落下來，整個人崩潰似的跪在地上哭。
    「她想要的……我全都給了……她還嫌不夠？連我的孩子也……我的孩子啊……嗚嗚……他媽的！」　
    　
    　
    只見他掩面哭泣的雙手，臂上都是滿滿的刺青，後來聽大哥說才知道，那是年少時加入地方幫派的印記，是勇氣的標記，也是傲人的表徵，人一旦有了不好的過去，所作所為的記錄都會一路跟隨你，或許瞞得了別人，卻瞞不了自己。
    　
    　
    過去他曾混過幫派，是因為有了家庭和婚姻決定洗心革面，從工地的臨時工，做到正式職員，也學過泥水匠、木工，後來跟朋友借了一筆錢，又用家人的房子抵押貸款，才有資金創業，當個裝潢業的小包商，在八德買了中古屋，一路打拼下來，前妻是因為自己酗酒，每每喝醉了他就會動手打人，家暴也是家常便飯，小時候得不到家人的認同與關愛，做什麼都會被罵沒用，笨蛋，久而久之，自卑的性格讓他誤入歧途。
    　　
    　
    會跟他搏感情做朋友，大多也是在道上混的，從少年到青年，加入幫派使他開始有自信，雖不多話，但血氣方剛，逞兇鬥狠也變成日常生活一部分，那段期間，他幾乎無惡不做，又因為口風夠緊，上面的人很信任他，直到一次他差點變成兄弟的替罪羔羊，肇事逃逸要他頂罪入獄，才讓他徹底的醒過來，歹路不可行，前妻跟他鬧離婚，當時他們還沒有小孩。

    　
    許先生總算坐回沙發，一邊跟我說對不起，是他太激動，一邊又搶去的我的杯子，倒入台啤繼續喝，流著眼淚跟我說，他其實不想離婚的，到法院辦理離婚手續那天，他心裡很掙扎，覺得又要被拋棄了，為什麼人生總是失敗收場呢。

    　
    所以他發了誓，如果再有個女人讓他愛上，他會死心塌地的愛她，戒掉過去所有不好的壞習慣，包括抽菸和賭博，可酒他真的戒不掉，壓力上來就想用酒精燒熄它，朋友聚會也喝，心情不好也喝，白天依然賣力工作，錢也存到了，車也買了，想要的理想生活，眼看著都一一實現了，直到遇見這個大陸女子。
    　
    　
    她來自福建一個偏僻的小漁村，以為嫁來台灣就會幸福，每次見到他就說前夫對她不好，錢也不拿回家，還在外面玩女人，家務事都她一個人扛，家裡的支出也是她辛苦去外面兼三份工作才能維持。

    　
    「你在哪兒認識她？」
    「我朋友開的居酒屋，她在那裡做服務生。」
    「後來呢？」
    　
    「她長得挺漂亮，身材又好，人也勤快，很會說話，店的生意還不錯，沒事我也會去喝個幾杯，她嘴巴甜，每次都誇我，今天說西裝好看，明天說鬍子性感，哪個男人能不動心，我以為我們是真心相愛的，誰知道……誰知道她早有了計畫，虧我那麼相信她，我以為可以好好把愛放在一個人的身上，原來全都是我的幻想，我想得太美好，以至於毫無防備，我是真心的對她，想不到真心換絕情，我的財產一切全泡湯了，我的孩子也不是我的孩子。」

    　
    「最後那句話我沒聽懂，可以再說一次嗎？」

    （故事未完）
    　
    一無所有的中年男子（四之一）
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    一無所有的中年男子（四之二）
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    一無所有的中年男子（四之三）
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    文 / 銀色快手 20190627 PM 08:07

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