為什麼這篇內政部 實 價 登錄 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在內政部 實 價 登錄 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者keel90135 (尼可)看板home-sale標題[閒聊] 內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢...
內政部 實 價 登錄 PTT 在 傑克 ｜ 生活理財 Instagram 的最讚貼文
2021-09-15 16:37:47
-今日的傑克理財教室 「無本買房大揭密! 背後風險是什麼?」 最近很常在FB或IG看到「零元買房」嗎？ 月薪2、3萬塊投資人生的第一套房這種影片嗎? 其實呢坊間推廣的買賣手法就是俗稱的「AB合約」，亦即真實房價若為600萬元，買賣合約卻提高至800萬元，讓買方可向銀行拿到更多貸款，減少買房的自備...
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=237913
內政部：嚴查實價登錄不實 呼籲檢舉不法
發布日期：110-11-08 14:15單位：地政司
對於近日媒體報導疑有不肖業者以不實申報實價登錄手法墊高房價情事，內政部表示，為
嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件
按次處罰，最重可罰100萬元，並依法將不實申報人移送檢調偵辦。內政部呼籲業者，務
必依法按實申報，若民眾疑有申報不實案件，請主動向縣市政府檢舉，共同維護實價登錄
的正確。
內政部指出，為防範實價登錄不實申報情形發生，縣市政府在公開成交案件資訊前，均會
篩選去除顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查；此外，在今(110)年7月1日上路的
實價登錄新制，已特別增訂查核權及加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。
內政部強調，依新修正的平均地權條例第81條之2規定，如有實價登錄申報價格不實情形
，可按交易戶數每戶最高處罰15萬元；經處罰2次仍未改正，並可加重處罰至100萬元。另
申報人亦將依刑法第214條使公務員登載不實罪移送檢調偵辦，呼籲業者及民眾務必依法
按實申報。
聯絡人：陳進財科長聯絡資訊：04-22502159發稿單位：地政司
心得:
教授真的把事情搞大了
弄到內政部出來呼籲了
建商真的要頭痛嘍
我看代銷陳小姐、李協理要承受郭董事長的怒火了
尤其是陳小姐真的慘，看簡訊都很有誠意
少拿兩萬還要被盯爆
教授惹不起啊，搞一個專賣教授的建案
才剛賣就爆炸惹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636375686.A.FB3.html
推 lagadidi: 快點查，開罰之後+5000/坪 11/08 20:49
→ lagadidi: 總價一樣何謂實登不實？買方反悔耶 11/08 20:51
→ citywings: 做做樣子而已吧！？ 11/08 20:52
→ IS0987: 不知道該說啥了XDD 11/08 20:53
推 jaricho: 覺青：遲來的正義 11/08 20:56
→ IS0987: 認真講台灣政府的呼籲=XX 11/08 20:59
→ IS0987: 呼籲最好有個毛用= = 11/08 21:00
→ keel90135: 至少是真的把事情搞大了，光搞出這種事對建商就很頭痛 11/08 21:01
→ keel90135: 大多數建商在跟政府相關事情都非常低調的 11/08 21:02
推 aaa72: 內政部做點事好嗎？ 11/08 21:03
推 IS0987: 感覺沒有啥搞大耶...因為説實在大概瞭解的人就知道教授自 11/08 21:04
→ IS0987: 己搞不清楚狀況而已，你看連愛抄新聞的記者現在都還沒抄 11/08 21:04
→ IS0987: 走 11/08 21:04
→ keel90135: 新聞已經好幾篇嘍 11/08 21:04
→ IS0987: 現在有抄了喔？那看這呼籲就比較正常了 11/08 21:05
推 lagadidi: 有什麼好頭痛的？違法就罰，1500是買家不買違法在哪？ 11/08 21:05
→ IS0987: 建商又沒有違法啥，他們連合約都沒簽... 11/08 21:06
推 spermbox: 你們快看，內政部出手了 11/08 21:09
→ spermbox: 沒法再繼續造假實價登錄了 11/08 21:10
→ spermbox: 下個月台北房直接葱价 11/08 21:10
→ spermbox: 不要不相信 11/08 21:10
→ spermbox: 马云的預言即將應驗 11/08 21:11
推 JuanWang: 新聞好幾篇在哪？發一下吧 我菜雞google不到 11/08 21:15
這邊應該是不能在留言偷渡新聞吧，我貼google圖https://i.imgur.com/00UU4cM.png
推 spermbox: 六都祖厝即將崩盤到直接送人了 11/08 21:15
→ spermbox: 我現在跪求你各位房市空空以實價登錄的1折賣我 11/08 21:16
→ spermbox: 實價登錄的一折喔，實價登錄都造假了，我還跟你們算一 11/08 21:17
→ spermbox: 折，算是便宜你各位空空了 11/08 21:17
→ spermbox: 讓我來當你們六都房的接盘侠☺ 11/08 21:17
噓 joelay: 咦?!是不是選舉要到了 11/08 21:19
推 lagadidi: 市價一折收，再市價五折賣也是正義 11/08 21:22
推 Sam27: 這是上週台中那個上蘋果吧 11/08 21:22
→ babyMclaren: 內容不一樣就可能登陸不實吧 11/08 21:23
→ Sam27: 聯絡電話是留台中哦 11/08 21:23
→ babyMclaren: 不然你一直改坪數也可以啊 11/08 21:23
→ babyMclaren: 總坪數一樣就好，給你更多公設 11/08 21:23
→ babyMclaren: 實際沒有增加，紙上增加而已 11/08 21:23
→ babyMclaren: 這也行嗎？果然神邏輯思維一堆 11/08 21:24
推 lagadidi: 內容哪邊不同，同樣戶別同樣車位？ 11/08 21:25
→ babyMclaren: 車位變10萬啊哪裡一樣 11/08 21:25
→ babyMclaren: 這次改價錢，那改兩車位改小房也沒改嗎 11/08 21:26
→ lagadidi: 坪數要依照建照內容販售，後續使照拿到，坪數落差有少要 11/08 21:26
→ lagadidi: 退錢、多的算送的 11/08 21:26
→ babyMclaren: 總坪數一樣啊...呵呵 11/08 21:27
→ lagadidi: 內容物就是一戶搭配一個車位，哪裡變了？ 11/08 21:27
→ babyMclaren: 你車位10萬就變了啊 11/08 21:27
→ babyMclaren: 原本多少？沒變？ 11/08 21:28
https://i.imgur.com/xlwHWUMl.jpg
大學老師是說賣1498含車位，車位150萬
但是單子上明確是1500萬含車位
兩邊都有道理可以爭
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/08/2021 21:30:39
→ babyMclaren: 內容物沒變，但單價變了 11/08 21:28
→ babyMclaren: 這叫沒變是你自己的定義吧 11/08 21:28
→ babyMclaren: 對我來說變了，實價登錄就有差 11/08 21:29
→ babyMclaren: 或我說內容物變了不算變你要耐我何 11/08 21:29
推 lagadidi: 訂購單就是寫某戶含車位總價，哪裡變？ 11/08 21:30
推 KrisNYC: 滑坡仔別丟臉了... 11/08 21:31
→ keel90135: 他這樣寫要車位0元或車位300萬其實應該都沒有違法 11/08 21:31
推 JuanWang: 以合約為準啊 啊不過老師沒簽合約 根本沒有違法 11/08 21:31
→ keel90135: 只是老師堅持要寫實價1498然後車位150萬，直接破局 11/08 21:32
推 lagadidi: 買賣就是依照訂購單、合約為主，有什麼好吵？ 11/08 21:33
→ lagadidi: 建商要這樣定價你奈他何？他高興建物賣10萬必需搭配1490 11/08 21:33
→ lagadidi: 萬車位你能怎樣？ 11/08 21:33
→ lagadidi: 單價變有違反實登？他就是這樣賣啊，有什麼問題？ 11/08 21:34
→ lagadidi: 這位高能是不是處男裝百人斬教人打砲啊… 11/08 21:35
→ keel90135: 只能說那個老師頭太硬了，我覺得他真的是有買到便宜 11/08 21:36
→ keel90135: 就硬要卡在實價1498跟車位不能寫10萬要寫150萬 11/08 21:37
→ keel90135: 如果是當初單子上寫好也就罷了，單子就只寫合計1500啊 11/08 21:37
→ keel90135: 還有備註要公司同意的霸王條款 11/08 21:38
推 kusomanfcu: 你想當覺老嗎 11/08 21:39
→ kusomanfcu: 只有一個總價 11/08 21:40
→ kusomanfcu: 他那個根本搞不清楚狀況 11/08 21:40
→ kusomanfcu: 內容物能動的太多了 11/08 21:41
→ keel90135: 就是代銷介紹的時候車位說150萬吧，他就覺得要登記150 11/08 21:42
→ keel90135: 但是單子就只寫了合計總價1500萬，不過還是很難理解 11/08 21:43
→ keel90135: 老師的堅持...房子低價跟車位低價不是車位低更好嗎? 11/08 21:44
推 lagadidi: 車位打折賣啊XD 不然原價房屋1490車位150也可以 11/08 21:44
推 ttnilozz: 建商配合投資客 淺銷 再賣 也沒登錄啊 11/08 21:46
推 lagadidi: 可能經驗太少…簽約只看過建物跟土地兩本，建物就是房+ 11/08 21:46
→ lagadidi: 車一個數字 剩下土地，兩本=合約總價 11/08 21:46
→ lagadidi: 這時候你會管土地多少錢 車位 建物分別多少嗎… 11/08 21:47
推 whobirdU: 訂單上就是寫1500,1498才是登載不實吧 11/08 21:53
→ chenyjptt: 就設吹哨人+高倍獎金及更高倍罰金。讓大家看熱鬧，不 11/08 21:55
→ chenyjptt: 論買方或賣方。都能檢舉。看雖先舉證。 11/08 21:55
→ chenyjptt: 繳不出罰金就管收到死。自然交易雙方就會謹言慎行。誠 11/08 21:57
→ chenyjptt: 實交易。 11/08 21:57
推 lagadidi: 是買方反悔要1498啊 凹了兩萬禮卷，要罰買方嗎...... 11/08 22:02
→ oinzuka: 只是呼籲，說說的罷了 11/08 22:03
推 OHHEEEEEED: 笑死 11/08 22:13
推 wtfconk: 大學老師表示: 11/08 22:58
推 LiLiLaLa7: 呼籲而已啦，要不要做看你們啦 11/08 23:40
推 onionys: 罰款轉嫁到消費者身上 11/08 23:45
推 Skydier: 沒成交何來登載不實 lol 11/08 23:54
噓 a1234952: 查不到的 11/09 00:40
推 lusifa2007: 內政部有的是辦法搞建商，所以建商一般都很低調，直接 11/09 00:44
→ lusifa2007: 專案税檢你這家公司就夠你煩了 11/09 00:44
推 lagadidi: 你說查就查喔，1500這筆交易就是照規矩走，買方反悔不 11/09 01:08
→ lagadidi: 簽約的 11/09 01:08
推 yyc210: 一堆短期轉約做平轉 價差用現金的 你怎查 11/09 01:50
推 ebeta: 內政部做做樣子而已，根本不敢開罰= = 11/09 02:06
→ ketrobo: 罰則太輕,不痛不癢 11/09 03:33
推 Agilitar: 做做樣子啦 11/09 07:27
→ ivy15987: 中央買房一律加10w 11/09 16:05