南港區東明公共住宅統包工程(甲基地)上樑 預計108年3月辦理對外公開招租，108年6月住戶進住使用。

今(24)下午主持南港區東明公共住宅統包工程(甲基地)上樑典禮，南港區東明里曾漢祺里長、本府都市發展局劉美秀專門委員、工程承包廠商福清營造股份有限公司黃大欉董事長、陳信樟建築師事務所、承龍水電有限公司、中華電信潘明憲副處長、ACER黃梅珍資深協理等也都一同出席。

南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，是本府第一個落實智慧社區構想之公共住宅，也是公辦民營全智慧化之福利機構首例，由統包廠商福清營造結合台灣業界中享譽國際的中華電信及宏碁公司ACER參與本案智慧社區之規劃建置。本案已於104年12月29日動工，目前工程進度超前，並預計於108年2月完工，全案分為甲、乙及丙3塊基地，提供700戶預定於108年3月辦理對外公開招租，108年6月住戶進住使用。

甲基地為一棟地下3層地上21層的建築，規劃公共住宅及東明里區民活動中心供市民使用。房型分為套房型(10~12坪) 56戶，一房型(10~12坪) 24戶、二房型(16~18坪)96戶，合計176戶，地下室則提供汽車位66輛、機車位90輛及腳踏車60輛之使用需求。同時並於一樓規劃有「區民活動中心」及店鋪等公共服務空間，將可滿足社區公共設施需求，具體提供市民適宜的居住環境。另外，乙基地則是地下4層地上21層之建築物，而丙基地為地下1層地上5層的建築，並且全棟供社會福利機構使用。此外，本案積極落實田園城市政策，於各棟屋頂層設置社區農園及休憩空間等，以促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。

我在致詞時提到東明公共住宅為本府推動公共住宅及東區門戶政策計畫之一，承租規劃會有一定比例提供以南港區與在地里民以及在地工作的青年住戶，並考量到基地附近南港生技園區發展及支持青年創業，也會規劃一定比例以青創回饋計畫提案評選，讓創業青年也有機會優先承租公宅。

感謝本府相關局處的通力合作，以及由福清營造股有限公司，也感謝里長與里民的支持協助，加速本案之推動，本案亦獲內政部營建署社會住宅補助方案補助費用，為中央與地方齊心推動公共住宅興建計畫之良好範例，在此也特別感謝營建署大力贊助，期待為每一位市民與國人帶來耳目一新的公共住宅智慧化社區。

【訪視南港區東明公共住宅智慧社區工程進度 預定今年8月第一座智慧型社福設施將優先啟用】

今(18) 下午訪視南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，南港區王先黎區長、南港區東明里曾漢祺里長、本府都市發展局章毅專門委員、社會局黃清高副局長、公園路燈工程管理處曹彥綸副處長、工程承包廠商中興工程顧問股份有限公司吳文樵協理、喻台生建築師、福清營造股份有限公司江正治榮譽董事長、陳信樟建築師、承龍水電有限公司陳小龍董事長、中華電信梁冠雄協理、ACER黃梅珍經理也都一同出席。

南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，是本府第一個落實智慧社區構想之公共住宅，也是公辦民營全智慧化之福利機構首例，全案統包工程契約金額約新台幣26億6仟6佰萬元，分為甲、乙及丙3塊基地，規劃興建甲乙基地為地下4層地上21層建築物，可提供700戶公共住宅，丙基地占地985平方公尺將興建地下1層地上5層的社會福利機構，其中規劃48床24小時照護及22床之日間照顧，並導入智慧科技系統如護理資訊系統、遠端監視系統、體溫檢測監視、離床感測、智慧尿溼感知等技術，以增進照護服務品質。考量社福優先，故該棟社福設施也預定107年8月開幕使用，全案預計108年2月竣工，如期取得智慧建築銀級標章、綠建築黃金級標章、耐震標章及無障礙住宅標章後，並預計109年3月起籌備招租作業。

東明公共住宅在單純住宅的建築形制中，期望透過規劃設計，開創新的城市生活新居住概念，開創極大的優質生活空間，另本案將為智慧社區，規劃納入基本之智慧三表（水表、電表、瓦斯表）外，另設置社區app、電動車輛充電、公共區域wifi、中央監控、物業管理、防火、防水、門禁、停車等系統管理、節能之太陽能發電及蓄電池之使用等智慧設施供住戶及民眾使用。同時在甲乙基地公共住宅的低層部提供鄰里多元的社區服務分別為身心障礙福利機構、老人長期照顧機構、托嬰中心、就業服務站、商業空間、區民活動中心等社福系統、建置完善的公宅管理制度，成為混居共生的好所在。

另外，比鄰東明公共住宅之東明公園，我去年(106)10月訪視時就已責成本府公園處應盡速同步進行整修維護，感謝本府同仁的積極協助與努力，東明公園已完成了整體翻新工程，除了改善園內動線及老舊設施，更創造獨具社區特色、舒適安全的休憩環境以活絡里民情感，並於去年(106)11月開放予民眾使用，

感謝都市發展局及社會局跨局處之通力合作，以及由福清營造股有限公司、陳信樟建築師事務所、承龍水電有限公司所組成之統包團隊共同承攬，進行規劃設計與施工，特別感謝臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動，也感謝里長與里民的支持協助，加速本案之推動，本案亦獲內政部營建署社會住宅補助方案補助費用7億6,476萬9,300元，為中央與地方齊心推動公共住宅興建計畫之良好範例，在此也特別感謝營建署大力贊助，期待為每一位市民與國人帶來耳目一新的公共住宅智慧化社區。

【訪視南港區東明公共住宅工程進度 明年8月第一座智慧型社福設施將優先啟用】

今(20) 下午訪視南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，本府都市發展局章毅專門委員及住宅工程科魏國忠科長、社會局許立民局長及身心障礙科廖秋芬科長、福清營造股份有限公司江正治榮譽董事長、陳信樟建築師事務所陳信樟建築師、承龍水電工程有限公司陳一龍董事長、中華電信林瑞鑫科長及宏碁公司也都一同出席。

南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案，是本府第一個落實智慧社區構想之公共住宅，全案統包工程契約金額約新台幣26億6仟6佰萬元，並分為甲、乙及丙3塊基地，規劃興建甲乙基地為地下4層地上21層建築物，可提供700戶公共住宅，丙基地屬地下1層地上1棟5層的建築，全棟供社會福利機構使用，為占地985平方公尺之公辦民營全智慧化之福利機構，其中規劃48床24小時照護及22床之日間照顧。統包廠商福清營造結合台灣業界中享譽國際的中華電信及ACER宏碁公司參與本案智慧社區之規劃建置，相信在堅強的團隊齊心協力之下，可為公共住宅打造優良的品質。

東明公共住宅在單純住宅的建築形制中，期望透過規劃設計，開創新的城市生活新居住概念，開創極大的優質生活空間，另本案將為都市發展局首標智慧社區，規劃納入基本之智慧三表（水表、電表、瓦斯表）外，另設置社區app、電動車輛充電、公共區域wifi、中央監控、物業管理、防火、防水、門禁、停車等系統管理、節能之太陽能發電及蓄電池之使用等智慧設施供住戶及民眾使用。同時在甲乙基地公共住宅的低層部提供鄰里多元的社區服務分別為身心障礙福利機構、老人長期照顧機構、托嬰中心、就業服務站、商業空間、區民活動中心等社福系統、建置完善的公宅管理制度，成為混居共生的好所在，並於屋頂層等開放空間設置社區農園及休憩空間，積極落實田園城市政策，促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。

全案預計於108年2月竣工，全案期許可如期取得智慧建築銀級標章、綠建築黃金級標章、耐震標章及無障礙住宅標章並預計109年3月招租使用，而丙基地因考量社會福利優先故預定提前至107年8月開幕使用。另外，鄰近本公宅基地西側的東明公園，我也於本公宅基地開工時責成本府公園處同步進行整修維護，待其整修工程完竣後，未來本區的環境適居性預期也將有整體全面性的提升。

最後感謝都市發展局及社會局跨局處之通力合作，以及由福清營造股有限公司、陳信樟建築師事務所、承龍水電有限公司所組成之統包團隊共同承攬，進行規劃設計與施工，特別感謝臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動，也感謝里長與里民的支持協助，加速本案之推動，本案亦獲內政部營建署社會住宅補助方案補助費用7億6,476萬9,300元，為中央與地方齊心推動公共住宅興建計畫之良好範例，在此也特別感謝營建署大力贊助，期待為每一位市民與國人帶來耳目一新的公共住宅智慧化社區。

📛#都市計畫 之擬定、審議及執行，依照 #地方制度法 第十八條規定，是屬於直轄市的權限。

❌沒想到中央 #內政部營建署，竟然跳過 #臺中市政府，直接和國防部與中興大學等單位合謀，要把南區 #文小38 用地變更為 #社會住宅 用地；問遍市政府相關主管機關，不管是教育局小教科、都發局城鄉規劃科還是住宅發展工程處，沒有一個單位有被知會也通通被蒙在鼓裡。

🔵要做社會住宅不是不可以，但應該是由臺中市政府來規劃、執行，再上報內政部營建署，絕對不是像現在這樣，由營建署自己跳下來做，而且還故意跳過臺中市政府，這根本就是漠視 #法治。

#公園
#綠地
#法治國
#準備扣地方政府反對社會住宅大帽子

台灣是高齡人口社會，就連房屋也高齡化！全國863萬間住宅平均屋齡高達30.17年，更有九千多件公有建築被列為耐震安檢補強對象。今日的內政委員會上，宗熠就針對「房屋老化」與「耐震補強」執行率低落的問題質詢內政部營建署。

921大地震後，內政部開始了公有建築物的「耐震補強計畫」，但是這個計畫施作近20年來，至今全國仍有2790件公有建築尚未補強。內政部自己作為主管機關，也還有三成以上的建物未補強。更令人擔憂的是，屏東縣、苗栗縣、澎湖縣、彰化縣政府的耐震補強執行率，通通不到20%，甚至還有7%的。

營建署長吳欣修坦言，這些還未補強的建築確實有其危險性。另外內政部長徐國勇補充，耐震補強會以學校校舍為優先對象，所以教育單位執行率有九成以上，其他單位才會慢慢跟上。宗熠必須強調，公有建築是人民經常出入的公共場所，內政部應加快耐震補強腳步，也應隨時更新公開資料，人民安全不能打折扣！

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