為什麼這篇兆 豐 40年房貸 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在兆 豐 40年房貸 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kage01 (嗯)看板home-sale標題[新聞] 推40年房貸 兆豐銀設六門檻時間Thu ...
不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。
連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期，
並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。
以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。
> -------------------------------------------------------------------------- <
連結：
https://ctee.com.tw/news/finance/351963.html
內文：
推40年房貸 兆豐銀設六門檻
工商時報 朱漢崙 2020.10.15
兆豐銀行近日將加入40年房貸市場。圖／本報資料照片
分享FacebookTelegram列印
繼永豐、星展、合庫和高雄銀行，房貸市占率前十大的兆豐銀行近日也將加入40年房貸市
場，兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕首購族減輕自備款壓力，但為避免銀行承作長天期
房貸風險過高，兆豐銀也特別設置六大門檻把關。
兆豐銀的六大把關門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比
不能超過60％、僅限首購族申請、房子必須要在六都，六都之外目前僅放行新竹、竹北和
個人信評必須是A+等級。
兆豐銀內部評估，希望透過上述門檻，一方面讓年輕的首購族購屋可減輕資金成本，另一
方面也保障銀行的放款風險。
兆豐銀指出，相關門檻除了首購族身分，還包括年紀、屋齡、個人負債比及房屋座落區位
、個人信評條件等，均是從個人財力，以及擔保品本身兩大面向把關銀行的40年期長天期
房貸授信風險。
其他近期推出40年房貸的銀行還包括高雄銀行，高銀是在月初推出全新版的40年期房貸，
同樣瞄準「首購族」，貸款成數最高八成，利率最低1.3％。高雄銀指出，主要是為年輕
的首購族，透過拉長天期來減輕其每月還款的資金壓力。
目前有推出40年期房貸的銀行，尚有永豐、星展、合庫等，這些銀行亦全部僅限首購族才
能提出申請，至於對借款人年紀和屋的限制，各家作法則不一。
對於承作40年期的房貸，合庫則指出，經統計目前佔全體房貸比重僅1.1％，大約60億元
左右，約99％的房貸仍為承作20、30年期。
兆豐銀評估，放款期間一拉40年，屋齡倘若太老，最後形同「危樓」；超過40歲以上的借
款人，借款期間40年等於到了借款人80歲，借款人早已退休，缺乏像薪資所得的固定所得
收入來保障還款來源，因此兆豐銀提出年紀及屋齡限制。
心得：
全面開放40年房貸 無限QE 乾脆80年房貸 貸貸相傳 老爸貸不夠傳給兒子貸
全民大亂貸時代正式開啟 全力做多!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.40.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602728259.A.1CF.html
推 castalchen: 現實就是銀行錢太多 不準他們借給房貸 是要讓銀行淹 10/15 10:18
→ castalchen: 死嗎 10/15 10:18
推 kevin28: 40+40... 10/15 10:27
推 luckysmallsu: 以現在的利率貸40根本沒什麼搞不好房貸還比房租低 10/15 10:27
推 sesee: 而且也不會真的拖到40年才還完 10/15 10:28
→ luckysmallsu: 八卦還在酸貸貸相傳你不爽繳可以拋棄繼承啊笑死 10/15 10:28
→ luckysmallsu: 真當銀行是笨蛋會隨便讓你貸40年唷 10/15 10:29
推 castalchen: 八卦已經剩下一群基本財經法律常識都沒有 10/15 10:31
→ castalchen: 只會人云亦云的智障 10/15 10:31
→ castalchen: 可憐哪 10/15 10:31
推 maxboy06: 現實就是只要維持房價通膨 把房子法拍銀行就會賺 10/15 10:32
推 Anyotw: 幹，相見恨晚 10/15 10:34
推 luckysmallsu: 你不繳40年房貸幫別人繳40年房租有比較厲害嗎這啥 10/15 10:35
→ luckysmallsu: 邏輯 10/15 10:35
推 SkyFee: 一堆人搶著貸 10/15 10:47
推 Hotsheep: 房貸會比房租低真是笑死人 這代表房價要火箭噴啦 10/15 10:49
推 kutkin: 房貸真的比房租低呀 10/15 10:54
→ ppp00003: 太多租一輩子的房的人，真的相見恨晚 10/15 10:57
推 kevin28: 房東要哭了嗎 10/15 11:05
噓 icemaydays: 這條件很嚴格欸，是給不給人貸啊！ 10/15 11:08
→ yesyesyesyes: 1.3%的利率 買房了啊 衝了 10/15 11:19
噓 rabinson: 就竹科工程師阿 娶妻房貸 10/15 11:27
→ rabinson: 剛好女人也不愛中古屋，有理由逼宅宅買新成屋 10/15 11:28
推 ben811018: 條件算嚴格吧 算是給真的想買房自住的年輕人 10/15 11:31
推 l79cm: 銀行都說了風險低的區域是六都跟新竹竹北 10/15 11:32
推 dragontwo: 夭壽，快點來辦 10/15 11:46
推 kktt254: 支八版真的是一群低端人口取暖的地方xddd 10/15 11:51
推 shuo1010: 可以提前還款，除非你的薪水40年一成不變 10/15 12:05
推 s26492755: 沒到多嚴格 除了首購以外很好符合啊 10/15 12:07
→ coonash: 啊啊，僅限首購... 10/15 12:07
推 castalchen: 他的「首購」到底是一生一次的首購 10/15 12:22
→ castalchen: 還是只是名下無房？我認為是後者 10/15 12:22
→ castalchen: 但年紀四十歲就是一翻兩瞪眼的事 10/15 12:23
推 luckysmallsu: 首購真的很沒必要 10/15 12:23
推 meltdown: 古姬保犬還是買不起自己的房子 可憐啊！ 10/15 12:24
推 zerobx: 一堆超過40歲的老人沒辦法辦 10/15 12:30
→ abyssa1: 夭壽 給首購族更好的條件剛好助漲房價 10/15 12:42
→ abyssa1: 世貸交替 代貸相傳 三貸同堂 指日可貸 10/15 12:44
推 bluezoo: 傳宗接貸 10/15 12:47
推 luckysmallsu: 貸貸相傳勒你不爽繳可以拋棄繼承啊笑你不敢 10/15 12:53
推 nildog: 居住正義咖，沒頭期款前會喊：貸貸相傳、炒房叭叭；有頭 10/15 12:55
→ nildog: 期款後：繳房貸比房租便宜耶，真香～ 10/15 12:55
→ nildog: 房子買在蛋黃區，有人接手根本不用怕；怕的是買錯地點， 10/15 13:02
→ nildog: 沒人想接手就QQ 10/15 13:02
推 zzz41432: 全通過 看來到時候可以考慮40年的了wwww 10/15 13:55
推 zzz41432: 現在20幾歲貸60幾就還完了 跟三十幾歲貸30年差沒多少 10/15 13:57
推 york1987: 直接60年更好，小孩一出生就先幫他買房(貸款) 10/15 14:05
→ ceca: 首購，我ooxx你個三文魚 10/15 14:10
→ ceca: 小屁孩要20歲才可以貸款 10/15 14:10
推 s26492755: 板上一堆應該都卡在首購 唉 10/15 14:20
推 newstyle: 如果怕老了以後被趕出去的，這個應該蠻適合的吧 10/15 15:47
推 rain2000: 沒事 年輕人超爽的 負擔變小了 剩下更多的錢能拿來享樂 10/15 17:44
噓 pauljet: 屋齡不超過20年是公鯊小 有能力買新房跟你貸款？ 10/15 19:17
推 leonhsu: 岳父是美國總統呢？ 10/15 21:25
→ s26492755: 屋齡還好吧 你現在貸款要貸30年有些就會考慮屋齡了 10/15 21:42
推 Nightu05: 感覺六都還是會看一下地點吧 後年來送件看看 10/16 00:25
推 missin: 是要配合勞保改70歲退休嗎QQ 10/16 04:44