早十幾年前，各位學生哥要食芒果甜品，第一時間會諗起連鎖甜品店許留山。不過近年許留山先後被多位債權人追討欠租同申請清盤，今日高等法院正式頒下清盤令，好大機會要同呢間老牌連鎖店講再見了～

延伸閱讀︰
【許留山食品製造有限公司遭頒令清盤】https://bit.ly/2QRud8T

#飲食男女 #許留山 #清盤
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繼承除了積極的財產之外
可能還會有消極的債務以及龐大稅金
要是資產法拍之後還不完債
國稅局也無法優先於債權人追討稅金
因此繼承人還是會有被稅賦纏身的問題

如果有事先用保單做好預留稅源與清償債務的規劃
就不需要面臨被資產拍賣
還繳不出稅金的窘境了

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#繼承 #遺產 #債權 #國稅局

🚨拋棄繼承 不得不放手？（一）🚨
　
如果當家中過世者有著龐大的債務，你繼不繼承?很多人都會選擇不理會，但Ingay這邊建議你還是要花時間去把事情妥當處理完喔！就讓我們來看看有什麼要注意的地方吧！
　
Q. 既然《民法》已經修法，法定繼承只負「限定繼承」責任，那我還要花時間去辦「拋棄繼承」嗎？
A. 確定已故親人背負著龐大債務，#一定 要花時間去辦理拋棄繼承！
　
雖然原則是「限定繼承」責任，但並不是繼承人「什麼事都不必管」的意思，限定繼承人最好也花時間辦妥「向法院陳報遺產清冊」，降低未來可能的風險。
　
「完全不管」，「沒有透過法院陳報遺產清冊」，「沒有完成債權人陳報」的限定繼承：
👉🏽當你以為繼承資產已還清債務，而大幅動用剩餘資產，才又陸續出現其他債權人追討。期間都要面對民事調解或訴訟程序，萬一剩餘資產都花光了，就要用自己的錢還清債務。
　
👉🏽其實，沒有人真正清楚過世親人的人際往來，甚至根本不熟，沒有共同生活，萬一遇到惡意假造債權文件，別有用心之徒，要處理非常麻煩。
　
💡小提醒｜法定限定繼承責任都是要花時間用心處理，如果確定親人生前的債務狀況『複雜』，請務必做好拋棄繼承喔！
　
＃限定繼承：
繼承人僅在繼承所得的財產額度內負擔被繼承人的債務。
＃拋棄繼承：
無論被繼承人的財產或負債一律拋棄。
　
＃Ingay法律小教室 ＃法律知識 ＃拋棄繼承 篇


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190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E

最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！

記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓

東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」

實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。

房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」

以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。

房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」

事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。

房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」

靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html