👨🏻‍💼經營公司背負債務，經營者過世後繼承人要不要辦理拋棄繼承？
✨小楊懷抱理想，自行創業，投注大量金錢和心力創辦一家新創公司，但無奈公司營運不善，成立至今公司持續虧損，積欠銀行及其他債權人許多借款，小楊為了成功，更加沒日沒夜投入工作，卻忽略自己的身體健康，突然因病過世。
🙍🏻‍♀️小楊的太太突然遇到噩耗，除了傷心之外，也擔心小楊在經營公司的過程中可能因擔任連帶保證人或私底下對外借款，可能隱藏有自己不知道的債務，所以趕快尋求律師的專業建議，希望了解如何處理。

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房貸結清，為何房子還會被法拍? 裡面到底出了什麼問題? 塗銷抵押權的正確步驟是什麼? 塗銷不塗銷的優缺點各是什麼 ?

有朋友提到曾經向銀行辦理房屋貸款，把房產抵押給銀行借錢，最後這筆房貸已經還清，為什麼銀行可以向法院聲請拍賣他的房產？

這有幾種可能：
1.『人客』還有其他欠款：

我們跟銀行辦理房屋貸款時，會將房屋抵押給銀行，我們以為房屋抵押的目的只有針對這件銀行貸款，但通常『最高限額抵押權』的設定會是針對一段期間內，債務人欠銀行的債務，如果我們仍有跟同一間有其他債務關係（例如：信用貸款、融資、保證…），也可能會因為有其他債務關係沒有清償，而遭受到拍賣。

此外，就算沒有設定抵押權，銀行為了其他債務沒有清償，也可以向法院提出假扣押、返還借款訴訟、本票裁定…等，之後在聲請拍賣房產。

2.銀行算錯了
銀行因為計算錯誤，認為客戶還沒有還清貸款，因此進行拍賣房產的動作。

如果碰到這樣的狀況，我們在跟銀行溝通無效後，向財團法人金融消費評議中心申請評議，如果評議不成，再向法院提出『確認債權不存在』的訴訟。

3.『人客』被設計了
如果真的已經還完債務，竟然房屋被法拍，而銀行又提出相關有力的證據，『人客』又提不出還款證明，先跟銀行聲請影印所有資料，再好好回想，這整個過程『陷阱』在哪裡？例如：這次銀行貸款是由何人介紹？有沒有代辦人？何人經手貸款流程？錢有沒有被其他人拿走的可能？還款來源？……確認可能的問題點後，再提出正確訴訟來走出陷阱。

例如：發現是銀行承辦人員偽造你的名義增貸100萬元，借據上面簽名不是你簽的，你戶頭的錢轉出，也不是你做的。可以向偽造文書的人提起刑事告訴，也可以向法院主張『確認債權不存在』。

至於塗銷抵押權的正確步驟是什麼?
向銀行取得(1)抵押權塗銷同意書（清償證明）(2.)他項權利證明書。
之後再向地政機關辦理塗銷抵押權登記（填妥土地登記申請書並蓋章，附上抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、申請人身分證明文件…等）。

不去塗銷抵押貸款的優點在於：之後再貸款，免除掉再次設定的手續。也有人故意留下塗銷登記，使自己的財產在外觀上看起來『有債務』，減少第三人『肖想』房產的機會（之前有詐騙集團專挑沒有抵押權要出售的房屋，假意要購買，在沒有履約保證的情形下，買家過戶後迅速在轉手，而這個買家卻付不出錢來，造成屋主損失慘重）。

不塗銷抵押權登記就是讓債權人仍然對房產有拍賣的『權利』，所以，除非有特別考慮，在還清債務後就去辦理塗銷底押權登記，才是對房產有最好的保障，就不容易輕易被『法拍』了。

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照片中的建物並非本故事中的建物

過去栽培年輕偶像的節目，『我愛棒棒堂』，裡頭的男藝人『王子』，被媒體爆出幫父親還上千萬債務，還有高利貸到王子的公司去找人，雖然經公司否認，但父親欠債，究竟孩子要不要還呢？該怎麼面對才正確？

答案是：法律上，不用還！情感上，過不去？

欠債還錢，天經地義。但是『冤有頭，債有主』才是關鍵，債主只能找債務人還錢，這是社會上的道理，也是法律的規定。所以，父母親所欠下的債務，要由本人自己償還，子女是沒有『法律義務』要償還的。

債主如果直接找子女要求替他父親還錢，子女是可以當場拒絕的，如果有任何激烈的行為出現，也可以請警察幫忙，因為在法律上父親的債務真的跟他無關，就好像父親賺的錢，孩子也不能要求爸爸『立刻拿出來』，除非是父親『心甘情願』。

同樣的，如果沒有法律責任還願意幫父母親還錢，這樣的『心甘情願』的拿出自己辛苦賺的錢，幫爸爸還債，很感動！

父母欠債，有兩個法律防身術一定要知道：
1. 父母親欠債，千萬不要簽任何自己的名：

父母債務，子女不用還。除非是子女不小心也當了父母親的『保證人』，或是在『本票上簽名』，這樣的問題才是大條，因為『保證人』及『本票發票人、背書人』在法律上都有還錢的義務。所以只要子女不要當保證人或簽本票，就是安全的。

確保子女的財產安全，最後還可以留給家人三餐溫飽，否則全家拖垮！

2. 父母親欠債，運用法律的程序誠心溝通返還才是上策：

借錢一定有苦衷，利上加利也是時間堆積出來的。通常可以運用法律上債務人清理條例、破產聲請等方法來解決，但不管要何種方式處理，誠心請所有債權人出面溝通，把目前手上有的資源以及未來可能有的資源提出，讓債權人可以取回一定比例的金錢，有時候以『債務協商』的方式（聲請調解或請律師出面安排協商），也會達到解決糾紛的效果。

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俗話說欠錢不要欠過年
不然會衰一整年😱
現在已經過完年了
雖然說談錢傷感情
但該還的錢還是得還啊！！！
這禮拜我們就來看看
想要回別人欠你的債務
有哪三大招式可以使用吧💰💰💰

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