為什麼這篇催繳房租存證信函鄉民發文收入到精華區:因為在催繳房租存證信函這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者writebird122 (Smash超讚)看板PttLifeLaw標題[租賃] 沒繳房租的房客...
事實經過:
前情的詳細流程我之前有寫文章#1FLuRr3v
想了解的可以從文章中知道詳細始末
下面是簡單的過程
租了20年的房客2011.12.31租約到期
之中約四五年間 就開始房租愛繳不繳 每次繳都說她們沒錢很可憐
2012年約一月 催繳了好幾次 房客終於來繳之前欠的房租
我母親 也告訴房客 因為我要結婚 請房客準備搬走
房客表示 小孩還在學區內 加上經濟不好 所以叫我媽同情她
然後過了兩個月又沒繳房租
在二月底母親打給她 催繳房租 她答應3/5 會到我家繳房租
3/5我跟我母親等到晚上十點 房客都沒現身
打電話給房客 房客表示 借她錢的人反悔 她錢不夠
我電話中跟她表示 如果她次日沒有繳清所有房租 我要採取法律行動
3/6 她依然沒現身
3/7 我會同里長 到租屋處 時間跟過程都有錄影存證
房客早已經不住那邊 住在那邊的是她的小孩
我們有表示 因為她們合約已經終止 沒有搬走
另外 事實上房租是已經過了兩期沒繳 所以請他們搬遷
我也遞交我手寫的信函 請他們搬遷 請小孩轉交母親
3/12 我發了存證信函 表示超出兩期未繳納 請他們搬家
今天 我居然接到房客給我們的存證信函
說他其實3/5要給我們 但我們不收(這並沒有任何證據可以表示他有來繳)
又表示 她已經三餐不繼 搬家發生的生活費她無力負擔
要我媽顧念多年情分 等她找到工作再搬
我只能說 當天里長在現場 我有錄影存證
我媽說了 如果她們早日搬走 我媽顧念情分 可以不收欠的租金
但因為真的是我要結婚 需要用房子 所以請他們一定要搬走
好了 房客 現在來存證信函 還說謊她要繳 但是我們不收
我剛打電話問一下里長(因為里長認識房客)
里長也說 有嗎?他並沒有繳吧!
情份好談 但是寫存證信函來 還說謊
這叫我們怎麼顧念情分?
問題:
我想問的是
她這樣的存證信函 有任何效力嗎?
如果我的證據都證明其實她並沒有來繳房租
(當天去租屋處的錄影 我有說清楚應該3/5要來 卻沒來
她的小孩也在影片中有說 好像借到錢 但是對方又反悔)
她這樣的存證信函 到底有什麼效力
而我後面該怎麼做 才能合法請他們搬走
找調解委員會嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.240.135.75
※ 編輯: writebird122 來自: 111.240.135.75 (03/29 21:08)
※ writebird122:轉錄至看板 LAW 03/29 21:23
不過好像沒有來處理
※ 編輯: writebird122 來自: 111.240.135.75 (03/29 23:42)