#南區工學北旁新闢私人停車場
#工學六街也會多一個小型公家停車場
#未來興建小學也會挖地下停車空間
最近許多民眾都在關心，在工學市場附近的空地正在動工，有民眾猜是不是要蓋房子、公園、市場？

在106年當我還是里長的時後，我前後多次參加市府所舉辦的公聽會，表明反對將閒置20多年的市場用地，變更為商業用地，圖利財團蓋房子成為鋼筋叢林。
無奈，當時市府回應，在100年時，經發局評估沒有市場的需求，也沒有編列徵收預算使得攤商希望能遷移到市場用地並有一個完整的家的希望落空。

很多年來這塊土地都是閒置導致雜草叢生，又考量附近沒有停車場，讓往來的民眾採購時不方便，而併排停車日益嚴重，早期就建議地主土地若沒有要蓋，可以活化，且地價稅每年徵收很多錢，若可以開闢停車空間，政府會有獎勵，

「地價稅是累計稅率，原本未建築空地是適用10/1000地價稅率，鼓勵未建築的空地可像交通局申請做停車場使用，經核准設立時得減輕地價稅率。」

感謝地主成全把土地租給業者來經營停車場使用，目前規畫將近100個停車位，有月租也有提供臨時停車的，近期將正式合法申請後啟用；
地方上對於能開闢為停車場也是樂見其成。

小羅也在議會質詢時也提到，鼓勵民間公私地開闢為停車場，政府應該更積極且主動釋出更大獎勵，才可以彌補嚴重不足的停車位，等政府蓋不如鼓勵業者來。

市府樓下的1千元停車位到底圖利了誰？
市府大樓地下停車場除了公務車以外的汽車每個月租金1000元，每年也沒抽籤、沒公告，事實上也只有各局處某些特定人在停用，〝有關係〞的科長、約聘僱就可以租用，〝沒關係〞的各局處同仁、就連有些副首長也沒車位，只能到市府前廣場地下停車場租用每個月3600元的停車位，秘書處卻總是以「均分給各局處」等理由解釋，造成基層員工心中的忿忿不平！秘書處身為市府大樓地下停車場的管理者，敬平要求秘書處要做到公平公開的停車位分配方式。
另外市府大樓地下停車場也沒有規劃身心障礙人士洽公或府內身心障礙人士停車空間，也請秘書處盡快改善規劃身心障礙人士的停車需求。

影片連結：https://youtu.be/tC2l28Lsv6A

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【#每日跟讀單元 K062】紐約停車像生存遊戲

摘要:
The alternative is often to take up an illegal spot — and risk getting a ticket that can amount to roughly $100 — or use a private garage, which is equally costly. Garage fees in Manhattan can run $400 a month or much more.

解決方法往往是冒著吃下可高達約100美元（約台幣2800元）罰單的風險違停，或是租用私人車位，而後者同樣不便宜。曼哈坦私人車位月租可能要400美元（約台幣1萬1000元），甚至高上許多。

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今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬，感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖，建築面積2955呎，原業主叫價2800萬，成交2418萬，租客嘉峰小廚，租金71500至2023年10月31日，回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。

嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。

屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。

2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。


星島日報報道:

疫情影響漸退，商鋪市場逐步復甦，資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪，作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳，月租約7.15萬，新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價，物業於近6年間整體約有40%升幅。現時，正八集團於嘉峰臺商場，還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位，現時分間三間出租。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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就黎到聖誕節，帶Miki一齊去返個Staycation relax下！當係提前祝慶聖誕節！而今次Staycation嘅酒店就係#香港美利酒店 The Murray Hong Kong!

論裝修真係無得輸！特別係個浴缸！真係超舒服！唔問唔知，原來酒店係有「隱藏福利」，酒店係會免費提供泡泡浴鹽，可以用黎打卡之餘，仲好舒服！大家記得浸浴之前拎返包黎用喇！

如果鐘意The Murray嘅沐浴產品、浴袍毛巾，可以係Christmas Market買/guest service centre 買到！

酒店聖誕staycation package（$2800起）包了：

-雙人早餐
-雙人聖誕下午茶配一枝氣泡酒
-免費酒店停車位一個 (每次入住計算)
-中午12時至下午5時於Murray Lane享用咖啡、香茗及汽水

仲有其他staycation package！大家可以上官網睇！

The Murray Staycation
https://www.niccolohotels.com/tc/niccolo/hotels/hongkong/central/the_murray_a_niccolo_hotel_hong_kong/offers/murray_staycation.html

IG photo contest
https://bit.ly/TheMurrayPhotoContest

*詳情以酒店官網為準

【香港Vlog系例】

【香港日常】Room Tour! 月租$16000的房子是什麼樣子的？聖誕節一起來裝飾我們的家吧！｜免費取得$1000攻略 | $16000 rented apartment in HK #聖誕節
https://youtu.be/VoT5NpeBxOk

【香港日常】2小時任食大閘蟹！？2個人到底可以食幾多隻蟹？回唔回到本？白色的蟹膏竟然是公蟹的XX⋯⋯ #食蟹小知識
https://youtu.be/zaP4QeDH1AI

【香港日常】 流浮山超抵買海鮮批發 波士頓龍蝦$88隻？ 超大隻帝王蟹只要$450？仲有花咲蟹！？
https://youtu.be/X7Bzbn1n09c

香港2人家庭每月生活成本大公開！衣?？食?？住?？行?？養一輛車竟然要這麼貴？
https://youtu.be/lfQV0rUgZzI

【香港酒店】6折優惠！？人均$300香港自助餐！蟹腳即生蠔任食？香港諾富特酒店自助餐
https://youtu.be/hfeI9yIK37I

【吉隆坡系列】

【馬來西亞日常】我們終於來到馬來西亞吉隆坡了！夫妻在馬來西亞的新生活要開始了！ 第一次乘坐馬航！？
https://www.youtube.com/watch?v=eAHor...

【馬來西亞日常】吉隆坡Room Tour! 港幣$5000竟然可以在吉隆坡租到這樣的房子？ 會所有游池還有健身室？健身室竟然有TRX，還有擂台？
https://www.youtube.com/watch?v=4Mvjb...

【馬來西亞日常】原來九皇爺誕慶典是這個樣子的！ 很熱鬧，很多東西吃！還有煙花看！很推薦大家來！
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【馬來西亞日常】我們竟然住在Pavilion的上面！？ 一起來參觀我們超奢華的房子吧！
https://www.youtube.com/watch?v=1zUyY...

【馬來西亞日常】杜生推薦全世界最好食叉燒？到底是真還是假？ 原來真相是⋯⋯
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【馬來西亞日常】原來馬來西亞的排屋是這樣子的！根本就是香港幾千萬的豪宅吧！跟我們一起看看朋友家的排屋吧！
https://www.youtube.com/watch?v=uw18d...

【泰國日常系列】

【走佬去泰國】我們夫妻要去泰國生活一個月了！坐超豪華阿聯酋航空A380空中巴士！
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【走佬去泰國】泰國曼谷RoomTour! 我們住在42樓的覆式單位？ 一起來看看我們這一個月的家吧！
https://www.youtube.com/watch?v=Z44fi...

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【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！

00:37 1.信用卡
如果你是一個總是在繳最低應繳，
而且買任何東西總是分期付款的話，
可能要注意一下，你的消費習慣已經被信用卡控制了。

02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單，
是感到很有壓力很有負擔的，
那麼就要試著想一下，自己是不是總是無法延遲享樂。

02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡，
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜，
其實不用這樣想，那個獎勵是不存在的，
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。

03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的，
而不是從 DM 上發現，當你講出“好像”這兩個字的時候，
其實就代表不是真正的需要。

04:00 5. 車子
20年的toyota，四萬塊二手車平均一個月3300，
稅金平均一個月1000，油錢平均每月一萬，
保養平均每月600，輪胎平均每月590，
電動洗車機平均每月100，加總起來每月花費 17,790 元。

04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力，
其實不只是煙，如果酒精對你來說也有成癮性的話，
那麼他也是在默默的控制著你的生活。


👇【書單分享】極簡生活、健康減肥、投資理財、社群行銷、心靈勵志
https://youtu.be/IHVhCpCHH0c

👇【提高生產力】10 個擺脫拖延症的方法｜高效率付出更少獲得更多
https://youtu.be/qZ7bVtR10jY

👇【夢想板】超有效！達成目標的工具
https://youtu.be/YB4Nc8j6dqE

👇【自律的方法】7tips 越自律就越自由
https://youtu.be/EI8Cxpa21pY

【極簡生活】8個東西簡化生活！省時省力過得更有品質｜極簡主義者的愛用品分享
https://youtu.be/mOEJicHxWDM

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