譚凱邦議員、潘朗聰議員及林錫添議員一齊提議：

全港有多個政府停車場，每個月的23日早上，停車場都會出現數百人輪候的情況，部份市民更早於前一晚開始通宵輪候。

由於武漢肺炎疫情，太多人聚集在擠逼的空間並不理想，而荃灣西樓角停車場的售票處更是在室內位置，空氣不流通，更面向公廁。

我們剛才在記者會，向運輸署及停車場管理公司公開提議，今個月尾的排隊安排作特殊處理，只此一次，讓持上月月票車主可以續期方式優先得到3月月票。

今次的建議是一個特殊安排，亦和我們過去多年建議兩月才排隊一次吻合。而事實上我們多年觀察，每個月排隊的約9成是相同的人，所以「持上月月票者優先」，免於數百人室內排隊數小時，是較可取的做法。

譚凱邦議員、潘朗聰議員及林錫添議員一齊提議：

全港有多個政府停車場，每個月的23日早上，停車場都會出現數百人輪候的情況，部份市民更早於前一晚開始通宵輪候。

由於武漢肺炎疫情，太多人聚集在擠逼的空間並不理想，而荃灣西樓角停車場的售票處更是在室內位置，空氣不流通，更面向公廁。

我們剛才在記者會，向運輸署及停車場管理公司公開提議，今個月尾的排隊安排作特殊處理，只此一次，讓持上月月票車主可以續期方式優先得到3月月票。

今次的建議是一個特殊安排，亦和我們過去多年建議兩月才排隊一次吻合。而事實上我們多年觀察，每個月排隊的約9成是相同的人，所以「持上月月票者優先」，免於數百人室內排隊數小時，是較可取的做法。

{76} 【英國香港大不同】停車場智能辨認系統

話說前陣子睇完屋睇中了之後，在出offer前地產要求先與他們的Financial Consultant 見面，確保有足夠「財力」付Deposit 和做Mortgage 才能進下一步。

於是被安排到Stevenage 分行進行這次的會面。當我們問到附近可有停車的地方，他建議我們泊在附近的Tesco Extra｡

香港的停車場普遍都會在入口加裝閘門，進入時要「停車拎飛仔」，出閘則按泊車票時間收費的做法。而英國的停車場，特別是超市附屬的一般都是自出自入，沒有任何閘攔住的，也沒有車飛。 但大部份超市的停車場，都會說有2或3小時的免費停車(Free parking)｡

如果過了時，會怎樣呢?有人來鎖車嗎?

原來大部份的停車場在入口都裝了攝影機，記錄車輛的車牌和進出時間。 逾時了停車場管理公司會從DVLA (Driver and Vehicle Licencing Agency) 取得車主資料，直接把罰單寄到府上。

而這次值得分享的地方，是第一次看到超市說要免費獲得免費停車3小時，要在店內消費最少£5｡

大大個牌指示著所需步驟，好彩有留意到。

臨走時，看看時間原來已不經覺快待了3小時，馬上進去tesco買了些熱食湊足£5以上，比錢走人，結賬後它會出一張連barcode 的parking voucher｡到門口的自動服務機，它會叫你輸入車牌的最後3個位，然後一張張車在進場時被拍下的相就在屏幕出現了(原來同最後3位數的車牌都頗多？) ｡揀返自己架車，scan 埋parking voucher, 就大功告成了。

#香港商場要有停車優惠要蓋車飛
#通常要去d隱蔽office到搞一餐
#英國全自動係幾方便
#咩都record哂無得走雞
#但就令個market少左d飯碗了

🔎財政經濟質詢 投資臺中興利除弊🔎
https://youtu.be/ddMgH6TdEqo


📌土地債券在學界研究，已被認為是相當有效且可防止官商勾結的政策，臺中市政府應參考相關學術研究，並提早研議相關法規。
桃園與台北都已有相關的自治規範，臺中市政府應趁經濟復甦之前，朝向法制化先邁出第一步，提早布局搶得募集資金的先機。


📁經濟部已經公告施行「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」，業者對於綠帶、太陽能電板設置、繳納回饋金...等等的重要議題，尚未得到經發局的積極輔導。市府「未登記工廠納管輔導金及營運管理金運用作業要點」草案，編組及分工囊括了29局處很具企圖心，但產業發展基金收支保管及運用辦法、產業發展自治條例，還需要一併考量做出全盤規劃。


⁉台開公司開發豐洲二期爭議不斷，資金收支未備查，以及堤南路土地與花博停車場究竟是納入台開公司的開發成本，或是由臺中市政府自行買單，經發局應當積極協調爭取權益，解除雙方歧見，早日完工讓廠商進駐，帶動台中經濟，繁榮潭雅神。


🐖豐原肉品處理廠設備老舊，與王朝坤議員及農業局長視察後，局長允諾會負起責任改善，已保障人民食安。


#質詢實況
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃

今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬，感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖，建築面積2955呎，原業主叫價2800萬，成交2418萬，租客嘉峰小廚，租金71500至2023年10月31日，回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。

嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。

屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。

2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。


星島日報報道:

疫情影響漸退，商鋪市場逐步復甦，資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪，作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳，月租約7.15萬，新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價，物業於近6年間整體約有40%升幅。現時，正八集團於嘉峰臺商場，還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位，現時分間三間出租。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

。。。。。。

盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
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地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

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查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
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想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111

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#商舖基金 #買舖要買得PRO

2021.04.27 【第五次定期會】業務部門報告：民政局、各區公所

違規長期占用車格，誰來管？

我近期接到民眾檢舉指出，中華路立體停車場疑似有幾台車長期停放其中，且車上已經布滿灰塵，民眾表示這些長期停放的車輛看起來就像沒有人在使用一樣，也難以知道到底有無按時繳費，若棄置於此可能會影響到其他人使用該停車場的權益。

關於這個問題，我在去年時就已經有發公文請相關單位注意，但至上週我接到陳情再度去查看時，類似的狀況依然存在，看起來沒有任何改變。
目前該停車場採取公辦民營的方式管理，雖實際經營是委由民間企業辦理，但該停車場依然屬公有停車場範疇，區公所仍應負起監督管理的責任。因此，今天的民政部門業務報告，我向永康區區公所新任的陳區長請教關於該停車場的相關問題。

根據區公所承辦提供的資料，目前中華立體停車場總共有289格停車位，其中有兩輛車已經占用停車格且未繳費達半年以上，區公所和經營公司已經達成協調，未來如遇到相同的狀況，會由經營公司通知區公所，並由區公所於該車貼單告示，若於一定時間內車主仍未處理，則依車輛有無車牌，分別交由環保局或警察局處置。

我也向區長指出，這個問題早在去年時，我就已經發公文請區公所處理，而區公所也確實有函文告知經營業者，但之後便沒有再追蹤後續業者的處理進度。未料原區公所業務承辦辦理退休，亦未交接相關事項。導致我在和區公所接洽的過程中，必須再次重新釐清諸多事項，包含之前公文的回應、現在對違規占用車輛的處理方式等等。

這次區公所承諾與經營單位建立能夠定期回報的追蹤機制，期待可以確實的改善過去溝通不順暢所引發的處理延遲，提升停車場的周轉率，讓有需求的民眾都能夠有平等使用的權利。