[爆卦]個人信貸清償證明是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇個人信貸清償證明鄉民發文收入到精華區:因為在個人信貸清償證明這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者sLsZ ()站內Bank_Service標題Re: [問題] 是否取回清償證明時間Wed Ap...



現在房貸都是最高限額抵押權,擔保範圍房屋貸款、信用卡、信貸、保證債務等
若你當下還清房貸後,但5年後再申請塗銷證明,銀行也是要查信用卡、信貸、保證債務等
若查到任一有欠款,雖然早已還清房貸,銀行是可以不發塗銷證明
若5年前銀行已經發出塗銷證明,雖然這幾年又有產生信用卡、信貸、保證債務,
銀行也無法註銷那張塗銷證明,拿你沒轍~
再者
若之後有須用錢,也不能跟銀行說我抵押權還沒塗銷,你再將上面的金額借給我
抱歉,沒辦法!!
一樣還是要繳交財力證明重新審核,抵押權一樣要重新設定,也不會多省一筆代書費
銀行說不拿比較好,其實再為銀行的利益著想
1.有抵押權在隨時都有機會拍賣你的房子,保全銀行債權
2.下次還想借錢,肯定會先來找我問,就比其他間銀行多了個機會

綜上,所述,還清了幹麻不拿塗銷證明,當然要拿阿!!

至於拿了要不要去地政事務所辦塗銷,看人吧~
建議去地政辦塗銷,不然到時遺失申請補發,銀行還給你收手續費哩








※ 引述《MaoLong (貓龍又叫龍貓)》之銘言:
: 如題
: 之前家裡和銀行貸款買房子,最近剛還清。
: 有爬過文說要記得拿清償證明,
: 不過當我們和銀行提出要拿清償證明的時候,
: 銀行說如果房子是自住沒有要轉賣的話,
: 建議先把清償證明放在銀行,
: 若之後有資金的需求需要用現在這個房子抵押貸款時,
: 可以省一筆代書的手續費。
: 清償證明等到我們確定要轉手房子時再去和銀行要就好了?
: 想請問:若是把清償證明留在銀行,會有甚麼問題嗎?
: (爬文得知若是和該銀行還有其他債務,
: 房屋就有可能會因為抵押權還在銀行被拍賣?
: 若是有幫人作保,又剛好在同一家銀行,如果對方還不出錢來,
: 這棟房屋也可能會因為有設定抵押權被拍賣?)

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※ 編輯: sLsZ (36.231.213.134), 04/08/2015 13:44:58
※ 編輯: sLsZ (36.231.213.134), 04/08/2015 13:49:00
※ 編輯: sLsZ (36.231.213.134), 04/08/2015 13:49:20
cytochrome: 銀行不會發塗銷證明,只會發清償證明 04/08 14:32
cytochrome: 清償證明有有效期限,如果在一定時間內未拿到地政機 04/08 14:32
cytochrome: 關做塗銷,到時候需要再請銀行開一張清償證明,會收 04/08 14:33
cytochrome: 手續費 04/08 14:33
cytochrome: 若債權關係已消失,銀行也無權利拍賣你的房子 04/08 14:33
cytochrome: 抵押權都設定30年,只要沒有逾期且在設定金額內,皆 04/08 14:35
cytochrome: 不需重新設定抵押權 04/08 14:35
sLsZ: 搞錯名詞,的確是清償證明。但我看過的清償證明都是沒有期限 04/08 17:12
sLsZ: 只有開立清償證明的日期。再者,民法的確是規定30年,實務上 04/08 17:14
sLsZ: 銀行一樣是要求你重新設定抵押權。 04/08 17:15
sLsZ: 所以我還是想不到,不拿清償證明的好處。 04/08 17:16
cytochrome: 那可能要看銀行的實務作業了,可能有些銀行的要求不同 04/08 18:19
monar: 清償證明沒有期限 只有遺失補發要手續費 04/08 20:05
monar: 沒開立清償證明 最高限額抵押權在存續期間可沿用不需重設定 04/08 20:06
monar: 只是超過原始借款金額需增加設定抵押權 04/08 20:09
ytls: m大才是對的 04/08 22:16
sLsZ: 感謝指教,受教了 04/09 14:39
kuwukuwu: 要再借款的時候可以省設定費跟代書費 04/10 23:36
iamjimchen: m大正解 04/12 14:49

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