【孩子不愛自己讀，怎麼辦？】

國小低中年級的孩子正在發展獨立閱讀的能力，除了選擇適合的橋梁書或短文、請孩子朗讀文章之外，現在你也可以試試看 #電子書！

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【新加坡S-REITs 投資指南 – Saxo Markets 盛寶金融 特約】

(一) 為何要投資新加坡S-REITs?

房託基金 (REITs )主要收入來源來自租金，是一種高股息率及穩定的收息工具，這裡不詳談。

香港REITs的資產類別較單一，通常也是酒店或商場物業組合。新加坡REITs則較多元，資產類別有學生公寓、多家庭住房、老年公寓、商業圈，物流倉儲及數據中心等等，可於疫情下分散對酒店零售租務收入帶來的影響。

看看新加坡星展的統計數據，新加坡房託 (S-REITs) 的股息率高達5.2%，是全球股息收益率最高的其中一個房地產信託市場。目前，新加坡本地REIT的平均息差接近3.6%; 另外，S-REITs單位派息 (DPU) 的複合年均增長率估計有8％，有助緩解潛在利率上升的風險。

(二) 投資新加坡REITs 可從那個平台入手投資?

好多讀者都問一個問題，新加坡S-REITs可以從那個可靠平台買入? 小子誠意推介Saxo盛寶金融，主因為Saxo定位為一個專業級的投資平台，現在港股和美股的最低佣金分別是18港元和3美元，同時沒有其他收費，所以總體價格已經與其他主要券商看齊。加上是一個賬戶全球通、交易產品齊全、功能强大、優勢十分明顯。

香港絕大部分經紀商能提供的交易產品非常有限，Saxo卻能提供多元資產交易。一個Saxo Markets賬戶已可投資香港、美國、英國、新加坡、日本等多地股票，更可投資超過4萬種產品，涵蓋股票、ETFs、債券、共同基金、外匯、商品、期貨、外匯期權及上市期權等等。

(三) 有哪些新加坡S-REITs值得投資?

全球疫情打擊下，酒店、商場、購物中心或寫字樓等傳統資產類別的REITs租金收入或出租率受當其衝，較受疫情所影響，盡量避開暫時不投資; 反觀，疫情下衍生遙距工作，電子商務及倉庫儲存需求，數據中心、商業圈和物流REITs租用率仍維持穩定，不受疫情影響，較值得長線投資。

電子商貿推動物流服務增長，優質物流資產顯長線價值。讀者可留意一下星獅物流工業信託 (BUOU) ，此新加坡房託於澳洲、德國、及荷蘭擁有共95棟物流及工業用物業，8座商用物業，截至2021年6月底的物業組合出租率為96.3%。星獅物流過往五年DPU保持增長，按現時股價計算，這隻物流REITs股息率約有5%，可作長線投資。

疫情下更多企業或機構選擇遙距工作，新的工作模式及常態推動科技發展，數據中心資產可望受惠。吉寶數據中心房地產信託 (AJBU) 早前於已介紹過，是亞州首隻數據中心REITs。吉寶在新加坡、馬來西亞、澳洲、德國、愛爾蘭、意大利、荷蘭和英國等八個國家擁有二十座數據中心，截至2021年6月底的物業組合出租率接近98%。受惠疫情及市場對於數據中心的需求增長，吉寶數據中心過往幾年股價升幅較為顯著，估值較高，導致這隻數據中心房託股息率不足4%。考慮到吉寶數據中心上半年DPU增長較去年同期上升12.5%，成長空間足以彌補股息率較低的缺點，讀者仍然可留意。

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活動期由即日起至2021年10月31日, 新客戶需發電郵到info@saxomarkets.com.hk並注明Saxo User ID以作確認才有資格領取現金券

盛寶金融(香港)有限公司將擁有唯一決定權。其決定將為最終決定，不得異議。

大家早！又到了每週三早上 8:30 的 ＃全球總經茶水間☕️，一起來輕鬆關心市場

上週國內 ETF 市場最大的新聞就是 ＃富邦未來車ETF（代號：00895 ）募集開跑 📣
正式掛牌日期確定為 8/12！不管有無申購該 ETF 的茶友可密切關注上市後的市場反應～

用一杯咖啡的時間☕️，來瀏覽本週全球總經與市場的狀況吧～

🌐 ＃全球總經大事件
1. 中國監管力道持續加重，除了先前對於境內加密貨幣的強力打壓之外
近期更針對補教業、網路平台等產業祭出監管令，導致相關類股甚至大盤指數出現下殺
e.g. 中國滬深指數、香港恒生指數均大幅下跌
若茶友們投資基金、ETF等商品當中有一定比重的陸股
就需要多加留意市場狀況，及中國政策方面後續的調整力道💪🏼

2. 不知道茶友最近有沒有購入航運相關類股，近期 #航運三雄 的股價表現沒有上半年亮眼，甚至還持續向下整理，感覺真不好受呢 😭
不過，根據近期​​美國聯邦海事委員會（FMC）主席馬非的說法，有關國際海運費率該機構並無權干涉（惟滯留費、滯期費等仍須等當局做出進一步的結論），算是近期國際航運產業的正面消息。

3.美國 #聯準會 於上週三（7/28）發表最新聲明（連結放在留言處）
強調美國經濟、勞動市場表現持續好轉中，惟目前境內的新冠肺炎病毒對於經濟前景仍充滿威脅，也會是後續最大的觀察重點。
另外，聯準會也重申聯邦基金利率的目標區間維持在 0～0.25% 不變、長期通膨率目標為 2%、購債分針在短期之內還不會變動。

🗞 #市場快讀
除了目前最夯的電動車題材 ETF 以外，中信投信目前推出中信小資高價 30 ETF（股票代號：00894），主打成分股皆為小資族平時買不起的高價股（先去旁邊扶牆哭一下QQ），同時也是各產業（主要仍聚焦在 ＃半導體、＃5G 等領域）的指標性企業，像是 ＃台積電、＃聯發科、＃大立光 都被納入前十大成分股——其中，台積電的佔比逾 27%——並採行季配息。有興趣的茶友，可以參考下方文章連結呦！

🔎 下文重點：
https://www.stockfeel.com.tw/%E9%AB%98%E5%83%B9%E8%82%A1-%E4%B8%AD%E4%BF%A1%E5%B0%8F%E8%B3%87%E9%AB%98%E5%83%B930-etf-00894/
1. 00894 基本介紹
2. 00894 追蹤指數介紹
3. 00894 成分股
4. 00894 相關費用
5. 00894 優缺點

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＃全球總經茶水間，我們下週三見！ ＃咖啡放這編

✏️【延伸閱讀放置留言處，歡迎茶友們自行取用】✏️

#美股投資#投資理財#投資教學
這集要給想加入美國市場的新手，能有的3種方式～美國券商、銀行複委託與海外共同基金，它們分別的優缺點以及適合哪些人？蕾咪這集都會完整地剖析給大家❤️大家也可以從生活中常見的標的下手投資，希望這集對你有幫助❤️
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00:00大家好～這次要來分享3種投資美股的方法～
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過去10年如果有投入樓市，都可以有不錯的回報，但一個「首期」就阻礙了好多人上車。不過除了買樓，都可以買REITs，如果10年供樓的錢去比較，哪一個會跑贏？REITs又有甚麼優點缺點？

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很多人都認為
投資風險大而且又不穩定
但是通貨膨脹又不斷讓我們的財富縮水
我們這些老百姓到底能怎麼辦呢？
這時候
你們是不是很想問我：
「Spark，難道就沒有一些穩定又沒風險，
而且又保值的資產讓我們這些老百姓來投資嗎？ 」
「我們不求大富大貴，只求穩定又保值的投資！」
「很多人說買黃金保值，是真的嗎？」
「買基金或是Reits是不是比較能保值呢？」
為了能保住大家的財富
我今天就為你們分析
哪一些資產類型是保值又穩定的
包括黃金、股票、指數型基金ETF、房地產、房地產信託基金（Reits）
以及儲蓄保險
全方位幫你們分析
我將會告訴你哪一個才是最保值，最穩定的資產
不要錯過今天的影片
快點點擊觀看吧！

影片概括：
0:00 Start
0:20 市场上真的有穩又保值的投資項目？
1:54 什麼樣的資產才能保值？
2:12 黃金
6:02 股票
8:30 房地產
11:14 儲蓄保險
13:44 總結
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