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在 信義帝寶名人產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過1,751的網紅陳泰源-專任約房仲的斜槓人生，也在其Facebook貼文中提到， 191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆 影片網址→https://youtu.be/yRTTeAfMLYE 帶著墨鏡受訪，外表光鮮亮麗的陸勝文被稱為是帝寶貴婦，身價破百億元。 推開大門，客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景，陸勝文2年前因為財務問題，想把北市仁愛路價值約7.5億元的帝...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆 影片網址→https://youtu.be/yRTTeAfMLYE 帶著墨鏡受訪，外表光鮮亮麗的陸勝文被稱為是帝寶貴婦，身價破百億元。 推開大門，客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景，陸勝文2年前因為財務問題，想把北市仁愛路價值約7.5億元...
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信義帝寶名人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2019-12-16 20:00:05191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆
影片網址→https://youtu.be/yRTTeAfMLYE
帶著墨鏡受訪，外表光鮮亮麗的陸勝文被稱為是帝寶貴婦，身價破百億元。
推開大門，客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景，陸勝文2年前因為財務問題，想把北市仁愛路價值約7.5億元的帝寶賣出，卻捲入糾紛。
記者/李宜蕙 採訪報導……↓
當時陳姓男子開出兩張總價110萬元的支票，但事後交易不成，陳姓男子不滿陸勝文提前把支票拿去還債，怒告她侵占罪。
台北地院事後認定，2張支票是買屋的定金，無法證明雙方曾經約定成交前不能挪用，因此判陸勝文無罪。但看看台北市知名的豪宅，月租最低也都超過20萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「最主要的原因是因為它們本來就是一些破百坪的大坪數，所以說無論你一坪月租金不管是多少錢，只要至少乘以百來坪的坪數，那肯定1個月的租金都是幾十萬元起跳。」
除了帝寶，像是信義計畫區的冠德遠見，最貴月租1個月33萬元，月租超過40萬元的包含西華富邦、台北信義，而文華院最貴則是高達52萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為它有名人加持，人家說千金買房、萬金買鄰，我覺得CP值最高的應該是西華富邦，因為講到這幾個豪宅平均屋齡要嘛接近10年，要嘛都已經十幾年了，唯獨西華富邦屋齡不到5年。」
豪宅的名人也不少，像是蕭亞軒、房祖名根大S夫婦都是台北信義的豪宅住戶，小S與連戰住在帝寶，西華富邦則是有台積電的退休董座張忠謀，豪宅受矚目，貴鬆鬆的房租也讓人大開眼界。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191215-20.html![post-title]()
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信義帝寶名人 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2011-09-22 14:19:45110613泰源接受蘋果專訪：超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷！不過，在此要特別澄清與說明的是，「皇普河畔」與「代官山」，記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價，所以才會看起來這麼低單價，實際上不只唷！特別是代官山的開價，單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立，刷新許多路段行情，信義計劃區內的松勇路，有鴻海董事長郭台銘等名人匯集，約700公尺之內矗立5棟豪宅，一條街豪宅總市值約277億元，每戶平均沒有1.6億元的身價，擠不入這條路；大直重劃區的明水路，總市值268億元，每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路，包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」，總共約167戶豪宅，路段行情每坪160~180萬元，粗估松勇路豪宅總市值為277億元，相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是，「台北花園」因設定地上權50年，市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析，台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓，多處設有人行步道、環境品質佳，平均屋齡不到10年，其中僅有43戶的「信義富邦」國際館，創造每坪200~220萬元的行情，鄰近天價豪宅案「皇翔F4」，街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解，低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋，分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀，待2戶實品屋落成，將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區，明水路一帶水岸豪宅也是超級高價，其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺，坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶，包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情，大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元，僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出，「輕井澤」交屋至今，尚未有人轉手，而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售，每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」，即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區，雖位於同個街道兩側，但價格卻懸殊2倍，陳泰源表示，河岸建地已興建飽和，豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出，由於台北豪宅奇貨可居，置產豪宅客需求仍旺盛，短期內豪宅價格可能持續攀高。
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191215三立 台北豪宅受矚目 月租20萬起跳貴鬆鬆
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推開大門，客廳大片的落地窗俯瞰台北市的美景，陸勝文2年前因為財務問題，想把北市仁愛路價值約7.5億元的帝寶賣出，卻捲入糾紛。
記者/李宜蕙 採訪報導……↓
當時陳姓男子開出兩張總價110萬元的支票，但事後交易不成，陳姓男子不滿陸勝文提前把支票拿去還債，怒告她侵占罪。
台北地院事後認定，2張支票是買屋的定金，無法證明雙方曾經約定成交前不能挪用，因此判陸勝文無罪。但看看台北市知名的豪宅，月租最低也都超過20萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「最主要的原因是因為它們本來就是一些破百坪的大坪數，所以說無論你一坪月租金不管是多少錢，只要至少乘以百來坪的坪數，那肯定1個月的租金都是幾十萬元起跳。」
除了帝寶，像是信義計畫區的冠德遠見，最貴月租1個月33萬元，月租超過40萬元的包含西華富邦、台北信義，而文華院最貴則是高達52萬元。
房仲業者/陳泰源 表示：「因為它有名人加持，人家說千金買房、萬金買鄰，我覺得CP值最高的應該是西華富邦，因為講到這幾個豪宅平均屋齡要嘛接近10年，要嘛都已經十幾年了，唯獨西華富邦屋齡不到5年。」
豪宅的名人也不少，像是蕭亞軒、房祖名根大S夫婦都是台北信義的豪宅住戶，小S與連戰住在帝寶，西華富邦則是有台積電的退休董座張忠謀，豪宅受矚目，貴鬆鬆的房租也讓人大開眼界。
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190603蘋果「最貴國宅」翻身 豪宅傳奇由他開始
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190603/1576665/
在北市眾多豪宅中，宏盛帝寶堪稱豪宅界龍頭、富豪聚落，翻開帝寶住戶名單，包括頂新魏家、宏泰林家、前副總連戰家族、藝人小S家族，以及仲介名人劉媽媽等；大師房屋董事長陳建慶表示，帝寶能成為最多名人的豪宅社區，其實關鍵在於近14年資深屋齡以及168戶數，但其實早期帝寶賣的不是很好，賣了很久才銷售完畢。
（陳韋帆／台北報導）
耳熟能響的資深豪宅「宏盛帝寶」座落在台北市仁愛路三段、2005年落成，也因坐落於仁愛路上，也常被稱作「仁愛帝寶」。
帝寶最開始是日治時期的台灣放送協會總部，二戰日本投降後，被納入國民黨黨產；政府遷台後，興建中廣總部，以及中視及中廣共用的廣播電視大廈。隨著民間要求國民黨處理黨產的聲浪，1999年10月，中廣以90億元將土地售予宏盛建設，2001年，接待中心正式公開，案名稱為宏盛帝寶。
據宏盛建設介紹，帝寶總基地面積5642坪、為日本國寶級建築師丹下健三操刀設計，共6棟大樓，期中A、F棟規劃18層，B、E棟規劃23層，C、D棟規劃28層／地下4層，共有160坪、210坪、260坪三種房型，總戶數168戶；內部設有「獨棟VIP國際型俱樂部會館」、「護城河宮庭水之舞花園」。
對照目前炙手可熱的情況，帝寶預售銷況並不理想。陳建慶表示，過去有錢人喜歡住的就是別墅、豪宅，但幾乎都在較空曠的地方，獨棟的狀態下目標又很明顯，容易成為歹徒目標；但自從發生新光少東吳東亮綁架案、陳進興事件後，建商開始思考規劃市區的豪宅，帝寶與信義富邦就應運而生。
「帝寶早期賣得並不好，還被富商們戲稱為最貴國宅。」陳建慶說，在當年帝寶的城堡式建築、固若金湯的安全系統、賓至如歸的侍衛，與信義富邦配置無二，且預售單價僅約80萬元上下，相較現在的200萬元起便宜至極，卻因為戶數較多，被戲稱「最貴國宅」，因此買氣非常不好。
陳建慶回憶，「10餘年了，難以確認精準時間，但可以確定的就是，成屋後還賣了好一段時間。」他說，帝寶有一名住戶是他同學，當時成屋後還向他詢問單價90萬元是否可買，陳建慶建議他快點入手，結果購入後價格水漲船高，現在至少翻了2倍以上。
至於為何帝寶會谷底翻身，從「最貴國宅」翻身為「第一豪宅」，陳建慶解釋，即使建商以安全考量打造豪宅，但畢竟富商已經習慣獨門獨棟別墅，所以一開始市場接受度較差，但在落成陸續交屋後，社區的公設、品質等逐漸建立口碑，在上流社會中口耳相傳，也就不斷有人入住。
相對戶數少的豪宅不同之處，戶數多也有社交群聚效應，例如而帝寶外觀頂樓的半圓球體就是「獨棟VIP國際型俱樂部會館」，也是住戶最常聚會的場所；對於富人而言，家族、企業間的交流，因同社區可培養二代自小相互認識，形成小型的社交圈，一起看展覽、打高夫球、出國遊玩，最後成為人人口中的「帝寶幫」。
目前已曝光過的帝寶住戶，包括頂新集團魏家四兄弟家族、宏泰集團林堉璘家族、股市投資名人何麗玲、股市名人林保田、藝人小S、名媛李珍妮、前副總統連戰家族、萬海航運陳朝傳家族、炒房大戶劉月釵家族等，有些人是買來作為自用住宅，也有些人是作為投資炒作或保值之用。
美商ERA不動產資深經理陳泰源另分析，在肥咖條款上路後，全球追稅、除了骨董名畫藝術品外，房地產也同樣未列入需曝光的資產之一，所以部分有錢人資金大竄逃時，也會將房產作為置產工具之一，做為資金的停泊處。此外，帝寶雖然已有一定屋齡，但不否認，帝寶具有國際盤買方支撐，目前台灣房市，也只有帝寶具有國際知名度；陳泰源說，對於外國人而言，即使是西華富邦或陶朱隱園，知名度都不見得有帝寶來得高，對於帝寶而言，除了可以當藝術品收藏之外，就是身分、社經地位的象徵。
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190508壹電視 金城武搬走了 天墅屋主脫手賠售2332萬
新聞影片網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12271077/
影壇男神紅遍亞洲工作忙不停，當慣空中飛人的他2006年選在台灣天母置產。
記者 林恩如、杜允智 採訪報導……↓
記者 林恩如 ：「3年前金城武把這一棟豪宅20樓以一坪107萬多元賣出之後，房價就開始一落千丈。」
根據實價登錄顯示，一名屋主在2013年以1.28億元買進《天墅》19樓，151.48坪，平均一坪84.4萬元，但過了6年後，售出價格跌到一坪69.1萬元，以1億468萬元賣出，慘賠2332萬。
房仲業者 陳泰源 表示：「台北市中心不論是信義區或者是大安區，其實都相對的也有很多的豪宅釋出，可以提供更多的選擇，那生活機能其實是更成熟的。」
確實市區內豪宅越來越受歡迎，尤其大安區，周杰倫入住《和平大苑》和江蕙住的《元利信義聯勤》以及小S的最愛豪宅《帝寶》，一坪都要價200萬元以上，對比天母1坪不到百萬，看得出人氣差很大。
房仲業者 陳泰源 表示：「其實整個天母一帶，或許有一些人會覺得，有一種逐漸沒落的趨勢，而現在的房市本來就是逐年往下修正。」
專家說有一部份是商圈移轉間接導致房價受影響，但藝人一搬出豪宅價格馬上跌不停，名人效應強不可擋。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190508-2332-httpwww.html