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[爆卦]信義之璽價格是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「信義之璽價格」的推薦目錄

  • 信義之璽價格 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-05-18 13:24:43
    有 6 人按讚

    210517蘋果 台北豪宅Q1交易10賺2賠 抱6年轉手賺3500萬
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210517/OTUEV444SVD2LFF633TLNILSLU/

    豪宅用時間換增值空間，只要等夠久，荷包有機會賺滿滿。房仲業者統計北市第一季12筆轉手交易的豪宅，其中10筆獲利，而獲利前五高由屋齡12年的「國泰信義富鼎」、屋齡17年的「達麗花園」與4年屋齡的「長虹天璽」三豪宅囊括。普遍持有超過6年，轉手獲利高達1848萬至3500萬元，專家指出，具備內外優勢的豪宅，只要屋主願意等待，增值空間極為顯著。

    （施智齡／台北報導）......↓

    台灣房屋集團依據實登資料，彙整今年Q1有轉手紀錄的北市豪宅交易共12筆，其中有十筆獲利。在前五名獲利排行中，信義區「國泰信義富鼎」一次拿下兩席，且都是139.37坪的8樓戶交易，2戶由法人奕如實業於2015年購入，成交價皆為1億6400萬；今年奕如實業以1億9900萬、1億9180萬分別賣出，獲利3500萬、2780萬，亦即兩戶持有6年，直接替公司入袋6280萬。

    台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，「國泰信義富鼎」屋齡12年，一層兩戶、全棟僅16戶，屬於中古華廈型豪宅，與周邊新豪宅相比，價格較親民且具「低公設、戶數單純、易管理維護」優勢，受到許多低調富豪的青睞。

    向秦毅接著說，「國泰信義富鼎」是信義區少數符合坐北朝南的帝王座向豪宅，雖然樓層不高，但鄰近三張犁公園、面向信義國中運動場，棟距、景觀條件都不錯，又有老牌建商國泰建設的品牌加持，中長期持有，增值空間大。

    轉手獲利前五名排行，亦有大直豪宅「達麗花園」跟內湖豪宅「長虹天璽」，其中屋齡17年的「達麗花園」，其九樓頂樓戶3月份以1億2388萬成交，每坪單價103.9萬元，對照七年前的9500萬成交價，屋主賺了2888萬，獲利三成。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，達麗花園樓高僅九樓，社區共34戶，有游泳池，屬於低調的高級華廈，該社區近年平均成交價格125萬左右；雖然非水岸第一排，不過頂樓戶享有水岸景觀且隱私性，若屋況維護不錯加上裝潢價值，賣出社區136萬的最高單價也不意外。

    另內湖屋齡4年的「長虹天璽」名列第四及第五名，該社區20樓戶、13樓戶屋主於2012年預售購入，今年1、2月轉手賣出，分別賺了2144萬、1848萬，每坪增值了25萬至27.8萬之間，獲利空間也十分亮眼。

    然而豪宅轉手並非每件都漂亮，今年首季中山區屋齡約莫6年的「台北一號院」跟「豐匯」都出現賠售交易。「台北一號院」8樓戶持有5年，成交價從1億3600萬跌到1億2千萬，交易損失1600萬；「豐匯」5樓戶持有近7年，買賣價差也少了1490萬元。

    對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源說，總樓層20樓的「台北一號院」，位置因素，中低樓層房價易受高架橋波及，因部分買方在意風水上的攔腰煞、噪音上的物理及身體影響，致該物件成交價出現大落差。而另一筆賠售千萬的大直「豐匯」，因該戶買在2015年預售屋時期，當時正是房市高峰、原屋主買在高點，加上該物件存在住商混合型態，同樣地保值性也會較低。

    張旭嵐說，首季豪宅轉手交易，就筆數上來看，賺的多、賠的少，不動產是時間財，漲跌相較於股市來得穩健，觀察獲利前五高的物件，都持有至少超過六年。「若是登記在個人名下且自用，獲利部分可先扣400萬再以10％稅率，繳納房地合一稅」；若屋主是法人，在房地合一2.0上路前，獲利所得仍適用營利事業所得稅的20%稅率。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210517-q1102-63500.html

  • 龍龍媽媽Tiffany

    信義之璽價格 在 龍龍媽媽Tiffany Facebook 的最佳解答

    2019-10-29 13:16:25
    有 65 人按讚

    （這篇請龍龍爸爸不要看！）

    法國貝貝從來不搞什麼一日店長這種活動，因為我才是獨一無二的店長！（噗什麼鬼）；但是在10月初信義誠品開櫃時，破天荒地請了一位新生代男演員 #陳璽安 (衛視中文台 #遺失的二分之一 男主角) 來擔任一日店長，只因為之前有一次在其他活動中遇到他時，他說了一句話我覺得超棒，他說：「女人擦保養品的樣子很性感💕」，還說：「女人就是要香香的啊💗！」。

    那次陳璽安來當一日店長，我在櫃上向他介紹產品時（看吧我就說結果店長還是我），我很難忘他一直拿著 #山茶花精華油 試用聞半天；我說：「你很娘耶，你去看男生的保養品啦、你看這幹嘛？」結果人家是想買給遠在美國的女朋友，陳璽安說：「這個味道實在太好聞了❤！」

    前兩天受陳璽安的經紀公司邀請去參加他的生日會，主持人是個很可愛的藝人 #風田 ，活動結束後我跟陳璽安合照時，他竟然聞到我擦在髮尾的山茶花精華油的味道且馬上認出這個香味，說：「你身上是山茶花🌼的香味！」然後他還揪了風田一起過來聞．．．．．

    活到快40能被兩個帥成這樣、還小我這麼多歲的大男生在我旁邊聞來聞去，姐姐我臉紅了．．．

    前兩個禮拜我重感冒和汗皰疹發作、正覺得自己整個人又累又醜，參加陳璽安生日會後當天晚上我就把山茶花全系列拿出來全身大保養，好好保養完後我真的馬上覺得很有自信、覺得自己好美好美，然後心情好了好幾天！

    每天我臉上一定擦精華液、一定認真敷臉，但是身體常常忽略，畢竟身體皮膚面積大、全身去角質也是件很累人的事情，但一個禮拜來一次皮膚就是會這麼好，再擦上山茶花精華油保養，整個人就是馬上升級變美！

    保養就是這麼回事，讓自己香香的、皮膚細細軟軟的，不為誰，為了讓自己更有自信、更開心，光是這樣就值得了，不是嗎？

    謝謝兩個大帥哥讓我記得要好好保養，我也來提醒一下我的好朋友們。雖然說了法國貝貝今年底前我都不開團了，但在這個季節交替、皮膚開始變乾的時刻，我忍不住獨家推一下我們的山茶花身體保養系列，如果你還沒試過法國貝貝的超級明星保養品 - 山茶花精華油保養系列，現在來試試吧。

    10/31前法國貝貝官網全面八折，我的這團價格跟官網一樣、且只有山茶花系列，但是有超級贈品，這是只提供給龍龍媽媽粉絲團的限定優惠喔！

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    #陳璽安
    #風田
    #很努力認真的新生代藝人請多支持他們
    #叫我姐姐
    #太帥了看看就好
    #其實那天我老公兒子全程都在
    #下次不帶他們了(噗)

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