【想領租屋補助還要先被漲房租？】

前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」

我有一個在 #實務上可行 的建議！

先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是：
1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」
謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。
2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。
謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？

【不然你説説看啊，你多行？】
我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。

十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。

但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！
簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。
訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！

所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)

#民之所欲長在又新

#奶爸律師
#陳又新

【110學年度日間部學雜費繳費通知】

📍同學應自 『110 年 8 月 1 日起至 110 年 9 月 10 日前』，上網至臺灣銀行網站『https://school.bot.com.tw』列印繳費單，選擇多元化繳費管道繳 納，並保留收據或原繳費單收執聯，以便日後對帳。

📍繳費收據可供日後申請各項獎助、證明及報稅用，請妥善保存單據至少一年。

📍申請就學貸款及減免學雜費之同學，請依生活輔導組公布日程辦理手續。

📍就學貸款可貸金額，限「學雜費、電腦及網路通訊使用費、書籍費及學生平安保險費」。

📍申請完成五專免學費補助及減免學雜費補助之同學，已將您的補助金額直接於繳費單扣除，也請於 110 年 9 月 10 日前完成繳費程序。

🪧就學貸款須知：

🔸110 學年度第 1 學期臺灣銀行對保日期自 110 年 8 月 1 日開始。 請先至『臺灣銀行就學貸款入口網站 https://sloan.bot.com.tw 』填寫申請書，其貸款金額請依繳 費單上可貸金額填寫。

🔸就學貸款收件暨註冊辦理時程:
『110 年 9 月 8、9、10』，共三日，時間為上午 9 時至下午 4 時在『忠孝樓一樓教授休息室。』

🔸攜帶文件：
-學雜費繳費單
-臺灣銀行就學貸款對保單之第二聯學校存執聯
-就學貸款申請暨緩繳學雜費切結書(生活輔導組網站→表格下載)

⚠️ 逾時或文件不齊者恕不受理⚠️

⚠️自本學期起，申請校內住宿費貸款者，須先至軍訓室領取住宿費通知單並加蓋證明章。

🔸如有辦理減免學雜費者，請先完成減免手續後，再至臺灣銀行各分行辦理對保。

#110學年度日間部學雜費繳費通知

你繳出去的國保、勞保費可以抵稅！馬上看懂怎麼申請證明能省錢
【超級重要！請務必留意📝】5月報稅季， 衛生福利部 提醒，民眾在申報個人綜合所得稅時，如果選擇採用 #列舉扣除 方式，其中保險費包括：人身保險、勞工保險、國民年金保險及軍、公、教保險等保險費，每人每年扣除額度上限為新台幣24,000元✊；不過，像是 #健保費、#補充保險費 都可以全額列舉扣除，不受每年24,000元保險費扣除額上限限制，需特別留意。
—​
💯台灣最值得信賴且專業的健康社群！《早安健康》LINE好友限量募集中 >>> https://bit.ly/1O5owpc