#啟動居住正義下階段修法 #不畏暴力壓力越挫越勇 #居住正義要多管齊下 #住得起住得安心 #讓人民活得有尊嚴 今天 巢運：無殼蝸牛全面進化 在立法院門口召開記者會，宣布 #諷刺高房價的天龍房屋 藝術行動閉幕，也把這段時間蒐集民怨形成的政策訴求，正式送到立法院。 我今天有幸與 立法委員 江永昌 委員、吳玉琴 委員等幾位立法委員，一同受邀出席記者會，掛上「巢運2.0」值星帶，接下團體帶來的居住議題修法目標，承諾攜手努力，把高房價的民怨轉為修法能量帶入國會議程，一起為居住正義努力。 #推動居住正義要越挫越勇 1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。 👉一日店長心得 https://reurl.cc/zbNr2Q 沒想到我事前送去恭喜開幕的花，卻遭到不明人士破壞；重送一次，又連同展覽門口的道具被破壞。這樣的暴力破壞除了沒品、拒絕議題對話，也正顯示台灣的居住議題，迫切需要我們的倡議。而且，要不畏暴力壓力，越挫越勇。 👉譴責暴力、越挫越勇 https://reurl.cc/v5WmVe #居住正義有待繼續努力 依據民間團體完成的 #居住現況調查，近2000份問卷顯示，雖然這幾年來逐步有住宅法、社會住宅、租賃專法等政策突破，但民眾心聲仍是苦不堪言，居住正義還有待繼續努力： 😭「高房價（92.4%）」 😭「囤房空屋一堆，價卻不下跌（77%）」 😭「買房都在公設（66%）」 😭「租金過高（51%）」 😭「租屋補助看得到吃不到（48.1%）」 😭「房東普遍逃漏稅 （45.8%）」 #居住正義要多管齊下 先前我與民間團體的夥伴已討論過，未來這些議題，我們可以一起努力： 🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性 🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實 🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心 🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場 居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。 #住得起住得安心才能活得有尊嚴 我從事政治工作的初衷之一，就是希望每個人都能有尊嚴地活著。但在高房價的扭曲下，這麼基本的希望，卻變得如此困難。很高興看到民間團體提出「巢運2.0」的修法倡議目標，涉及層面既廣且深，一定不簡單，但卻也一定要嘗試推動。 小英總統說要讓人民 #住得起住得安心，我也會在立法院持續與民間團體共同努力推動，一起加油。 #實質監督 #提出解方

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立委何志偉挑戰柯文哲社會住宅政策最大的未爆彈 志偉為了爭取台北市民的權利，這次要挑戰的是柯文哲市長的社會住宅政策。柯市長最近一直希望中央訂出一個社會住宅的價格標準而已，但事實上在住宅法的規定中，這是興建單位，也就是地方政府可以直接制定的。如果柯文哲市長要負起地方父母官的責任，其實由台北市政府直接訂定社宅價格與租金價格即可，根本不需要中央介入!就如同桃園的社會住宅為何比較便宜的原因一樣，各地的生活水準和商業水準本來就不同，回歸地方政府的自治權責才是真正的理想。志偉還是希望柯文哲市長至少做好執政最基本的要求，了解你的法律跟民眾需求。 社會住宅政策的關鍵，其實是每個需要住屋的居民都是一個活生生的人，而不是冷冰冰的自償率數據，讓人們能夠安居樂業才是社會住宅真正的目的，而我希望全台灣的民眾都能夠因為社會住宅的政策而能夠安居樂業。 志偉早在2017年還在擔任台北市議員的時候就提出對應的政策，要求市府應該重新思考社會住宅的政策，一方面提供符合社子島專案入住社會住宅的民眾們能夠負擔的租金，一方面讓大家不會擔心自己老年失能之後會失去家園。為了長遠計畫永續性著想，租金除了要給予弱勢折扣之外，更不要盲目地只咬著十二年的租期。而是提出更有彈性的作法:以收入比例收取租金。 比照美國，歐洲，日本，韓國的社會住宅福利政策而言，許多社宅的租金都是以收入比例來決定，如此方能確保社會住宅的持續流動性。因為如果房客的收入增加，導致租金上升到外界的租金更能負擔時，房客自然願意離開社宅到一般民間的租房市場。 其次，社子島的居民總覺得自己跟其他的台北市民不一樣，因為整個社子島已經限建五十年，而這次的社子島徵收，居民又只能拿回40%的土地；對於許多居民而言，理所當然地認為自己未來的居住權沒有獲得保障。志偉一直跟當地謝文加里長合作關心社子島居民的福利多年，也跟他們一樣感同身受，所以我希望社子島的居民能夠獲得合理的社會住宅安置。同時，社子島的社會住宅政策危機，也就是整個台灣社會住宅問題的縮影。 也正因為社子島長期受到忽視，這才會有監委糾正台北市，希望市政府能夠先籌備好至少15000人的社會住宅容量出來，否則只是追求短期的徵收效率，卻讓人民恐懼流離失所，這是與居住正義背道而馳，並且沒有意義的。 所以我跟謝文加里長想要一起替社子島居民爭取的新形態社會住宅模式是以照顧居民福利為主:跳過固定的租賃時期限制，並且以他們的收入來決定租金的多寡。如果居民選擇終老該處，那麼他們就可以持續居住不用害怕會流離失所。但如果居民收入增加，也找到更好的居住場所，那麼自然可以選擇離開社子島的社會住宅，讓更有需要的人進住。這樣的模式如果能夠應用到全台灣的社會住宅，自然是更符合社會福利考量的規劃!