今天來談房間風水之｢臥室位於地下室｣房間位於地下室，若是家裡有地下室空間，或是蓋在山坡地別墅房子，
一半的樓層是在山坡下的情形，這些空間都不宜當作睡覺的臥室使用，
一來房間位於地下室陽光照不到，空氣對流也不佳，會形成陰暗潮濕的環境，
二來陰極磁場較強，猶如活人睡陰宅，住在此處必定怪病纏身。
房間位於地下室，地上為陽、地下為陰，故而臥室不可設在地下室。
我們知道地下室陰濕，陽光不足，空氣窒礙，不利身體，易得風濕關節諸疾，
心性抑鬱，運途受阻，陽光不足為孤虛，嫁娶不易，良緣難尋。
所以請大家千萬不要將地下室當臥室使用。

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#Ailan風水研究室

網路比馬路好，在防疫期間，我更加確定了，因為上課、開會、甚至主特錄影節目都可以在網上進行。

但我還是不看好線上看屋的未來性⋯⋯
線上看屋只有一個可能性，就是之前看過房子的狀況，可以在網路上做最後的確認。沒有去看過現場，會有以下幾個問題：

1.如果是社區，不知道大門的進出動線，也看不出來當層的狀況，例如我有一個朋友，在十多年前現場看屋，發現該社區已經逐層感應卡，她覺得很安全，但是對門住戶一直把鞋櫃加高加大，影響到他的樓梯動線，令他非常生氣。

另外一位朋友看到車道的進出，由摩托車跟汽車一起進入，這個時候他就認為以她的開車技術，如果開車進出難保不出事，雖然他很愛房子的格局，但是因為車道就捨棄了這個房子。

2.線上看屋看不出來棟距之間的距離，我認識一個朋友住在關渡，他們家的浴室永遠不能開窗，因為常常會看到對面隨時有人在洗澡，或者是光著身子走來走去，我去過他們家，楝距近的令我印象深刻…

3.地下室的停車位也是一個問題，是機械式或是平面？我曾經看過一個朋友買平面大車位，結果竟然是在彎道上，當然可以稱得上大車位，但是他停車跟進出都有些困難。

4.有一些攝影或是錄影的效果，會有空間變大，例如有廣角、魚眼的效果，這些都會誤導我們對於內部空間的想像⋯⋯

5除了用眼睛看之外，其實線上看屋，聞不到味道，有一些房子如果在比較潮濕的地段，通常都會有一些霉味，有時候會到現場就會聞的到，但在網路上無法掌握嗅覺.。

6最後其實是心裡的感覺，有人看到一間房子，心中就會非常的喜歡，但我也有發現有些人一進入屋子，就覺得渾身不對勁，這當然有時候很難理解，不過這種心理層面觀察，也是網路看屋無法達成的目的。

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搬到山上之後，覺得每天都住在discovery或動物星球頻道的場景裡。

昨天下午六點，驟雨稍歇，我們想出門散步，左膠才跨出門，我就聽到他喊：「你誰啊？怎麼在這裏？」我趨前一看，原來是隻小小鳥🐦，在潮濕的草地上啾啾叫著。

我拍照的時候，牠好像也不知道要慌張，轉著圓圓的小腦袋坐看右看。「走吧！不然牠爸媽在一旁不敢過來。」我這才發現有兩隻鳥在圍牆跟梨樹上跳著飛著，嘴裡還㘅著東西，應該是要來餵小孩。

我們走到稍遠處，鳥爸媽馬上飛到草地上。幼鳥吃了東西，大概有力氣了，又試著飛，但飛不高，咕咚一聲撞到旁邊的推車，掉到我們種的奇異果附近，躲在圍欄與雜草之間。

我們也不敢去散步了，生怕回來就看到貓在大快朵頤。回到房子裡，透過窗戶看鳥爸媽來去。倏然，殺手貓跳到牆頭，我馬上大喊：「快點！貓來了！」一個箭步衝出去把貓抱進房子，關上門窗。

我跟左膠說，想辦法把幼鳥送回樹上吧？左膠說，可是沾了人類氣息不好吧？我白他一眼：『你以為鳥是賤貓一類，會丟棄自己的小孩嗎？』然後打開google搜證給他看！

這鳥是山雀Mésange，具有十多種不同的叫聲，很快就能適應人類出現在視線中，人類碰觸幼鳥也不會讓他們拋棄幼鳥。通常黃昏是幼鳥學飛的時刻，所以才掉到院子裏。

幼鳥繼續試著飛，但還是只能低空。天色漸暗，牠後來躲在我們廚餘堆的木頭欄柵縫隙裡。我跟左膠說『要不要先把牠抓進來？明天再放出去？不然貓也不能一直關著？說不定還有其他掠食者。』左膠贊成，但是他的準備功夫太漫長：找紙盒，挖洞，舖紙...一如往常精益求精🙄。

我想說我們也弄太久，至少五分鐘沒看著幼鳥了，我就走出去。天色已經全暗了，門口的燈自動亮起來，我往前走了兩步，想看看幼鳥...刷一聲，我最討厭的那隻不知道誰家的虎斑貓從廚餘堆跳上牆頭！！！我好像還聽到嘰嘰兩聲...幹！我心一涼，胸口突然像被揪住，胃像被揍了一拳，趕快喊左膠出來看！

去死啦！臭貓死貓！我與你們誓不兩立😡😭😡😭

🐦小不點，希望你一路好走 ...

#買房開箱 #林口買房 #新家開箱

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《Joe是要看房》ep.9➡https://youtu.be/d0y2lJjHwV8

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▶下一集會跟大家分享住在林口的真實優缺點分析，以及一些首購買房需要注意的事情和技巧哦 ( ㆆ ㆆ)و✧💓
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【關於房子】


建物總坪｜49.3坪
室內坪數｜25.3坪
含車位 ｜8坪
設計風格｜北歐輕工業風
空間格局｜3房2廳2衛
房齡狀況｜2年屋


我們會買在林口，是因為SoBaD的好朋友沙梗推坑。
實地來走訪一次林口，真的對十年前的老舊潮濕又荒涼的刻板印象大改觀。
基本上現在林口房價相對大台北地區親民、人行道又綠又大、居民素質不賴、房屋普遍都很新...
年輕雙薪家庭真的很值得看看林口，用一樣的價格可以買到比在台北市更棒的居住品質。


我們看房只看了一天，
這是我們第一間看的房子，我們都非常喜歡。
看完這間後，接下來幾間我就開始掛機...
因為完全沒得比了!
沒想到才14天就簽下頭期款，買下了這間我們的家。


這間是原屋主精心裝潢過的兩年屋，屋況維持得非常良好！
棟距大、採光很好、格局方正屋內沒有虛坪
加上屋主和我們一樣有三隻貓🐱
屋內有許多給貓咪的空間設計，大大加分！
不確定是不是疫情期間的關係，我們總價和房貸利率都談到滿漂亮的數字。


當初看中剛好是我們都喜歡的裝潢，
可以省下裝潢費這一點對我們有很大的吸引力。
目前三房分別是主臥室、我的電腦工作室兼書房、SoBaD的電腦工作室兼客房。


原屋主夫妻當初非常用心裝潢的屋子，
由於某些因素突然必須到其他地方定居了。
我們買下裝潢好的空屋後，
也花了很多時間挑選適合家中的家具和擺設，
像是沙發、所有可動櫃架、擺飾品、掛畫、床架等都是我們精心挑選的
我們也作了一點點微裝潢，讓家變成了更適合我們的生活溫度。


系統櫃偏少這一點是缺點也是優點，
因為我個人很不喜歡太多系統櫃的裝潢，會快要窒息的感覺。
寧願斷捨離丟掉多一點東西，來換取空間開闊舒適。


人生第一次買了一個這麼貴的東西...
雖然我們兩個都被"存款數字突然少了一大半"這件事嚇到
但還是很開心有了一個溫暖的家。


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【關於我們】

在電競實況產業深耕多年的兩人。
鳳梨妹、SoBaD
可以來Twitch收看我們的直播哦!!

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【製作】
攝影／剪輯：高銘

我們這次住在12樓的園景和式標準房，一進到房間最先撲鼻的是淡淡榻榻米香味，真的不得不讚美加賀屋在飯店的維護上真的下非常多功夫。因為北投溫泉地區空氣中帶有點硫磺，無論是飯店還是一般居民家裏電器淘汰率高、潮濕，像加賀屋整間木造裝潢，保養維持更佳不易，但能有這樣的品質，用心是看得見的。

👉日勝生加賀屋國際溫泉飯店簡介
地址：112台北市北投區光明路236號
電話：02 2891 1111
官網：kagaya.com.tw
Instagram：beitoukagaya
前往方式：
捷運►搭乘捷運淡水信義線至【北投站】，再轉乘新北投線至【新北投站】。出站後步行5-10分鐘即可抵達（於北投溫泉博物館對面）。
開車►往北投方向至大業路底，轉光明路直行約2分鐘即可到達，飯點有免費泊車服務。
接駁車►可於北投捷運站1號出口搭乘(非新北投捷運站)，時刻表點我，須於前一日預約， 預約電話:02-2891-1238。

#日本溫泉旅館 #加賀屋

※這支影片是日勝生加賀屋邀約住宿影片，內容與感想都是我自己拍攝分享，可以放心觀看※

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✨終於買到人生第一間房子！！！我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
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✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
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190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰？我住凶宅 命理師撞詭
影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU

曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅，就位在台南永康某個社區裡，歐風挑高別墅從外觀看來很正常，要不是屋主在門口貼著招售公告，還強調祭送清淨，一般人也很難知道屋子裡曾經出代誌。

記者 陳建豪、丁恩豪 採訪報導……↓

在凶宅裡打地鋪過夜，臉上絲毫沒有懼色，原來他就是屋主鄭先生，是一名資深命理師，平常和家人住在台中，既然沒有地緣關係何必在台南置產呢？鄭先生說起這段往事一臉無奈。

原來已故的屋主，生前積欠黑道大筆債務，5年前在家裡輕生，就是不甘心房子被債主收走，或者被法院查封，才會留下讖語字條，詛咒接手的房客。令人不寒而慄的消息在鄉里傳開，根本就沒有人敢接手這一棟極凶宅，一連經過法拍九次都流標，直到第10次才由鄭先生投標買下。

房仲業者 陳泰源 表示：「基本上凶宅它也是有分等級的，就一般所謂的大凶或小凶，如果說是大凶的話，譬如說像是他殺啦，或者像是一些凶殺案、命案的，至於其他的就稍微輕微一點，但原則上凶宅房價的行情它大約是一般市價的5~7折。」

師生合買凶宅投資，看起來很不錯的提議，沒想到標下房子幾天之後竟然出現變數。意外插曲讓這一樁凶宅投資案破局，鄭先生只好硬著頭皮自己吃下來。第一次法拍買凶宅，鄭先生打著低買高賣的如意算盤，不料一開門才發現屋況非常糟，還得找人重新粉刷修繕，而且工人修著修著遇上奇怪的事。誰在惡作劇？難道是不願意離開的前屋主嗎？

鄭先生說它也遇到難以理解的事。惡臭味是來自於死老鼠嗎？偏偏怎麼找都找不到屍體，陰魂不散嗎？一連串離奇現象迫使鄭先生不得不南下處理，他使出了看家本領親自替亡靈誦經超度，還連擲了三個聖筊得到原屋主很滿意的答案。

但事情有這麼簡單解決嗎？鄭先生說他精通命理占卜卻沒有通靈的本事，於是他找了通靈的朋友看看祂還如影隨形嗎？面對怒目相視的亡靈，通靈老師也不是省油的燈。

為什麼糟糕了？鄭先生當下有個不好的預感，看不見的前屋主去而復返，為什麼這麼難纏？跑去地府找救兵找城隍爺告狀真的有用嗎？從沒想過使用了凶宅裡的東西竟成了前屋主告陰狀的理由，鄭先生無語問蒼天。

就算情理上站不住腳，前屋主依然堅持不離開怎麼辦呢？據說一番討價還價後，鄭先生日夜誦經，還做了一場盛大的法事達到雙方談好的條件，前屋主才心滿意足的離開。一連三個聖筊是鄭先生確認前屋主對法事很滿意，不再騷擾他的保證。

從一開始根本不敢在這裡過夜，到現在拉個蚊帳打地鋪都能一夜好眠，鄭先生說他找了不少高人來勘查都說這裡晦氣盡除，已經處理得乾乾淨淨，大方帶著我們參觀房間，鄭先生對這棟房子很有信心，從一樓爬到五樓，記者確實可以感受到採光充足，沒有什麼陰森或者潮濕的感覺，整體來說，凶宅初體驗還算舒適。

不管是不是風水寶地，凶宅向來是不少投資客喜歡的標的，因為價格在同區段物件相比相對便宜，甚至有企業主買下整棟凶宅改建成外籍移工宿舍的案例。

房仲業者 陳泰源 表示：「像一些外國人，因為有一些外國人或者是基督徒，他們可能就不太在意凶宅這件事，在他們的觀念裡，那當然還有一種人像投資客，他本來買來就不是要自住用的，祂可能買來就是長期收租，那事實上這個出租的投報率，本來就是比較驚人的。」

改建出租相對容易，但假使要自己長期居住，你有勇氣嗎？多數人都對凶宅敬而遠之，像是花蓮五子命案的凶宅也是號稱處理乾淨了，但屋主同樣換了好幾手，事隔好幾年才慢慢穩定下來。

房仲業者 陳泰源 表示：「凶宅也確實會因為時間的淡化，然後它對房價的影響會漸漸變小，譬如說，我今天跟你說這個凶宅是昨天才發生的，跟，這個凶宅是30年前曾經發生過，那當然就是會有差別了嘛！」

有了前車之鑑，讓非常想脫手的鄭先生困擾不已，他說不想請房仲代售，帶看全都自己來，看來這一棟極凶宅何時可以賣出不知道，或許只能繼續用時間換取空間等有緣人上門吧！

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