為什麼這篇低首付 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在低首付 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者xy1904312 (NatsuNoHaya)看板home-sale標題[請益] 低首付+貸8成...
低首付 PTT 在 小花姐接 | Blogger、Host Instagram 的最讚貼文
2021-05-10 17:21:23
身為高雄小姐姐的我有時候也會很懷念家鄉 所以回高雄逛逛建案也是理所當然der 是說楠梓現在的新建案 真的越來越厲害~~ 尤其用超親民的總價 就能入住豪宅規格等級 有15項獨立公設的「銳揚天鵝堡」 整個好心動哦r (湖畔酒吧、KTV、中庭花園、健身房、廚藝教室..) 整個好想搬~回~家~大喊 阿姨...
一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定
沒想到昨天看預售屋，我問建案為啥只給貸7成
（當然自己在外面找銀行貸8成可以，但頭期還是要先給3成，貸完拿1成回去）
代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案
以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣
想想有點道理，能貸越多代表投資客好開槓桿
但又覺得，預售門檻比成屋低就已經方便投資客了
你賣預售屋又說要防投資客也是有點矛盾
到底是話術還是事實啊？想跟大家請益一下
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推 Kennen56: 聽起來像話術 請其他大大解答 11/03 00:16
→ Kennen56: 其實通通賣完 管理費有正常繳 怎麼會缺管理 XD 11/03 00:17
→ Kennen56: 鄰居不要太常在家不太吵反而是好事吧 11/03 00:17
→ aesdu: 當然是話術... 11/03 00:19
→ aesdu: 爛房子投資客根本懶得看... 11/03 00:19
→ aesdu: 好房子路人排隊三天給你看... 11/03 00:19
→ aesdu: 只管房子好不好，顧慮其他的就是被話術帶風向啦～ 11/03 00:19
→ abyssa1: 的確有些會用工程期零付款來吸引沒頭期款的人跟投資客 11/03 00:21
→ aesdu: 這些話術都是針對菜雞或腦波弱的～ 11/03 00:22
→ aesdu: 本質不看，光顧些小事情...... 11/03 00:22
推 jay111101: 投資客物件最怕的就是拿來出租，沒人住反而比較好吧... 11/03 00:22
→ abyssa1: 只給貸七成 建商提早收錢 對他沒壞處 只是可能難賣一點 11/03 00:25
推 Nightu05: 就跟a大說的一樣 都有啦XD 11/03 00:29
→ Nightu05: 台中惠宇聽說也沒八成？ 投資客一樣有 11/03 00:30
→ abyssa1: 沒鄰居缺管理就亂扯了 沒鄰居加分 投客會繳管理費 11/03 00:31
→ abyssa1: 真要防投客建商合約直接禁轉約就好不用搞這麼多 11/03 00:33
推 KrisNYC: 話術 11/03 00:46
推 JuanWang: 貸七成能過濾一些比較沒錢的投資客啊 11/03 02:32
推 xxx311429: 看看興富發的案子不就明白了嗎 11/03 03:43
推 dakkk: 貸7成代表建商還沒點交前就可以拿3成 未必好 11/03 07:50
推 kuanhunter: 其實你最後要貸8成其實都ok 11/03 07:59
→ Anyotw: 投客怎麼會缺錢...會漲的好房、頭款不是重點 11/03 08:05
→ Anyotw: 我記得潤泰大部分都7成，神主牌不能亂嘴 11/03 08:06
→ Anyotw: 茂德大部分都0工程款有很多投客嗎？（還真有 11/03 08:07
推 prostar: 話術 11/03 09:12
推 sdhpipt: 潤泰都故意開比周圍貴 也不知道在貴啥的 XD 11/03 09:13
推 neck1982: 尊爵不凡阿XDD 11/03 09:40
→ KrisNYC: 以前潤泰工法就是先進 不過現在優勢不明顯了 11/03 10:52
→ AIronKuma: 打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！ 11/03 11:03
推 piliwu: 都一樣啊，自住=投資你也是投資客 11/03 11:31
→ piliwu: 管理費不繳才會缺管理跟有沒有住無關 11/03 11:32
推 ul6na: 他講的也沒錯啦..上次看的低自備工程又零付款 隔壁桌投客直 11/03 11:56
→ ul6na: 接下訂三間 真猛XD 主要也是沒禁止轉單 11/03 11:57
→ ul6na: 沒鄰居不是問題 問題是隔壁帶看房一直進進出出 心裡不快 11/03 11:57
推 JuanWang: 又不是每個投資客都ceca這種大戶 高自備是來篩選財力的 11/03 12:35
推 smallod: 銀行估價比較低？ 11/03 13:23
推 eddie0729: 新竹比較好的建商都是7成 給你參考~~ 11/03 15:28