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[爆卦]休閒活動推薦是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇休閒活動推薦鄉民發文沒有被收入到精華區：在休閒活動推薦這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

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　同時也有22部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅愛里，也在其Youtube影片中提到，姊姊最近瘋狂沈迷后翼棄兵影集,特地重金打造西洋棋盤,前來台中討教一番,其實西洋棋沒想像中的那麼難,是一個易學難精的遊戲,大家也可以當作休閒活動參與參與,只是沒想到我可愛的姊姊下的棋路非凡人也,弄出許多爆笑場面,最後那一家港式飲茶「品心」,在台中算是CP值很高的餐廳,也推薦給各位小夥伴們 「 T...

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休閒活動推薦 在 Lovely Chef 小廚娘 Instagram 的最讚貼文

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休閒活動推薦 在 Mei ✿ 台大生日常 Instagram 的最佳解答

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  • 我是崴爺

    休閒活動推薦 在 我是崴爺 Facebook 的最讚貼文

    2020-04-28 21:01:35
    有 5,680 人按讚

    ■《看房記》

    最近真的很常看房，從內湖、南港、松山，一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。

    看房，一直是我的休閒嗜好(很特別吧)；以前我還是上班族時，同事是偷偷上網逛Y拍、加團購，我是上網看591。

    假日，朋友相約看電影，我是約朋友、同事去看建案，連代銷公司都認得出我的臉。

    雖然當時買不起，但看看這些房子，腦中會自動勾勒出美好的未來，其實蠻療癒的。

    也是給自己多一點賺錢的動力。

    看房，是一個很勵志的休閒活動，推薦給大家(哈哈)。

    我的第三本書 #外掛人生 裡，有寫到我買房的歷程，有興趣可以翻翻。

    /

    雖不是專家，掐指算算崴爺也買賣過七戶房子，有自住、有投資，有小賺、有賠過、也有套牢中的，也算熟能生巧。

    崴爺分享一下這十多年的買房心得，給想要買房的新鮮人。

    /

    █【預算】

    買房前，先看看自己的口袋，不要太過勉強。

    買房是要讓自己生活有品質，而不是讓自己過得沒質感，甚至淪落到被迫賣房套現的地步…

    只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產)，現在銀行房貸應該都可以貸到八成；也就是你必須有兩成的自備款。

    如果你有200萬的購屋準備金，你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)

    每一千萬的貸款，每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準)；崴爺會建議，要多準備半年的還款預備金，才不會過得戰戰兢兢。

    另外，買房還有不少「隱形成本」。

    如果是透過房仲，會需要支付服務費(買方約2%左右)；還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費；這些也要預抓一下。

    █【裝潢】

    崴爺告訴你，如果這不是你人生最後一戶房子，未來可能轉賣的話，裝潢真的不要花太多ㄟ！(如果你錢多就另當別論。)

    因為當你轉賣時，這些裝潢，真的都帶不走、也不值錢。

    誰管你花了兩百萬裝潢，現在買方都是看時價登錄在喊價；裝潢就像新車，落地就不值錢。

    我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)

    █【投資】

    小資族想靠投資房產來增值，那個美好時代已經過去了。

    2014年後，奢侈稅、時價登錄政策上路，壓縮房價的增值空間，現在上網就查得到實際成交價，少了朦朧美….

    如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳，你會發現啊，現在新屋量真是多到嚇人。

    通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區，買來自住是可以的，但如果「以投資為前提」買屋，到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。

    想脫手只能比誰低價，沒有你想像中好脫手。

    你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房，用31萬脫手，以為可以小賺…

    因為日後你賣房時，會有很多隱形成本：仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…

    這樣東扣西扣的，你的售屋成本，會比你想像中高。

    對了，如果有正價差，還會多一筆房地合一稅喔！

    崴爺自己觀察，新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房)，也許還有一丁點投資空間。

    █【迷思】

    新建案、預售屋不見得比舊屋好。

    同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多)；雖然「看起來」比較有賞心悅目，但魔鬼藏在細節裡，房屋的品質不見得比舊屋好…

    所以買預售屋時，建商的信譽、口碑，是重要的參考依據；我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案，這樣才查得到實際的口碑。

    █【風水】

    要請老師看過；這是我個人的偏執。

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    買房就像結婚。

    婚前，你有很多機會，可以慢慢看、慢慢比較；千萬不要為了結婚而結婚。

    三觀不合，勉強屈就或高攀，日後只會有層出不窮的麻煩和問題。

    離婚會比結婚更難。

    /

    (照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍，專業吧)

  • 商業周刊（商周.com）

    休閒活動推薦 在 商業周刊（商周.com） Facebook 的精選貼文

    2010-12-19 11:25:41
    有 113 人按讚


    天氣晴朗的周末，相信騎自行車是許多人會選擇的休閒活動，推薦這篇影音專訪給各位粉絲，一起來看看台灣的捷安特是如何打進國際市場~
    大甲小鎮發跡的捷安特品牌，連續兩年躋身台灣前十大國際品牌，所屬的巨大集團更是全球自行車業龍頭。執行長羅祥安認為，他們能從內銷市場的「省運」打到國際市場的「奧運」，始於高端技術的突破。他說：「我們要證明自己的唯一方法，就是做出市場最高端的產品。」

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