🇨🇳 在陸享政策紅利　先謹慎評估區域性租稅優惠

💰近期中國大陸針對橫琴、前海、大灣區、海南自貿區等區域性經濟特區發布一系列租稅更新政策，除給予租稅優惠外，還強調其試點放寬物流、人流與金流管制的決心，雖然這些地區的政策可能不盡相同，但若有利於招商，則政策會越來越類似。

🔎資誠兩岸商務與稅務服務會計師徐丞毅分析，區域性經濟特區租稅優惠對於台商在中國大陸境內的布局可能產生三影響：☑️既有大陸事業體的功能業務、人員面臨重組分拆☑️未來幹部可能兩地或三地派遣，且☑️集團價值鏈得重新改寫以滿足當地規範要求。

💡徐丞毅提供企業四建議，以享受相關優惠：✅評估各區域性經濟特區的特色與應用✅與專家測算業務與人員調整的成本效益✅確認相關政策的可操作性✅確保後續業務的可支持性。👉 https://pwc.to/39YtCZf
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🔥國際租稅要聞影片 新上架
　　　　　
🎙本集重點：
🔎專論：2021年荷蘭稅務法案將調整企業所得稅稅率及澄清利息扣除額上限規定

🇦🇺澳洲稅局審查多國合併集團及資本利得稅交易安排
🇬🇧英國企業刑事犯罪－新冠肺炎措施的影響
🇮🇹義大利課徵3％替代稅的同時恢復了修改後的「成本墊高」制度
🇲🇽墨西哥行政部門提議2021年修改稅法
🇺🇾烏拉圭發布國家預算
🇫🇷法國稅務居民身份不必然排除有限的納稅義務
　　　　
🤝租稅協定

✅賽普勒斯－俄羅斯租稅協定議定書修正
✅香港與塞爾維亞簽署租稅協定
✅肯亞－模里西斯租稅協定獲批准
✅西班牙租稅協定更新情形👉 立刻看 https://youtu.be/Y6uRHqOU0z8

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🇮🇩 印尼實施紓困方案 台商請留意
　　　　　
😷 新冠病毒肺炎(COVID-19)疫情蔓延，聚集千萬人口的印尼首都雅加達疫情升溫，商家和觀光景點紛紛暫停營運，印尼政府從2020年4月開始實施紓困措施，以減輕全球經濟衰退對納稅人的影響。
　　　　　
🏭 企業所得稅
❶ 稅率將從目前的25%降低至明年的22%，2022年再降至20%
❷ 免徵進口時之預提所得稅
❸ 每月分期支付所得稅抵減30%
❹ 延後2020年2月份扣繳申報至4月底
❺ 延後稅務申訴與訴訟請求提交時間
❻ 擴大增值稅提前退稅機制
❼ 修訂現行海關法規定的減免進口關稅清單
　　　　
👱 個人所得稅
❶ 報繳日延至4月底
❷ 政府負擔特定產業符合條件之員工所得稅(2020年4至9月)
　　　　
💡 資誠提醒
▪️目前免稅申請與非課稅申請等，均接受遠程提交
▪️企業若有進行中專案或稅務訴訟案件，可能受防疫影響而延遲
▪️建議儘快諮詢專業人士以保障權益
　　　　　　
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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原本收入增加是一件很高興的事情
但來到報稅時卻很發現
怎麼自己越賺越多，反而越來越窮
繳的稅錢也越給越高
心理怎麼都不平衡！
所以，逃稅就變成了大家不公開的秘密～
你的感受，身為過來人的我很明白

也許你也好奇怪
為什麼有些人的稅越給越少
但錢卻越賺越多呢？
那是因為他們都建立了合法的避稅管道
除了擁有主動收入
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【每年都繳這麼多稅，心痛嗎？我來傳授你2020年最新合法的避稅方法！ 】

2020年已經接近尾聲了
我來溫馨提醒一下
大家是時候來規劃報稅（Income Tax）了！
但是
這次我就不教大家如何報稅
或是報稅的步驟了
因為在之前的影片已經講解過了
有興趣的朋友可以到我Spark Liang的頻道裡搜尋喲！
無論大家的收入是高或低
我們都希望能納少一點稅
把錢省下來儲蓄或是投資
那這次我就來教大家合法的避稅方法
欸~
是避稅，不是逃稅哦！
兩者是不一樣的東西
逃稅是不合法的
而且如果逃稅被發現的話
會遭到刑罰的
我想要分享的是合情、合理、合法的避稅方法
如果大家學會了這些避稅的方法
繳稅的時候還可以省下一大筆錢
另外馬來西亞政府也配合今年的經濟狀況
還新增了一些報稅的減免項目
大家是不是很想知道報稅怎麼能省錢嗎？
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