【🏠 以房養老、留房養老、賣房養老哪個好？】

台灣人愛買房，自有住宅率大概是85％，顯示「有土斯有財」的觀念難以撼動；到了晚年，如果擁有一間自有住宅，將是養老最大的一筆依靠。

以房養老、留房養老、賣房養老哪一個好，分別適合哪種人？各有什麼優缺點呢，理財生活人氣王 #夏韻芬 全面解釋給你看。

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以房養老、留房養老、賣房養老哪一個好，分別適合哪種人？又，各有什麼優缺點呢？

理財生活人氣王夏韻芬全面解釋給你看。

【 人類圖日常｜無常小娃兒 】

自從可以獨自睡小床後，⭕️⭕️的睡眠品質明顯好很多，一直以來很少睡過夜的症頭，竟然完全沒了！這幾天都是直接睡到早上；早上醒來，⭕️⭕️會等媽媽們有人醒來，才會開開心心蹦蹦跳跳離開小床、來到大床，跟媽媽們道早安❤️
唯一的缺點是⋯好的睡眠品質讓小娃兒更早就睡飽了！最近都是6點醒來🙈🙈🙈
太早了啦！😩
媽媽們還想賴床⋯，我趁隙躲去小床繼續賴，隊友迷濛之際，幫⭕️⭕️換了隔夜尿布改穿學習褲，然後就放任⭕️⭕️自己在床上找樂子；不一會兒，聽到⭕️⭕️喊著：「我尿尿了！」
嚇得我立馬跳起來，果然⋯已經發生慘劇！尿濕了大床🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️
（難逃每次換床單，必定先以童子尿滋養🙈，每次都要換兩趟床單啊啊啊！）
（一種不准媽媽們賴床的大絕招😩）

邊幫⭕️⭕️換尿布邊曉以大義：「穿學習褲是為了想坐馬桶尿尿/大便，不是像尿布一樣可以直接尿下去的，如果還沒準備好，我們就先穿著尿布也沒有關係，等準備好了，再練習穿學習褲，好嗎？」⋯
⭕️⭕️好不容易被安撫願意穿上尿布，馬上又接著說：「我要坐小馬桶尿尿/大便。」
坐上馬桶，還真的尿尿拉屎！🎉🎉🎉
阿母欣喜，大大稱讚肯定😍
⋯
⋯
⋯
接下來的就是各種難相處，「不要這個、一定要那個」的崩潰⋯
😑😑😑

午、晚餐難得捧場通通吃光光，又獲得阿母大大肯定❤️

午覺醒來，繼續穿插各種無常情緒，厭世媽以不變應萬變。
路人：「你真的是蠻有耐心的媽媽欸！換做我老婆，早就發飆了！」
（為母只能堅強苦笑⋯）

隊友對著⭕️⭕️說：「媽咪快要被你搞瘋了！一下稱讚你、一下又被你氣死⋯。」

臉書回顧去年此時，發現原來這段時間的⭕️⭕️情緒起伏都蠻大的！流日威力果然不容輕忽😅
#無常小娃兒35_36接好接滿🤦‍♀️

#雙媽的瘋狂太陽回歸已邁入🥺
今年整條35-36接通🙈
想想每年我的生日前的混亂期這段時間大家都跟我一起體驗無常的生活，有種不孤單的溫暖😍🤣😂

#挑戰無常就是日常的時光
#深呼吸努力修煉💪

#圈圈2y6m14d

影片為阿母如廁日常風景🤦‍♀️

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By 達門

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今(8)日立法委員林佳龍在社福及衛環委員會針對「以房養老制度」，質詢內政部與金管會。原規劃五年僅限獨居老人可申請，並有100人的上限，林佳龍在委員會提出應改成三年，2016以前人數要從100 增加到至少一千人，並提案通過放寬申請條件65歲以上國民，不論獨居(含夫妻合住)與否，只要已還清房貸，當所有權人同意時，均可加入此機制，但有子嗣者，需提出子嗣同意書，擴大規模辦理。

林佳龍指出內政部的「以房養老」政策規劃為德不卒，虛情假意，並有三大缺點，「限制多」、「試辦久」、「人數少」。林佳龍表示，好的政策應該更大膽地推動，高齡化少子化是一個趨勢，獨居或夫妻合住的老人必須自己負責後半生的情況越來越多，「以房養老」是少數得到社會支持、朝野樂觀的經濟安全與社會安全政策，但內政部的規劃方案卻完全無法因應社會的期待。

林佳龍質詢內政部曾中明次長，知不知道台灣有多少是有房子但無子嗣? 有多少有意願參加「以房養老」? 有子嗣亦有意願的又有多少？曾次長只回答出有房子無子嗣的約有11萬人。

林佳龍對內政部施行政策卻沒有做好調查大為不滿，「沒有資料，隔空抓藥」「好的政策人會越來越多，壞的政策連一萬人都沒有」。林佳龍提出願意住進老人安養機構、老人公寓、老人住宅或安養堂占1/3；65歲以上老人表示願意者兩成，其中65~69歲組老人願意比例較高。65歲以上老人獨居者為9%、與配偶同住者為19%，合計28%，約73萬人，以二成有意願的來算，可得約 15萬的獨居老人或配偶合住老人有意願住進老人安養機構、老人公寓或老人住宅，這就是目前以房養老的需求數據。

內政部目前以5年試辦總人數 至多100人僅限「單身」無繼承人，林佳龍批評，簡直是「務虛」，一點企圖心都沒有，「五年後，你們這些當官的都不知道在哪裡了? 」林佳龍問曾中明，「五年內次長你退休了嗎?」曾中明回「還沒? 」林佳龍再問「那你會不會升部長嗎?」曾中明竟然回答，「希望如此!」林佳龍批評內政部，政府又在做做樣子，交差了事，有如推動「平民銀行」、「食物銀行」及不動產證券化一樣，只在打高空或是打假球，導果為因、保守沒有因應社會需要，更遑論引導、帶動社會福利政策，根本無法真正讓具需求的年長者追求其晚年尊嚴社會安全的目標。

曾中明回答，這個是創新的措施，林佳龍不滿地說，全世界很多民主先進的國家都實施很久了。曾中明卻說，「在我們國家是新的，要做長期的評估」。林佳龍不滿的表示，五年100人，現在民主時代，還用五年來當一個試辦的期程，「曾次長，你還活在計劃經濟的時代嗎?」凱因斯說 「in the long run, we all dead 」，林佳龍立即在委員會提出應改成三年，2016以前人數要從100 增加到至少一千人。曾中明表示，看實施的狀況，會做滾動式修改。

林佳龍並且在委員會中提案並獲通過將「以房養老」的標準放寬、人數增加、示範時間縮短。提案通過放寬申請條件65歲以上國民，不論獨居(含夫妻合住)與否，只要已還清房貸，當所有權人同意時，均可加入此機制，但有子嗣者，需提出子嗣同意書，擴大規模辦理。

林佳龍表示，擴大規模後將需要導入一個好的保險機制以分散承做「反向房貸」機構的風險，屆時商品的風險控管將不是目前的社會司有能力解決的。林佳龍問社會司長簡慧娟，「司長，你有能力解決商品的風險控管嗎?」簡慧娟表示，在研商過程中，金管會都有提供意見。

林佳龍再問金管會，美國實施以房養老有那些配套措施?金管會回答，有保險機制的配套加入，細節不是這麼熟悉。林佳龍不滿表示，「有講等於沒講，一問三不知，這不是你的專業嗎?」林佳龍提出，美國的配套措施包含政府提供保險機制以彌補貸款額度超過年金總額與費用的損失，金融機構提供多元組合的年金發放方式，甚至將貸款方案以證券化的方式售出，以提高金融機構的流通性，使民眾對以房養老的需求日益殷切，並帶動良性循環。金管會表示，現在先以公益型的來試做，「等我們累積經驗後，再來改進。」林佳龍強烈表達不滿，全世界民主國家的社會安全體系實施那麼久，我們的政府還要慢慢累積經驗來研議？