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[爆卦]代租代管費用是什麼？優點缺點精華區懶人包

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在 代租代管費用產品中有83篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 「高雄國稅局指出，以包租代管將房屋提供作公益用途使用，不只享每屋每月1.5萬元免稅額，該筆所得適用的費用率，也較一般出租情形更高，節稅效果更好。」...

　同時也有10部Youtube影片，追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋，也在其Youtube影片中提到，字幕錯誤更改 24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃 36:05 也很多1坪60幾萬成交的 為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制， 請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867 根據疫情隨時更新調整 若有任何問題也請來信告知 Email:rigelhsu@gm...

「代租代管費用」的推薦目錄

代租代管費用 在 聲動台北 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 18:18:36

「Zuker提供的不只是住的需求，同時也是滿足房東及承租者更好的生活」   IKEA對你而言，是一個甚麼樣的回憶呢？許多人對它的印象除了美食以外，還有在裡面遊走的人，容易因化學作用發酵，延伸共創家園的幸福感或錯覺，你有這種怦然心動的經驗嗎？還是曾在IKEA因為採買而和身旁的人鬥嘴呢？   本集邀請Z...

代租代管費用 在 紅粉嘉人 ｜ 姜梅紅 議員 Instagram 的最佳貼文

2021-01-09 16:39:32

嘉義縣府今天宣布啟動包租代管計畫，將媒合300戶提供專業出租管理服務，以市價5至7折的租金，優先照顧弱勢族群；房東則享3年租金收入保證、減免稅收，歡迎申請參與。縣府以照顧弱勢為目標，將優先媒合未滿25歲新鮮人、65歲以上銀髮族、受家暴性侵的受害者及其子女，以及身心障礙者，提供市價5至7折的租金。 ...

  • 代租代管費用 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-21 07:24:02
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    「高雄國稅局指出，以包租代管將房屋提供作公益用途使用，不只享每屋每月1.5萬元免稅額，該筆所得適用的費用率，也較一般出租情形更高，節稅效果更好。」

  • 地產秘密客 Ting & Sam

    代租代管費用 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答

    2021-08-20 12:21:20
    有 306 人按讚

    #日本中毒者 #圖多慎入 若解封，大家第一個想去的國家是哪裡？我跟Sam已經約定好，公司員工旅遊要去日本血拼（敝公司規模小只有兩個人，說好就可以出發了）

    最近因為冬奧剛結束，加上日本送疫苗給台灣，讓#台日友好 的情誼更加深厚，也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。

    日本的房價，比起台北市來說的確甜蜜許多，加上最近匯率很低，很多人趁著這波先換日幣，打算之後去日本旅遊或投資。

    而且日本房地產跟台灣不一樣，他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪，沒有像台灣有公設比，換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。

    在日本買房看似容易，但很多人常常忽略每年持有的支出成本，像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」（類似台灣房屋稅、地價稅）。

    除了基本的代租代管與管理費外，還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」，一般來說，1房的物件，1個月大概要付1萬多日幣，2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異，戶數少負擔的費用會更高。

    另外，房價轉手，也有日版的房地合一（讓渡所得稅）以每5年作為一個稅制的課稅基礎，跟台灣一樣前高後低。

    房價部分，若以台北市1000萬，大概回推權狀10坪，室內實坪大概5-6坪；日本東京實坪計價5-6坪的房子，大概日幣2000多萬（換算台幣500多萬），一半的價格，就可以買東京市區的小房子。

    若想要了解買日本房地產該注意哪些事，我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬，可以買東京哪些地方的房子？若是要出租，每個月可以出租多少？投報真的比台灣高很多嗎？

    🔗來聽聽我們最新的Podcast，應該會收穫不少，連結一樣放在下方留言哦！

    圖說：不能出國，只好把之前去日本的照片重新翻開，越看越心癢，真的好想去日本😉

    #地產秘密客

  • 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔

    代租代管費用 在 藝收納 居家整理顧問 Sasha 何安蒔 Facebook 的最佳解答

    2021-07-13 23:25:45
    有 166 人按讚

    前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

    在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

    其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

    1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
    2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
    3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
    4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
    5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

    第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

    第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
    在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

    像是:

    新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
    一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
    希望有陽台或是綠意景觀
    採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
    浴室要有開窗
    收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
    要有廚房可以煮飯
    附近生活機能要好, 採買方便
    希望能有木頭地板
    …..
    然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

    如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

    第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

    假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

    如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

    如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

    第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

    有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

    物品愈多, 搬家的費用就愈高
    物品愈多, 要住的空間就愈大
    這個邏輯也適用在買房子上
    ( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

    長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

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