受惠於整體房市交易持續熱絡，以及營運績效提升，信義房屋（9940）第一季財報，合併營收36.22億元，創下歷年同期新高，年增65.49％，歸屬母公司淨利4.60億元，年增近11倍，每股純益為0.62元，較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除，先前觀望的剛性買氣出籠，加上去年第一季受新冠肺炎影響較大，致整體基期較低，因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940：
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業，主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務，近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品：
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介，以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售，另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所，服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業，透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業，開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重：
不動產仲介(台灣)87%，不動產開發租售(中國及其他)6%，不動產仲介(中國及其他5%)， 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為：
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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從初期以台日服務鏈、台馬服務鏈，協助國人在當地置產，他們如今也將海外房屋仲介、房屋代銷、代租、代管服務等經驗，擴及當地人的房屋交易，因應國際化潮流！

中央地方一致表示：囤房稅沒路用❓❓
明明台北市實施後，成功抑制房價飆漲❗❗
　
日前內政部次長花敬群的「囤房稅理盲說」被指出嚴重打臉自己在 2014 年擔任教授時認為 #囤房稅能讓房價溫和下跌。
　
沒想到昨天內政部又發新聞稿，表示「數據顯示臺灣囤房問題有限，整體趨勢朝向均衡」、「實證顯示，囤房稅對空屋率的影響並不顯著」。這根本是把過往各界推動居住正義的努力全盤否認掉，實在令人感到憤怒！
　
針對內政部提出的說法，時代力量邱顯智委員也提出多項質疑，包括空屋數字未包含建商、囤房應看家戶而非個人等等，並要求內政部應要說明清楚。
　
回到地方，去年新竹市議會第二次定期會，我針對開徵囤房稅的議題質詢林智堅市長，並要求新竹市稅務局應進行相關的研究。
　
市長在議場上不清楚也就罷了，看到稅務局書面答覆上的第一點，差點沒昏倒。
　
稅務局依據信義房屋 2008 年第 1 季至 2018 年第 1 季的房價指數，比較台灣地區、桃園市、台北市和新竹市的成長幅度，分別為 76.56%、92.42%、56.72% 和 74.56%，然後就得出結論說：「實施差別稅率與否和房價指數並無直接相關」。真的是滿滿黑人問號。
　
根據內政部不動產資訊平台公布的住宅房價指數（以台灣地區 105 年全年為基期，指數 = 100），台北市未施實囤房稅前的房價指數從 102 年第 1 季的 94.42 一路飆升到 103 年第 3 季的 108.81，短短不到兩年就增加超過 15 %。
　
實施之後，指數一路從最高點下跌到 106 年第 1 季的 98.29 ，是後來在 106 年議會通過修正案，降低建商的囤房稅後（給予 3 年的寬限期，持有 4 戶以上從 3.6% 降到 1.5%），指數才又微微上升到 108 年第 4 季的 100.08，回到跟102 年第 3 季差不多的水準。
　
同樣的期間，全國的房價指數一路從102 年第 3 季的 88.94，漲到 108 年第 4 季104.14，漲幅超過 17 %。由於手邊尚未取得內政部的原始資料，不然光看新竹市的漲幅，說不定比 17 % 還高。
　
數據這麼明顯，結果新竹市政府竟然還可以說實施差別稅率（囤房稅）跟房價指數無直接相關。這不是睜眼說瞎話，什麼才是？
　
市府說要解決年輕人買不起房的問題，近幾年積極推動「包租代管」和「金城青創宅」，但實際上包租代管實施一年後只媒合了 62 戶，沒錯你沒看錯，就只有 62 戶！青創宅也因為種種原因，根本沒有實質的進展，新竹市依然「零」社會住宅。
　
囤房稅當然不是萬靈丹，沒辦法立馬解決所有的住宅問題，但面對高房價、空屋居高不下的問題，政府應該要窮盡一切方法來嘗試解決，而不是從中央到地方都一再否認「囤房稅」，甚至汙名化推動居住正義的人。
　
#居住正義 #囤房稅
#可以不要再繼續打臉自己嗎
　
時代力量 New Power Party
時代力量立法院黨團
台灣居住正義協會
巢運：無殼蝸牛全面進化
OURs 都市改革組織
　
＝＝＝
　
粉絲頁相關發文連結：　
【市長不要再閃躲飄，唯有開徵囤房稅，青年才能安心宜居】
https://reurl.cc/oDXje3
　
【不是說好跟宏輝「一起」嗎？智堅市長依然拒推囤房稅！】
https://reurl.cc/62X6EO
　
邱顯智委員發文連結：
【居住正義是陣陣花香 我們說好誰都不能忘】
https://npptw.org/L7aQtm
　
【連急難救助都看家戶存款 囤房現象不用考慮家戶囤房？】
https://npptw.org/hSUpjw
　
相關資訊：
內政部次長跨越時空自打臉
https://reurl.cc/207dZX
　
數據顯示臺灣囤房問題有限 整體趨勢朝向均衡
https://reurl.cc/O1QyAX
　
內政部不動產資訊平台　住宅價格指數
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx

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0:00 開頭
0:23 改造前RoomTour
3:55 垃圾清運
4:18 家具清洗
5:18 家具大風吹
5:25 完工開箱-玄關、餐廳
6:42 完工開箱-廚房
7:09 完工開箱-臥室
9:07 完工開箱-客廳
9:43 完工開箱-主臥室
11:18 總結

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