《「我是有錢人」迷思637》「少子化」會影響房價多深？

【輕度失智易被誤當正常老化…　12大失智症危險因子必知，保護大腦健康這樣做】#2021高齡國際趨勢論壇 熱烈搶票中►https://bit.ly/2VPjwX7
　　　
65歲以上人口約8％有失智症，其中四分之三是極輕度／輕度失智，只有四分之一是中／重度失智。值得注意的是，一般人常把極輕度／輕度失智誤以為正常老化，因而延誤延緩及治療失智時機…
　　　　
去年，權威醫學期刊《刺胳針》文章經由整合分析研究發現，雖然有60％的失智原因不明，但已知有12個危險因子，影響總共40％的失智成因，來看看有哪些？還有6+5項防失智對策，一起來看⬇️⬇️⬇️

【就讀成功國中不用搶破頭 新教室開學日啟用】

孩童就學問題，不斷浮現，我秉持不怕遇到問題，面對問題積極處理的原則下持續來施政。近期有人分享一些關於居住在竹縣的言論，有一段提到說生活在竹縣，家長連小朋友的學區都得一直擔心著，我相信這也是許多家長們所擔憂的問題，新竹縣的幼兒及學齡人口在全台負成長的情況下，新竹縣仍不斷在成長，延伸出竹縣的就學問題，而我上任後積極地來面對學童的就學問題，孩子的教育是不得被剝奪的權利，要解決超額新生，校舍不足等問題，我也立刻啟動 #學區劃分 #新建校舍 #就近入學 等作為要來徹底解決就學問題。

今天我到了竹北市成功國中視察了新建校舍，也將於9/1開學日正式來啟用，看到了全新的課桌椅、冷氣設備及教學設備皆已完成，就等學生開課，在短短8個月內及疫情的影響下，仍準時完工，讓家長不為學童就學問題而煩惱，除了給予府內同仁及營造商鼓勵外，更要感謝新竹縣議會全力支持下，本次新建校舍才能如期如質完工，給予學子一個嶄新與優質的校園空間。

本次府斥資2.35億餘元規劃校舍增建，新建地上4層A、B共2棟建物，新校舍設計理念延續原有校園空間，重塑校園學生展演活動廣場空間，環繞著戶外景觀生態區增加學生學習動能。教室的使用空間較原有的教室大，空間明亮度充足，照明和通風設備均符合國中學生使用的標準。廊道空間運用白色石頭漆牆面和鐵灰門窗呈現出簡潔的美感。

最後也要跟所有學生們說，學校即將開學了，大家都準備好返回校園了嘛!?

#就學不困境
#領頭楊

#樂居 #房市 #重劃區 #台積電 #裝潢 #裝修

人口負成長，房價會受到影響嗎？
重劃區遍地開花，什麼指標才是重劃區基本盤？

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新台幣從去年底開始大幅升值，新台幣兌美元 #匯率 已經上看 27 字頭了。而台灣央行面臨台幣升息的資金，與可能被美國列入匯率操縱國名單的壓力，必須小心警慎的選擇 #貨幣 政策。然而對國家央行而言，選擇貨幣政策時，會遇到貨幣政策中三要素無法兼顧的局面，也就是我們這一集要介紹的 ── #三元悖論 了。

📰點我看關鍵報告
2020/06/01 聯準會推出量化寬鬆，如何影響新興市場？
https://reurl.cc/bznl4o
2020/07/24 台灣可能再被列入匯率操縱觀察名單!?
https://reurl.cc/R6bynx
2021/01/25 台灣股匯雙漲後，躲不掉的股匯雙殺！？
https://reurl.cc/v5gppL

🕒時間軸
0:00 開頭、台幣大幅升值的原因、央行的困境
2:34 央行的三元悖論是什麼？
4:28 匯率、房價只能選一個
5:45 引發外資狙擊套利
7:31 結語

📽 更多影片
比特幣創歷史新高，去中心化加密貨幣的未來
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存股族看過來！金融股報酬率低迷，價值藏在低貝塔裡！
https://youtu.be/9EGSn_lTxII
央行祭出信用管制，真能澆熄火熱的房地產市場嗎？ https://youtu.be/agDPtMde_Gk
人口負成長後，台灣房價怎麼走？
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210124民視+三立 逃離天龍國！台北淨遷出4.4萬人 脫北者一半比例為青壯年

【民視】

北市人口數 去年大減四萬多人 高房價成脫北主因 人口外流亮警訊
民視原影→https://youtu.be/gjvdvVFBnaU
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123L09M1

從2015年以來，台北市的戶籍人口數就年年往下掉，尤其去年更是大減4萬多人，蟬聯人口負成長最嚴重的縣市，房仲分析，台北市雖然薪資高，首善之都的房價卻也高居不下，是人口外流的主因。北市議員王鴻薇更提醒，這些「脫北者」中，青壯年人數就佔了一半以上，台北市府應該正視人口外流警訊。

（民視新聞／林靜、嚴文謙 台北報導）

從2015年開始，台北市的人口戶籍數年年往下掉，尤其是去年更是大減4萬多人，『脫北者』人數創下歷年最高。蟬聯人口「負成長」最嚴重縣市，不是別的地方，正是「天龍國」台北市！

國民黨台北市議員王鴻薇說，「台北市這幾年出現一個人口淨流出，我們把它形容為是所謂的脫北者，我覺得更值得警惕的是，淨流出的人口裡面，很大一部分是所謂的青壯世代，去年的淨流出人口高達2萬8千人。」

身為首善之都，卻留不住人。內政部統計，台北市去年的遷入總人數11萬7千多人，6都中排行第3，少於新北市的17萬3千6百人及台中市12萬多人。遷出總人數，卻高達16萬2002人，只微幅少於新北市，全年淨遷出數卻高達4萬4440人。專家分析，台北市湧現人口出走潮，最大因素，就是高房價和消費水平高。

問問年輕人，最有感！民眾說，「買房想都不敢想，一定買不起啊，現在房價太高了。」還有民眾也表示，「房價超高，現在就租房子。」不管是租房還是住家裡，搬不出去理由都一樣，就是房子買不起。

房仲陳泰源提到，「因為台北市的房價還是居高不下，再加上可能相對薪資上漲幅度，依舊是跟不上物價的上漲，現在有愈來愈多青壯年會覺得，用通勤的時間來換取居住的品質。」

國民黨台北市議員王鴻薇表示，「這代表台北市留不住年輕人，這對台北市政府來說，過去尤其柯P市長很多年輕人支持他，可是為什麼他當市長這麼多年之後，年輕人反而不願意留在台北，這真的是值得深思跟檢討的議題。」

「脫北者」一年比一年還要多，最後兩年任期，台北市長柯文哲要怎麼讓逃出天龍國的人數，不再年年飆升，成為最大難題。

【三立】

脫北者越來越多 台北淨遷出4.4萬人 新生兒減少人口負成長4.2萬人 全台人口減為2356萬人
三立原影→https://youtu.be/cnGEoRiGKZA

台灣生育率始終低迷，根據內政部統計2020年出生人口只有16萬5千多人創下歷年新低，死亡人數則是17萬3千多人，首度超過出生人口。

記者/許信欽、曾建勳 採訪報導……↓

不只如此，內政部指出，因為疫情延燒造成外國人遷入人數大幅減少，社會增加減少了3萬3千多人，而台灣總人口在2020年戶籍總人口數為2356萬多人，較2019年減少了4.2萬人，正式進入負成長。

人口負成長當然也會影響到經濟發展，但物價、房價卻不減反增，也導致台北市人口逐年減少。

房仲業者/陳泰源 表示：「台北市之所以人口連年外流，不外乎就是因為高房價的關係，大家會覺得用通勤的時間換取居住品質，這樣的邏輯大家越來越能接受。」

台北市連續多年成為全國出走人數最高城市，根據內政部統計，去年將戶籍遷出台北市的脫北者，超過了16萬多人，減去遷入的11萬多人，淨遷出人數高達了4萬4千多人，創下歷史新高。從人口遷徙數據也能看出社會發展變化。

陳泰源youtube→https://youtu.be/QfbfOKaetL4
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124-44.html