🇹🇭泰國房產---價錢差很大🇹🇭
🎯『520萬』與『670萬』的實例🎯

附圖是我日前和一位海外華人業主的對話，這位客戶在2年前買了Knightbridge Space Rama9 這個社區，當時買價是『670萬泰銖』！！🧐

而這位業主想委託我們公司賣屋，委售我們當然很樂意囉！🤗

但我進公司系統一查.....
發現一樣的產品，我們公司的可售案件內有『520萬泰銖』的！😲

520萬VS670萬！！！
這個立基點真的差很大！😱
520萬的案件我查明細，還是泰國業主已經有點『獲利』的售價了！
而670萬是這位海外華人業主的『成本』！😖
說到這，我想大家應該知道670萬的案件應該很難售出了.....😭

這就是我個人一直強調的事情！
🎯選對仲介和房產公司真的很重要！💯
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很重要所以說三次！選錯了，就有極大可能『買貴價格』或『買錯地點』！🤢
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🇹🇭買海外房產最重要的事是什麼🇹🇭
主要以下重點，我們全有：
🎯依買方需求專業建議好的房產地點。
🎯提供的房產價格『絕對相對便宜』。
🎯曼谷當地知名房仲品牌，交易安全有保障。
🎯公司有完整的售後服務和後勤人力。
🎯經紀人對當地商圈完整分析及專業建議。

我們還加碼以下重要二點：
💝買方『0％仲介服務費』💝
💝『出租後代管物業』無加收代管費💝

💯綜觀以上這些重點！您還不找我們買曼谷房產，我也真的不知道要訴求什麼了！🙏
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🇹🇭THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷住宅88
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山雨欲來風滿樓 ! 「英系」心腹接連「走鐘」，寶佳案、回扣案等問題一一浮現，涉案人呼之欲出...

炸彈一：禿鷹寶佳與「黨政高層」交情匪淺？

今年清明連假前，公股人事大風吹，第一金控新任董事長兼一銀董事長廖燦昌曾捲入「慶富案」後又強勢回歸，幕後推手遭疑是一銀基層出身的前土銀、台銀董事長蔡哲雄。廖、蔡兩人過去曾在林陳海的寶佳集團掛名「顧問」，而寶佳過去十幾年在新北市（台北縣）房地產獲利豐厚，與曾任地方首長的「黨政高層」關係不錯，寶佳這幾年又積極錢進金融界，因此這波公股人事中隱約可見寶佳影子。

炸彈二：大同股東會改選董事，又見寶佳？

針對市場派名單，寶佳人馬黃劍輝、中鋼前董座林文淵在列，一名金融界人士日前接受《放言》詢問時說明，「與黃國昌、林文淵相比，大同公司派當然更懼怕寶佳。」寶佳近幾年介入上市公司經營權大機電、東元、永豐金、台新金等，近期有意入主大華建設，擁有雄厚的資金實力；「大同則是有豐厚的土地資產，市場派應是結合寶佳欲搶大同經營權。」

炸彈三：電視台買賣回扣案？

有知情人士指出，另有一名「黨政高層」涉及「媒體集團交易」，與電視台買賣回扣案有關。據悉，這起回扣案的開價金額高達20億之多，並且這名「回扣涉案人」呼之欲出，勸其懸崖勒馬、切勿執迷不悟。目前案子進行的狀況，尚不清楚涉案人是否已經收賄？一旦回扣案罪證確鑿、案子成立，恐怕將會引發另一場軒然大波。

炸彈四：「神秘人」賺走2千7百萬小英競選經費？

據監察院公布2020總統大選政治獻金收支明細，「幫推」、「投石」兩間公關公司，與文化總會正副祕書長林錦昌及李厚慶關係密切，過去4年內共標到8千3百多萬元的政府標案。檢視蔡陣營申報資料，2020選戰支出給幫推公司款項共49筆，金額達2千7百萬餘元；投石公司也取得10筆，金額達1百60多萬元；合計所承接的案件金額將近3千萬元。

值得關注的是，蔡英文宣傳經費投注最大的前5間公司之中，僅次於幫推的「凡工有限公司」在2019年2月27日才登記成立，今年3月30日就已解散，成立時間恰好只有1年多。根據資料顯示，有超過2千7百萬元競選經費流向「凡工有限公司」，引起外界質疑。

炸彈五：遠航超貸案「從重量刑」？

遠航超貸案近在眼前，未來發展、殺傷力如何？蔡總統恐怕也要做好心理準備。7月30日北檢偵結這起遠航超貸的掏空案，已經起訴10人，包括時任合庫董事長廖燦昌，還有當時的合庫副總、現任土銀董事長黃伯川，及當時的合庫協理、現任合庫總經理陳世卿、台北分行協理林文理等多位公股高層及經辦人員。

據媒體報導指出，台北地檢署偵辦遠航掏空案時，查出廖燦昌疑似以私人交情配合張綱維需求，層層向下施壓，違法放貸給遠航22.5億元，遭北檢依違反證交法、銀行法等罪起訴，廖燦昌已經向財政部請辭獲准，也創下公股董座在任內遭起訴的首例。

檢方目前強調，廖燦昌犯後全盤否認犯行，推說交辦被告黃伯川等人後即不知情授信過程，各級主管均應分層負責，毫無悔意。為促使公股銀行董事長嚴守法紀，銀行從業人員依循法規治理公司，並確保金融市場資源的合法運用，以維護股東、社會大眾權益及國家整體金融秩序，「請法官從重量刑，以示警懲」

https://www.fountmedia.io/article/67736

國家錢養自己兵，謝長廷是唯一嗎？

最近幾天，兩件與外交有關的新聞，激起社會極大的憤怒，一個是關西機場導致蘇啟誠處長以死明志的事件，發文攻擊大阪處的網軍首領，是與駐日代表謝長廷關係匪淺的楊蕙如；另一件是申請泰國簽證要附財力證明，除了存摺影印之外，還要提供三個月的交易明細。
楊蕙如案看到民進黨如何利用暗黑勢力攻擊文官和政敵；泰國簽證案看到他國欺侮羞辱台灣人，政府卻從辣台妹變俗辣妹。
這兩個案子的交疊處，卻出現同一個名字—-謝長廷
民進黨執政後，外交單位大量塞入政治任命的非專業人員，已是眾所週知的事，嚴重的後果現在正在發酵，而全台灣民眾必須共同承擔。
泰國代表處代表童振源的機要林子揚，不通泰語，沒有通過外交人員特考，也沒有文官資格，更非當地招募，卻以特殊需求晉用。他是管碧玲的女婿，維洲之友基金會理事（維洲是謝長廷兒子的名字）。不知道破格任用的林機要，在泰國羞辱台灣的簽證事件中，有沒有不負岳母及謝長廷栽培，努力談判，為台灣討回公道。
另一位和林子揚一樣破格擢用的是日本代表處的諮議劉家愷，他是謝長廷新文化基金會的執行長，也和林女婿一樣是維洲之友基金會的理事。他唸英文系，沒聽說他是英日雙語天才，之所以跟著謝長廷駐日，工作對象當然不是日方，而是國內及其他駐日外交專業文官的聯繫。相信在蘇啟誠處長的事件中，對謝代表是否指揮楊蕙如用網軍卸責、是否施壓蘇處長、是否協助掩蓋事實，劉諮議應該有為老闆分憂，以報提攜之恩。
巧合的是，劉家愷的前任傅星福，也是外交部破格任用，不可多得非他不可的人才，他自日本回台後接新文化基金會執行長，兼促轉會副研究員，相信經謝大使長期薰陶，傅星福擔任有東廠之稱的促轉會職務，絕對可以發揮所學。傅星福回，劉家愷接，基本上就是兩人互調位子的概念，當然，在民進黨主政下，國家職務與私人基金會本來就是互通的，依謝大使的需要調動，外交部哪有資格置喙呢？
在全外交部的職缺中，只有5名機要員額，可以給主管運用，謝長廷一人就用了三個缺，傅劉林都不到40歲，所以薪水不高，傅劉兩人月薪在22萬以上，相較之下，林女婿的13萬真是委屈了。
國家就是我家，你的就是我的，出了事有文官頂著，頂不住就以死明志，斷交罵老共，受辱推前朝，喊幾句護主權，不要變香港，就萬事大吉。
請問蔡政府
現在的外交部是謝家部嗎？
用國家錢養自己兵，甚至養網軍，在各派系佔好佔滿的民進黨政府中，謝長廷是唯一嗎？