為什麼這篇交屋保留款ptt鄉民發文收入到精華區：因為在交屋保留款ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者gn00615279 (JACK1414)看板home-sale標題[請益] 大家買預售都有5%...
交屋保留款ptt 在 金自由ISARAอิสระ Instagram 的最佳解答
2020-05-02 14:32:26
超稀有物件釋出❗只有一戶❗只有一戶❗ 一戶完工交屋即是3間完整套房--獨立電表 含裝潢家具、拎著行李直接入住--桃園平鎮市區 6月交屋--3套房包租；投報率高達12％🎉🎉🎉 每月不用繳貸款還幫自己加薪每月3-5000元🎊 只保留4天❗只保留4天❗只保留4天❗ #開始開放預約看房子以及專人專業分析 ...
看房幾年了，一直都以新成屋為主，近期看到幾個預售案，有議價的衝動，但看了合約發
現，不是每家都有預留5%驗收後的交屋款，甚至在地經營多年的建商、上市櫃的建商也是
如此...
請問這是常態嗎？ 完全不理會內政部公告的預售屋買賣契約規定內容，代銷也明確說建
商不會改合約@@
準備好訂金要去議價卻不知道該怎麼做的我們，感覺很難買到房子啊啊啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.191.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588197246.A.B28.html
推 RXIJDIL: 常態，通常5-10萬交屋款，你可以去商量看看 04/30 06:14
→ gn00615279: 最近看的是0交屋款欸...R大有協商成功的經驗嗎？ 04/30 06:39
推 imagine1002: 不要買了啦 還是有給5趴的建商 幹嘛委屈自己 04/30 06:48
→ he00993392: 垃圾寶咖咖3萬 04/30 07:00
推 accvol: 代銷：五萬塊交屋款什麼瑕疵都可以處理了啦 04/30 07:03
→ gn00615279: 連寶咖咖都有3萬交屋款...那我到底看了什麼？0交屋款 04/30 07:09
推 victor0424: 常態，而且通常不願意談回5％ 04/30 07:22
推 cutesuper: 他會說合約就是這樣 但合約是雙方談好才算數 你可以堅 04/30 07:49
→ cutesuper: 持 看對方接不接受而已 04/30 07:49
→ cutesuper: 另外前面有網友分享過 走公權力路線是可以爭取到法定 04/30 07:49
→ cutesuper: 的5% 也是看你要不要啦 04/30 07:49
推 beersea0815: 我買的預售屋是有五%雖然我覺得五%也很少就是了 04/30 07:50
推 nqj: 可以去市府檢舉，公權力是可以要求限期改善，並依法開罰的 04/30 07:58
→ nqj: 沒有5％就是違法 04/30 08:00
推 Mataka: 要5%的話通常建商就是把自備改成75%，這樣有比較好嗎？ 04/30 08:02
推 AccGuest: 當然比較好啊，對建商來說沒驗收就是只能拿95%的錢，除 04/30 08:21
→ AccGuest: 非有重大結構瑕疵，不然沒驗收建商也是可以拿100%減5萬 04/30 08:21
→ AccGuest: 的錢，不好修的話5萬送你也沒差 04/30 08:21
→ Amewakahiko: 有願意改成5%的建商 04/30 08:23
推 lovefisk: 我買的寶咖咖系列也是5% 04/30 08:23
→ AccGuest: 對保完過戶後不影響結構的瑕疵不能阻止銀行撥款，拒不過 04/30 08:24
→ AccGuest: 戶的話建商還可以要告你 04/30 08:24
→ lernshin: 喜歡就買啊，簽約完再去檢舉（認真），某上市大建商也得 04/30 08:26
→ lernshin: 讓步 04/30 08:26
→ lernshin: 只是即使檢舉政府也不會普查該建商是否有全面改善，只會 04/30 08:27
→ lernshin: 針對你這筆交易確認有改善，覺得很爛 04/30 08:27
→ lernshin: 難怪定型化契約範本明明擺在那確一堆建商無視 04/30 08:28
推 benny3579: 根本沒差 已經簽約了就都是要買的 04/30 08:29
推 lernshin: 0交屋款是X虹嗎？看到時也覺得wow姿態超高.... 04/30 08:30
推 saicicely: 目前新竹/竹北看過只有國泰有真的5%。 04/30 08:35
推 saicicely: 不知道坤山/大硯/還有其他高端品牌如何？ 04/30 08:37
推 s85077s85077: 新竹惠宇也5%啊 04/30 08:43
→ s85077s85077: 我買的建商規模不大也是說他們照法律走也是5%，反 04/30 08:43
→ s85077s85077: 而大建商卻很多都不管的 04/30 08:43
推 lernshin: 潤泰、大陸建設也是5% 04/30 08:45
推 Zodelyst: 富宇談過可以5% 04/30 08:46
推 applebread: 我們買的預售屋是有5% 04/30 08:48
推 hotloveU: 同學買寶咖系列是5%交屋款 04/30 08:50
推 s30127s: 新竹的美麗華也5% 04/30 08:50
→ xu3: 之前在一個群組 大家還覺得交屋款5萬很好 建商體恤民眾 04/30 08:59
→ xu3: 不需要那麼多交屋款 我滿頭問號??? 04/30 08:59
推 gn01216674: 樓上...那些人腦子還好嗎XD 04/30 09:02
推 FogFox: A7 市中欣 也是5% 04/30 09:02
推 zzz41432: 有 但是會連貸款一起貸 覺得奇怪 都要在工程款以前收足2 04/30 09:02
→ zzz41432: 0%...... 04/30 09:02
→ gn01216674: 0交屋款也敢買真的屌 04/30 09:03
→ zzz41432: 最近也想談不應該前面就給足20 應該是15+交屋5剩下才是 04/30 09:03
→ zzz41432: 貸款才對 04/30 09:03
推 qoocod0923: 最近看得是20萬 04/30 09:09
推 twinkle38: 笑死, 前幾樓那個群組是在? 確定是住戶而不是....? 04/30 09:17
推 winman: 新竹坤山 5% 04/30 09:22
推 KyA: 買預售就...5萬5%沒差了 04/30 09:28
→ Zodelyst: 聽過要5% 就變自備20% 貸款75% 交屋5% 04/30 09:33
→ Zodelyst: 反正他就是要先收滿工程款20% 04/30 09:33
推 xu3: 怕大家覺得我唬爛，貼給大家看 04/30 09:35
推 magpie: 0.5% 而已 04/30 09:36
→ xu3: 上面我講錯了 交屋款是三萬不是五萬 04/30 09:36
推 leonhsu: 連這個都不理法規你覺得其它項目他會理嗎？ 04/30 09:37
推 danny0857: 台中某知名建商非上市的，也一樣只有5% 04/30 10:06
推 findfox: 遠雄也是5% 04/30 10:12
推 ppp00003: 看了爆料公設桃園那個建案還有人敢買5萬尾款的？ 04/30 10:29
推 Lindbergh: 有啊 要挑 五萬交屋款能幹嘛 驗屋隨便弄 04/30 10:33
推 Catlaco: 江翠北 禾川琚 立川琚 5%交屋款 04/30 10:40
推 ItsPei: 請問若已是成屋而非預售屋呢？是否一樣適用5%交屋款之規定 04/30 11:11
→ ItsPei: ？ 04/30 11:11
推 xiapomelo: 5%是最最最基本 04/30 11:11
→ Kayusumi: 5萬磋商成5% 04/30 11:21
推 linyap: 0交屋款也太黑了吧 04/30 11:29
推 we147121: 有聽過寶咖咖5%的，但是少數 04/30 11:42
推 ul6na: 大建商應該可以 小建商大概不太願意 04/30 12:03
推 likewinnie: 冠德5% 04/30 13:03
推 indoman: 現在有改了 寶咖咖也是5% 04/30 13:20
→ buike: 寶咖咖3萬算多了，還有2萬的 04/30 14:37
推 wogosong: 0尾款,事後1950申訴改成貸款額度分兩次匯款其中5%當尾款 04/30 15:31
推 aamy001: 我也買寶咖咖 也有交屋5% 還ok啦 只是最近有改善好多了 04/30 16:20
推 rhino0314: 保咖咖是5趴阿 04/30 17:28
→ gn00615279: 沒想到那麼多都有5%...高雄某在地深耕多年的建商就是0 04/30 19:27
→ gn00615279: 更神奇的是，他說定型化契約是寫買方有權保留5%，但 04/30 19:28
→ gn00615279: 公司沒有必須要寫在合約，而且我們律師都看過歐！ 04/30 19:28
推 takako1014: 嘉義沒打廣告的老建商也5% 04/30 20:55
推 maer: 桃園中路昭揚大郡預售屋，交屋款0% 04/30 20:59
推 dfuh916: 版主說的高雄某建商可以直接說來參考看看 04/30 21:59
推 bebe5566: 新竹美麗華5% 05/01 00:09
推 dandanla: 桃園昭揚磋商0%耶，如果要5%自備款就變75% 05/01 00:48
推 ntutotku: 森聯還浮貼搓商條款要你簽五趴變五萬 05/01 01:25
推 Nightu05: 聽到有些住戶有檢舉 但建商也是不讓步..我自己是5% 05/01 02:46
噓 iahan: 高雄某建商 交屋款2萬，合約全部一字都不能改 超硬 05/01 21:56
推 BreakingBad: 我買的是5% 05/02 15:04