最近看朋友提問買房好，還是租屋好？

一體兩面
首先先考慮地區
CP值是否值得投資？
我有一些台北的朋友會去桃園置產
覺得生活圈在台北
但是房價太高負擔不起
所以
ㄧ.
要考慮到買房後是否會變👉房奴？
生活品質是否會嚴重受影響？
如果覺得以上不會受影響
那可以考慮買
二.
租金太高？是否付的划算？
覺得爽房東
但是否有評估過房東要承擔的修繕費？
1.👉評估繳房貸後每個月可以存多少錢？
2.👉評估付房租後每個月可以存多少錢？
3.👉覺得分期付款買一個資產好？
4.👉還是自由自在可以搬來搬去好？
壓力比較小比較好？
要把所有理由寫下來
才能做出最正確的判斷

三.
評估租屋的風險：
1.有可能會因為房東
想賣房而遭受驅趕是風險之一
2.鄰居素質可能大多不好
3.生活品質受限

租屋的好處：
壓力小
自由自在

評估買房的風險：
1.有可能未來有計畫不在這個地區發展
會因為房而人生計畫被綁住
可能會有限制，不能有大變化
2.工作停擺是否可以付的起貸款？
房租可以欠，房貸不能欠，不然等著被法拍

買房的好處：
房子畢竟是資產
以後急需用錢可以抵押，利息也低
但不建議二胎，二胎通常利息很高

總結我覺得首先
1.要多看房，多比較
評估CP值跟地區是否值得花這個錢？

2.評估投資報酬率
如果真的因為壓力買房了但想出租
存款的緩衝期大約可以負擔多久後出租
我個人建議是👉一年的存款

3.還款的壓力會不會造成自己的負擔
通常他們會有試算表讓你算一下
舉例：
貸800萬分30年
一個月26962
如果這個金額
評估後覺得不會有壓力

如果不會👉就可以買房
如果會👉就不要買房
變房奴被法拍你會更難過

以上個人想法
👉這個問題其實沒有絕對答案👈
一定要聽自己內心真正的聲音
和檢視自己能力是否負擔的起

不要過度自我膨脹就衝動去買房
不要庸庸碌碌安安穩穩選擇租房

任何事都有自己想要的方向和心中的答案

#來靠定期定額投資擺脫窮忙族🥰
#一起努力創造被動收入
快先來看看✅🔜
https://lihi1.com/gCxdC

從懷第一胎開始，我跟老王的財務規劃就有了很大的改變!

如今肚子又有了第二胎，在權衡討論之下，目前最大的決定就是把帕比從私幼轉公幼~~~ 主要是接下來我又要三年育嬰假，每個月如果扣掉帕比私幼接近兩萬的教育費、孝親費、生活費、保險、房貸跟管理費等等，如果只靠老公一個人努力，負擔真的有點大!
#所以真的很感謝老天及時雨讓我們公幼備取上🙏🙏🙏

雖然每個月的固定支出的金額不小，但從結婚以來，我跟老公都一定會將收入的一部分用在投資理財!! 就算之後生老二支出變大，每個月 #定期定額的固定投資，是我跟老公既有的共識~ 投資理財最大的好處就是創造被動收入!! 不然只靠死薪水，一般上班族根本一輩子都無法翻身~ 有在固定投資的好處，就是我們度蜜月、每年固定出國玩樂的錢，都是靠利息獲得的額外獎勵!

老王這輩子最大的夢想就是 #財富自由，我們在投資方面也算是小有心得! 以前房市景氣的時候，我媽就教我用房租抵房貸，所以就算現在房市一片低迷，但至少穩定的租金收入不會讓我們的負擔太重~ 等房貸還完，剛好二寶要上小學，到時候就有餘力就可以再生老三哈哈哈哈哈哈哈哈 股票方面我跟老王都是保守型投資，不會殺進殺出，屬於坐等股利這種🤣 我們所有的被動收入裡面，買房目前都還在還貸款階段，最值得期待幫我們賺錢的就是 #存基金 了~~~~~~~ 因為定期定額的好處就是可以平均成本!! 長期下來，透過每年存基金創造的被動收入機會我認為比定存好太多了~

為了迎接二寶，我這次額外加碼了富蘭克林的「存基金，好薪安」專案~ 主要是我太忙，平常沒時間研究怎麼投資才能獲得最大效益，老公說這種有專業理財顧問，提供投資人完整的諮詢服務的基金方案，最適合沒膽、手頭又沒太多閒錢的我! 不用擔心沒錢、沒膽、沒人幫，小額投資最低只要1000元，就有50多檔專業基金可以任選~ 定期定額5000元，還有國民理財機器人幫忙打理一切!!! 反正就很適合無腦又不想成天看盤的孕婦媽媽啦🤣🤣🤣

我跟老公都深信雞蛋不要放在同個籃子裡，老公本來就有長期在買基金，這次我申請的 「存基金，好薪安」專案 ，最吸引人的就是八月底前申購精選基金，可享單筆申購【手續費0元優惠】，定期定額不停扣【終身0手續費優惠】🥇🥇🥇🥇🥇 比起老公每次交易都要扣手續費真的省很大!!!!!!!!!!!!

之後月子中心的錢希望能靠「存基金，好薪安」專案多少補貼一點~ 提供給大家一些我們夫妻的理財方式! 我自己覺得凡事量力而為，只要是投資就一定有風險，基金投資也是有賺有賠，但定期定額真的是最保險也比較無痛的好方法，大家申購前都一定要詳閱公開說明書喔 <3

#富蘭克林 #存基金

200701中視 零元買房不是夢？專家曝恐涉詐欺、偽造文書罪
影片網址→https://youtu.be/VKb2Fjruy_o

靠房貸加信貸，零元買房不是夢，房產集團收學費想吸引小資族買房投資，但其實暗藏風險。

記者/謝佑昀、林永明 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「譬如說用裝修的名義跟銀行再多貸一筆錢下來或者是用信貸的方式，可是等到寬限期一過，你才發現說你根本就無力償還。」

實際破解零元買房是用房貸和信貸再靠出租償還貸款，因為房貸有寬限期讓買家以為很輕鬆，但其實信貸是類二胎利息至少5％以上，若無法出租恐怕面臨斷頭風險。而且專家更說其實這些集團根本一條龍操作。

房仲業者/陳泰源 表示：「當你買了之後你以為每個月都有這麼高的租金可以收，實際上這個房客可能也是詐騙集團找好的，直接賠違約金拍拍屁股走人說不租了，接下來你也租不掉。」

另外一種方式則是靠AB合約手法，以1000萬的新屋為例最多能貸款850萬元，房產集團會建議消費者合意偽造買賣契約拉高成交價以騙取銀行貸款，但這樣恐怕涉及刑法。

律師/廖昰軒 表示：「登載不實也就是偽造文書，另外他提供一個不實的合約來向銀行申貸，這是刑法的詐欺罪，最多會被關到5年。」

實際求證該房產集團，3度致電都是……（轉接語音信箱）。

零元買房話術令人心動但小心合約陷阱，以免買房投資不成不但背債還可能有牢獄之災。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200701.html

200701中視 零元買房不是夢？專家曝恐涉詐欺、偽造文書罪
影片網址→https://youtu.be/VKb2Fjruy_o

靠房貸加信貸，零元買房不是夢，房產集團收學費想吸引小資族買房投資，但其實暗藏風險。

記者/謝佑昀、林永明 採訪報導……↓

房仲業者/陳泰源 表示：「譬如說用裝修的名義跟銀行再多貸一筆錢下來或者是用信貸的方式，可是等到寬限期一過，你才發現說你根本就無力償還。」

實際破解零元買房是用房貸和信貸再靠出租償還貸款，因為房貸有寬限期讓買家以為很輕鬆，但其實信貸是類二胎利息至少5％以上，若無法出租恐怕面臨斷頭風險。而且專家更說其實這些集團根本一條龍操作。

房仲業者/陳泰源 表示：「當你買了之後你以為每個月都有這麼高的租金可以收，實際上這個房客可能也是詐騙集團找好的，直接賠違約金拍拍屁股走人說不租了，接下來你也租不掉。」

另外一種方式則是靠AB合約手法，以1000萬的新屋為例最多能貸款850萬元，房產集團會建議消費者合意偽造買賣契約拉高成交價以騙取銀行貸款，但這樣恐怕涉及刑法。

律師/廖昰軒 表示：「登載不實也就是偽造文書，另外他提供一個不實的合約來向銀行申貸，這是刑法的詐欺罪，最多會被關到5年。」

實際求證該房產集團，3度致電都是……（轉接語音信箱）。

零元買房話術令人心動但小心合約陷阱，以免買房投資不成不但背債還可能有牢獄之災。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200701.html