[爆卦]二手長沙發是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇二手長沙發鄉民發文沒有被收入到精華區:在二手長沙發這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 二手長沙發產品中有31篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 這幾年我一直看好香港住宅樓市,唯獨是納米樓的市場,我就極度看淡,從不建議大家購買。最近出現多宗納米樓見血成交,真係聞者傷心,見者流淚,希望大家都不是當中的受害者。 最新鮮熱辣的一宗見血個案,是恒地旗下蝶翠峰第五期的尚悅.嶺,地址在元朗大棠路99A號,兩座住宅大廈共504個單位,以納米單位為主,最...

 同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Hi Fi 發燒台,也在其Youtube影片中提到,地址:長沙彎聯邦廣場地庫33號 一星期七天,早上11點至晚上七點 另設Facebook群組Hi Fi 發燒圈,歡迎加入: https://www.facebook.com/groups/454356881290493/ #音響 #發燒圈 #Lee388 #二手碟 #黑膠...

二手長沙發 在 Adelaide??? Instagram 的精選貼文

2021-01-05 15:59:49

[ 香港有情 人間有愛 ] 從來朱門酒肉臭,路有凍死骨, 都是一個現代社會,常見和落寞的事…… 在冷漠寂靜的油麻地街頭,有婆婆在寒風中,執著紙皮,為的是少許零錢…… 難得香港仍有人願意派發免費飯盒, 並在此寒冷冬季,將寒衣送贈出去…… 香港在疫情下,已很少地方接收二手衣物; 銀杏館油麻地分...

二手長沙發 在 BeautyExchange.com.hk Instagram 的最佳貼文

2020-07-08 19:00:11

你有多久沒看過書呢?科技的發達的確為我們帶來很多便利,但它們不斷的「入侵」,也讓我們的生活習慣有了翻天覆地的變化。不要說是一頁一頁地翻閱書本,就算是在手機上看小說,也越來越少人會這樣做。也許我們可以在休閒的時候,到書店看看書,給自己一個機會,感受繁囂下的一點寧靜。以下幾個位於九龍區的獨立書店,也許是...

二手長沙發 在 留情 Instagram 的最佳解答

2020-04-27 09:00:37

今日我地開新單元喇!!!希望大家多多支持!!! ⠀ ———— 《舊地重遊》📠📺📻🎞📽🎙🕰 我好鍾意去唔同地方尋找舊香港既影子。 呢個單元我會分享一d我去過關於舊香港既地方既所見所聞~分享我追隨過往香港既故事~ 因為每次去呢d地方都有一種似曾相似同溫馨既感覺,好似翻翻去曾經去過既地方,所以單元改名《舊...

  • 二手長沙發 在 Facebook 的最佳貼文

    2021-01-27 13:41:33
    有 215 人按讚

    這幾年我一直看好香港住宅樓市,唯獨是納米樓的市場,我就極度看淡,從不建議大家購買。最近出現多宗納米樓見血成交,真係聞者傷心,見者流淚,希望大家都不是當中的受害者。

    最新鮮熱辣的一宗見血個案,是恒地旗下蝶翠峰第五期的尚悅.嶺,地址在元朗大棠路99A號,兩座住宅大廈共504個單位,以納米單位為主,最低實用面積只有174平方呎。物業在上月開始入伙,最新一個二手蝕讓個案在高層J室,實用面積195平方呎,原業主於2019年以364萬元一手購入,持貨僅一年多後以345萬元沽出,帳面蝕讓19萬元,連同10%SSD稅共蝕了超過53萬元,認真慘情。

    尚悅.嶺是非常典型的納米盤開積,每層兩電梯共十一個單位,只要你看一看這樓盤的平面圖,就會明白點解很多人都沒有搬入去住……由於這樓盤在市場上湧現大量租盤,出現供過於求的情況,目前租金叫價持續向下,最便宜租盤已經跌至七千至八千元,實用呎租只有三十多元,回報率只有兩厘。

    另一個案例就是佳源國際及陞域集團發展的「龍床盤」屯門菁雋,一個實用面積177平方呎的開放式單位,近期以289萬元易手,帳面貶值約7萬元。由於原業主持貨僅逾一年多,轉手需付10%額外印花稅,相關稅項由買家支付。

    除了在新界外,市區的納米樓也出現蝕讓二手成交,例如筲箕灣柏匯低層B室單位,實用面積188方呎,本月以428萬元轉手,持貨五年輸掉接近20萬元,而比較同期的中原樓價指數,五年內就上升了30%以上;長沙灣納米盤AVA 61出現數宗撻大訂個案,遭發展商沒收樓價15%訂金,樓盤以納米單位為主,實用面積由161至232平方呎,發展商將撻訂貨推出重售,最多減價一成,代表早前一手買入的業主,絕大部分在帳面上都要虧損。

    目前很多納米盤在收樓之後,都立刻放租或放售,出現「人踩人」的情況,業主互相鬥平,將租金及售價越壓越低。出現這種情況的原因,可能是當初不少業主,都是「上咗車先算啦」的心態,或是「成功靠父幹」,由父母幫孩子畀錢購買,而當大家看示範單位的時候,發展商並不會將正常人住屋內的所有傢俬及雜物,全部擺放在示範單位之內,所以買家看後感覺良好,並不會覺得有問題。但到真正收樓之後,就會真相大白,原來一百多呎真係唔夠住,所以寧可繼續租樓,至於「成功靠父幹」的子女,就繼續住在父母的大屋,每天有工人姐姐照顧,而不會自己一個人搬入去。

    根據我的粗略計算,在2011年至2020年期間,共有接近一萬個面積少於260平方呎的納米單位推出市場,其中以恒基興建的數量最多,佔納米樓總數約三分之一,是各大地產商之首。點解恒基特別多納米樓?估計當中的原因,是很多納米樓的發展模式,都是強拍重建收到整合業權後再發展,而這些地盤面積通常比較小,用來興建納米樓才可以賺到較多。

    https://eastweek.my-magazine.me/main/101375

  • 二手長沙發 在 Adelaide - 你是如此的難以忘記 Facebook 的精選貼文

    2020-12-22 15:00:18
    有 195 人按讚

    [ 香港有情 人間有愛 ]

    從來朱門酒肉臭,路有凍死骨,
    都是一個現代社會,常見和落寞的事……

    在冷漠寂靜的油麻地街頭,有婆婆在寒風中,執著紙皮,為的是少許零錢……

    難得香港仍有人願意派發免費飯盒,
    並在此寒冷冬季,將寒衣送贈出去……

    香港在疫情下,已很少地方接收二手衣物;
    銀杏館油麻地分店,現接收乾淨二手衣物,派發給有需要人士。

    有婆婆特意去取衣服保暖;
    也有聾啞伯伯,由沙田走到油麻地,取上一盒免費飯。

    我自小在深水埗長大,見證著貧窮人的生活,是何等艱難。
    一件五元大魚,分著數餐去吃;
    有婆婆冬天在賣粥的排檔前,乞求一碗豬紅粥;
    不少人六七點菜檔收檔時,去拾取餘下的菜葉……

    大家在聖誕交換禮物,享用聖誕大餐之時,
    如有餘的話,可嘗試幫助不足,
    我相信我們的城市,會不再一樣……😌

    原貼文:
    一位70歲聾啞伯伯,上來銀杏館。
    沒有人知道他的需要,最後,多謝一支筆一張紙,連系上了。

    張伯獨居,從老遠的沙田走來油麻地,他在紙上寫下:「我想食飯 .....」

    #79歲的畢婆婆,堅持要我看她秋褸內的衣服,基本上只有一件破舊夏T恤,一條薄褲。

    畢婆婆瑟縮走進銀杏館,說:「我已經成晚行黎行去,但都凍到騰騰震,好凍瞓唔著..… 對腳仲生左凍瘡...…」

    從來都不明白,香港這富裕之都,為何不少長者,晚年可以窮得只剩下一個手推背囊,而包包內,總找不到她們實質的生活所需?

    圖片來源:銀杏館 北河同行

    #銀杏館
    https://www.facebook.com/216839175015736/posts/3911107985588818/

    二手寒衣收集及免費領取:
    銀杏館油麻地分店:
    逢星期一至日 早上11:30至晚上8:00
    地址:彌敦道385號平安大廈一樓
    查詢電話: 2789 3321

    平安飯免費派發:
    銀杏館:上環 太古 油麻地 長沙灣 油塘
    查詢電話: 2810 9211

    平安飯盒認購 :www.love.org.hk

    #北河同行 免費飯盒
    #深水埗明哥
    地址:深水埗大南街278號
    查詢電話:9512 1719

    #關於Adelaide

  • 二手長沙發 在 Tom&Maggy 幸福肥 • 手作點心 Facebook 的最讚貼文

    2020-12-12 01:09:12
    有 112 人按讚

    #換風格前要把二手桌椅賣掉囉
    趕快幫忙分享一下❤️❤️
    .

    長沙發椅/深咖/使用一年/2張/每張2000自搬
    大理石桌/六張/使用一年/每張3000自搬
    椅子/墨綠9張/灰色9張/使用一年/每張700自搬
    地點:新北三重
    販售原因:換新風格
    可幫忙叫認識的師傅載
    二手商品高標請繞道
    歡迎現場看滿意再購買

  • 二手長沙發 在 Hi Fi 發燒台 Youtube 的最讚貼文

    2019-12-25 18:36:26

    地址:長沙彎聯邦廣場地庫33號

    一星期七天,早上11點至晚上七點

    另設Facebook群組Hi Fi 發燒圈,歡迎加入:
    https://www.facebook.com/groups/454356881290493/

    #音響 #發燒圈 #Lee388 #二手碟 #黑膠

  • 二手長沙發 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳貼文

    2019-09-02 17:22:11

    #周末尋樓熱 #區區尋樓

    嘉賓:天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海

    處處有寶藏,區區有商機,剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤
    本期主題:長沙灣 篇

    《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點,40分鐘的精彩內容,讓你度過一個充實的周末早晨!

    ---------------------------------------
    相關閱讀:
    《智取筍盤2——升值地段大發現》
    天窗網店購買 http://bit.ly/2nPTq5n
    Google play電子書http://bit.ly/2nQba0r

    脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
    實體書http://bit.ly/2NSZ8iQ
    google電子書及試讀http://bit.ly/2FoYT9m
    -----------------------------------

    想向專家提問交流,或聽更多不同的意見及分析,立即訂閱 #睿富WeatlHub。想支持我地就 Like 及 Share!

    Facebook// www.facebook.com/wealthub.hk
    Website// www.wealthub.hk

  • 二手長沙發 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳貼文

    2019-07-27 08:58:11

    《 #周末尋樓熱 》節目逢周六早上九點,40分鐘的精彩內容,讓你度過一個充實的周末早晨!

    主持:天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
    本期嘉賓:資深投資專家 曾淵滄 博士

    【海外退休潮已取代移民潮 英國納米樓都值得買?新加坡人點解個個都買得起樓?】

    ———————————————————
    本期內容:
    #專家暢談 曾淵滄
    每周一位專家,暢談樓市走勢分析地產投資風向。

    #區區尋樓 29:52
    處處有寶藏,區區有商機,剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤
    本期主題:長沙灣篇

    #梁隼有計 38:27
    地產博客梁隼每周一個買樓小貼士
    本期主題:居屋按揭

    ———————————————————
    相關閱讀:
    曾淵滄《亂局》
    天窗網店購買http://bit.ly/2IaTeGn
    google電子書http://bit.ly/2IcGUFt

    脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
    實體書http://bit.ly/2NSZ8iQ
    google電子書及試讀http://bit.ly/2FoYT9m

    梁準《買樓有計》
    實體書購買http://bit.ly/2Y34YC0
    電子書及試讀http://bit.ly/2IuGiMs


    想向專家提問交流,或聽更多不同的意見及分析,立即訂閱 #睿富WeatlHub。想支持我地就 Like 及 Share!

    Facebook// www.facebook.com/wealthub.hk
    Website// www.wealthub.hk

你可能也想看看

搜尋相關網站