🏢🏢新店榮工廠轉型首例 更新成複合創意園區🏭🏭

為促進「#新店榮工廠」周邊工業區更新轉型所提出的「單元5」都市計畫專案 #通盤檢討 案，已於2021年3月22日發布實施，成為新店榮工廠更新地區中最先完成變更之更新單元。新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃之乙種工業區土地，將變更轉型為可供產業及住宅複合使用的產業園區，並負擔必要的公共設施用地，提供公益性設施及公共停車空間，以形塑在地就業與在地生活的新生活圈。

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1.加工地點位於都市計畫乙種工業區，所以沒有違背都計相關土地使用相關法規。
政府必須防止工廠污染危害鄰近社區（鍋爐爆炸、廢氣、污水），所以工廠須設在工業區，這點皇家並未違法設在農業區或住宅區。

2.工廠未登記，站在政府鼓勵經濟發展的立場，要以輔導方式限期改善，促其完成登記。法規叫「工廠管理輔導法」，對於違法設在非工業區的廠家，要「管理」，促其遷至工業用地或工業區，違法繼續生產可斷水斷電。
對於位合法區位的廠商，就應「輔導」協助取得所有證照（含食安、消防、水處理等）。

接受民眾檢舉，就須前往查訪，非法工廠要勒令停工、搬遷，合法但手續不完備，就應促其在一定期限內取得各項證照。

以上面的標準來看，新北市府完全是依法行政。

未登工廠（未登記，但買賣都有開發票繳稅）和非法工廠是不一樣的，不要混為一談。

三重永發里內中正北路315巷6弄有一大塊綠地，陳綉娜里長及志工維護的非常好，但其實這是乙種工業區用地，只是一直沒有使用。

坤城在去年就要求市府變更地目做多用途使用，也可以讓里民多一個活動中心，但一直卡在中央沒有辦法。

現在中央主動要把這塊地變為社福用地，要來蓋社會住宅。坤城支持蓋社會住宅，但也要求市府：1、最大面積保留綠地大樹，讓綠地和社宅共生。2、增設活動中心、公托公幼等公益設施。獲得侯市長支持，希望能落實！