【@marketfocus.hk 】 【龔成專欄】日本樓升值潛力較遜宜先沽售獲利 中概科網股股價低殘 可買ETF分注吸納 . 有投資者收入不高，手上乏收息或增長型股票，但他早年曾以低價買入香港樓及日本樓收租，故希望想法增加每月被動式收入。投資書籍作者及股評人龔成認為，日本物業長遠增長力遜於香港物業，故認為投資者可考慮沽出日本樓套現，改為投資有潛力及增長力的股票。尤其是近來優質中概科網股股價低殘，龔成認為若賣樓後有資金，可考慮買入安碩恒生科技（3067）一類ETF，以分散方式投資於騰訊、阿里巴巴、小米及美團等優質股，使風險降低之餘亦可爭取長遠更高的回報率。若擔心股市再跌，宜以月供方式小注慢慢收集理想股票或ETF，以作長期持有。 . 【理財個案--40歲自顧人士的乘法投資】 . 龔老師你好，看完你的80後 1、2 後,真獲益良多, 使我明白「乘」的重要性。 . 本人今年40歲, 已婚, 月入約兩萬多, 自顧人士。有1自住樓, 因買入約200萬日本樓, 所以日本樓收的租可以cover自住樓的供款。 . 另外有1層未供完的樓收租。 但如出售, 可拿回300萬, 用來投資股票, 6厘回報, 每月可有15000。請問是否應該賣掉層樓, 用來投資股票比較明智? . 如我想每月有40000被動收入, 應如何投資好? 謝謝 個案重點： ‧40歲，已婚， ‧自顧人士，月入2萬多 ‧有2香港物業，一日本樓 . 重點目標： ‧每月有4萬被動收入 ‧應否賣掉香港收租樓套現 ‧投資樓市或股市較好 . 龔成老師分析： . 以你這個年齡，其實應強化「增值」的層面，因為你40歲，財富仍有增長能力，只要不太進取就得，你本身有一香港物業及一日本物業，物業方面的資產，如果以整個財富比例計，已略多。 . 而我地會分析，你香港及日本物業的增長力如何。去決定如何配置。 . 簡單來說，你想有4萬被動收入，但不要這刻強行追求現金流，因此不用這刻集中投資收息股。 . 我而會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較多增值類資產，之後則應投資較多現金流項目。 . 例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。 . 在長遠來說，香港樓的增長力比日本樓較強，因此如真的要賣物業，反而應賣日本物業，然後將資金投資較高增長力的股票，到股票有一定的增長後，才轉到其他收息股。 . 以你的年齡，財富仍有增長力，所以投資的可考慮有增長力的，例如物業方法，日本樓未必最好，至於股票方面，則可以考慮增加潛力股（適量）就得。 . 如果不懂選股，就考慮安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。 . 這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。 . 所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。 . 上述不少潛力股，已由貴回落至合理水平，你可分注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。 . =============================================== 龔成老師簡介 . ‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《財務自由行》作者 . ‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，解答網友理財問題逾20,000條 . ‧ 證券業持牌人士 . ‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人 . Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人 . 若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。 . =============================================== . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #bf投資專欄 . @marketfocus.hk 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management

⭕️第344次專注，持咒經行思惟《勝鬘經》，《勝鬘獅子吼一乘大方便方廣經》，簡稱《勝鬘經》，佛教典籍，主要闡述寶積部如來藏佛理。從勝鬘夫人與佛陀的對話中，領悟女性成佛的證道過程，這是一本女性必讀的佛法書，證明眾生平等成佛的重要經典。證道的勝鬘夫人即是如來真子，她直接告訴云云眾生，您們每個人都具備成佛的因子，只是您是否曾向心深處探索？一切的喜悅都深藏在您的心底，請向您的自心去要求喜悅吧！本經透過勝鬘夫人的證道，簡要地介紹眾生本具的如來藏。如來藏正是眾生平等，人人皆可成佛的根據。在形式上《維摩詰經》代表居士男修行的成就；《勝鬘經》則代表居士女修行的成就。這是《勝鬘經》在佛典中重要的形式意義。本經的形式意義當然比《維摩詰經》更重要，因為在佛門中，女性的地位長期以來就不如男性。但勝鬘夫人以向佛求證佛學的義理，證明自己的修行成就，在式上打破了這種長期以來桎梏的觀念。本經敘述勝鬘夫人因其父波斯匿王、母茉莉夫人的引導教化，於佛陀面前演說一乘、一諦、一依等大乘佛法。並敘述勝鬘夫人皈依、受戒、發願的經過，詳說攝持正法、涅槃、一乘法、四諦等佛理。漢文譯本有三種，《勝鬘經》，北涼曇無讖譯，後佚。現存的《勝鬘獅子吼一乘大方便方廣經》，為劉宋求那跋陀羅譯。另外，唐朝菩提流志譯《勝鬘夫人會》，載《大寶積經》第四十八會。藏文譯本一種，為勝友、善帝覺、智軍三人合譯，編入《大寶積經》。各現存譯本中，求那跋陀羅譯文最為著名。勝鬘夫人是佛教的模範優婆夷，也是一位典範信女。他是波斯匿王和末利王后唯一的掌上明珠，也是阿踰闍國友稱王的妃子。因受父母薰陶，皈信佛法。然而其弟琉璃太子，卻因心懷釋迦族的仇恨，興兵撻伐迦毗羅衛國，大滅釋迦族人。如此「一樹花開有兩般」的因緣，實難意料。「勝鬘」之名，是由於波斯匿王沒有子嗣，祈求得女，全國歡喜，供獻寶花珍飾而得。含義有二：一言形勝，美貌絕倫，花色不如；二言德勝，聰慧利根，通敏易悟。其勝過世間寶物，故名為「勝鬘」。勝鬘夫人皈信佛陀後，對佛陀的敬禮讚歎，無以復加，並影響阿踰闍國友稱王皈信佛教，二人共同以佛法教化人民，尤其重視兒童教育，凡是七歲以上兒童，定期召集進宮，授予教育，實是今日「兒童班」、「星期學校」、「童子軍」的先驅。勝鬘夫人也非常重視婦女福利，教導婦女要注重胎教、相夫教子，尤其鼓勵婦女將家庭建設成為一座樂園。一次，波斯匿王致函勝鬘回到舍衛國聽聞佛陀說法。佛陀讚歎勝鬘對佛法的虔誠、信心，並授記勝鬘於二萬阿僧祇劫後當得作佛，號「普光如來」。由此可知勝鬘在佛法的修證上，已達七地或八地的菩薩之位了。《勝鬘經》在印度和中國佛教史上，皆占有重要地位，被佛教學者視為「如來藏緣起論」代表作。本經亦具有承上啟下作用，即上承《法華經》「三乘方便、一乘真實」，和《華嚴經》「淨心妙有」思想，巧妙地結合此二部經的精神；下啟瑜伽行派《解深密經》阿賴耶識緣起論，對如來藏「在纏中」的論述，促使《解深密經》重視阿賴耶識開展雜染世界的研討。這位有「七覺妙鬘」之德的勝鬘夫人，他修一乘行，弘一乘教，是以功德鬘莊嚴一乘的佛果。我們不禁要讚歎偉大的信女「勝鬘菩薩」！

我們家有兩個大書牆，但是我發現書櫃再怎麼大，都不夠我放，因為我真的太喜歡收藏童書了，我覺得或許我有潛力開圖書館XD 童書的種類百百種，但我可不是全盤接收，挑書非常地挑～～文字不夠細膩、畫風不夠精緻的書，我不會給孩子讀，因為書不僅是為了打發孩子的工具，文字的傳達、知識的深度，都在累積孩子的語言能力；繪本的繪畫色彩，也是在培養美感藝術，所以我選書跟選老公一樣謹慎🤣 今天為大家介紹在我書牆上，佔有一大格的出版社 #小天下！小天下的童書裡，有太多太多值得推薦的好書，我先挑了幾套我們家孩子最近很愛讀的書跟大家分享，也特別跟出版社爭取66折的優惠，讓家家戶戶的孩子，都有好書一起度過暑假！ #孩子的第一套數學翻翻書(無注音) 這一整套書，在4年前我就已入手，這套書原版出自於我超愛的英國Usborne出版社，他們的翻翻書世界有名啊，喜愛翻翻書的朋友絕不能錯過！當時看到這一套書被小天下代理進來，翻譯成中文，立馬入手！在糯米一年級的時候，看了一天的 #有趣的乘法表，就在那天，他學會了乘法！ 我們喜歡用有趣好玩有記憶點的方式讓孩子學習，尤其數理邏輯，我們更希望他們不是死背，而且真的理解，這一套書完全能夠解決父母的難題，讓孩子邊翻邊玩邊學數學！ #凱迪克獎圖畫書選(適合小小孩) 這一套書是集結現代插畫大師們的鉅作，為凱迪克獎二金二銀的作品，這套書的文字少少，但是寓意深遠，不只給孩子看，更是發大人省思的繪本，是極具質感的親子共讀繪本選擇！ #知識大迷宮(無注音) 不只是迷宮，也是一本找找書，更是自然&生物&歷史教科書！孩子可以一邊遊戲、一邊解謎，學習生物、歷史、自然、文學知識，沒有注音，8歲以上可以獨立閱讀，未滿8的也可以和家長一起共讀，有時候大人還會找輸孩子呢！ #森林裡的小松鼠(適合小小孩) 日本國寶級大師岩村和朗的經典之作，畫風細膩蘊含著滿滿的溫度，立刻吸引孩子的目光，連我自己讀的時候，都被溫暖的風格深深感動，孩子也指定一讀再讀的好書！ #小小科學人100大發現套書(無注音) 宇宙、人體、食物、地球四大百科，孩子看了嘖嘖稱奇，一項一項大發現讓人看了停不下來～～糯米也不斷來跟我分享他所看的的內容，每一樣我都沒聽說過，這五本套書可說是CP值超高的一套書，不僅是孩子學習，爸媽也是在這當中極大的受益者呢！ #公民素養小學堂套書(無注音) 10開始學企管、理財、經濟、政治，共四冊，裡頭有好多父母不知道該怎麼教的內容～～把每一項素養講得很細，抽絲剝繭，讓孩子譨夠了解全貌，而非三言兩語帶過。我自己實際看完，覺得一本根本就等於高中一學期的內容深度，超級豐富，真心推薦！！ #少年讀西遊記(無注音） 西遊記看過不下N遍，但還是被這一套書吸了過去，因為這套西遊記實在太好看了！將長篇的文學經典，規劃成24個短篇故事，好看的排版，編排不過於擁擠，搭配上豐富優美的插畫，非常適合作為經典文學的入門書籍！ #狐說八道成語故事(有注音) 以前在選擇橋樑書上，總會有許多失落，因為繪本的圖畫看慣了，突然轉為全文字好不習慣。一般的橋樑書只有字，但小天下的「故事奇想樹」系列，雖然以文字為主，但每一頁卻是砸重本的彩色印刷。每頁上都有可愛插畫，或是彩底當背景，讓剛走進都是橋樑書世界的孩子們，可以慢慢習慣與文字共處，加上逗趣的內容，讓人開懷大笑🤣 限定團購期間｜7/14-7/20 折扣碼｜lins66(記得一定要輸入) 需要傳送團購66折優惠連結請+1！