《尚未落幕的南鐵東移案：鐵道局強制接管最後拆遷戶》 編輯｜楊紫葳 ❙南鐵東移案爭議簡述 推動近30年、斥資高達300億元的台南鐵路地下化工程（簡稱「南鐵地下化」）為因應台鐵轉型與台南車站都更計畫的重大工程，原定「徵用」鐵路東邊民地建臨時軌，待工程結束後便歸還居民。然而在2009年行政院核定的施工方案卻將原「徵用」的土地改為「徵收」，東邊臨時軌變成未來新鐵路的永久使用區域，因此也被稱為「南鐵東移案」。 2012年，拆遷戶收到政府通知，為避免被迫搬遷，300多位居民籌組「反南鐵東移自救會」與政府展開長達10年的抗議行動。政府於2019年5月展開拆除行動，至去年9月僅剩自救會會長陳致曉家與黃春香家仍拒絕拆遷，又經歷一波強拆後，只剩一戶半拆戶黃春香的房屋。 - ❙數度協商破局 鐵道局強制接管黃家 去年7月，黃春香與政府簽訂自拆切結書，鐵道局承諾與其協商保留樓梯與剩餘居住空間等訴求，事後卻違反承諾遲遲不回應，甚至兩度（2020年7、10月）強拆黃家，鄰近鐵道的房屋後半部已被挖空，二樓以上的樓梯也遭到破壞。兩度強拆行動導致聲援者與警方爆發流血衝突，拆除工程也因此暫緩。 鐵道局今年7月再度發公文給黃春香，要求其在8月13日之前自行點交徵收範圍，否則將強制拆除。黃春香與聲援者不願妥協，六度北上行政院提出訴求，當時行政院曾對她承諾會在釐清爭議前緩拆。對此，鐵道局以非公文的書面回覆，表態拒絕停止強拆，雙方協商接連破局。 - ❙學生與聲援者阻擋工程進行，遭警方強制驅離 8月20日凌晨，鐵道局三度強拆黃家，屋主黃春香與60名學生、聲援者反鎖屋內阻擋警方進入，並高喊「惡官僚、搶民房」口號。雙方一度僵持至清晨，鐵道局中工局副處長吳志仁在屋外宣讀強制執行程序後，工人隨即展開拆除行動，警方也破門而入，聲援者手拉手阻止警方，卻仍舊被優勢警力一一架離屋外。當日中午前，包括黃春香在內的聲援者皆被警方架離現場，鐵道局完成接管黃家，中工局副局長吳志仁接受媒體採訪表示，拆除工程是「逼不得已的考量」。工程結束後，原本2房地坪約34坪，半拆後剩約15坪。 黃春香被架離現場後控訴鐵道局，認為當初承諾保留樓梯，如今卻違反約定，強制拆除也沒有事前通知；到場關切的時代力量立委陳椒華也表示非常不滿，認為政府不負責任，並持續向鐵道局調停，要求施工單位提出工程計畫。中工局則回應，一切都按路權建物辦理，切結書並無提到保留樓梯等訴求。

◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為主。 總預算350萬，包含找房與裝潢。 從2021年1月開始透過仲介找房， 於2021年5月看上了四房兩天透天老屋， 期間看過至少15間的公寓。 ●此屋現況 40年建物、土地24坪、兩樓層建平共46坪 一樓為孝親房、客廳、廚房、浴室 二樓為一主臥、兩次臥、廁所 共四房兩廳一衛浴一廁所 坐落於水湳市場附近。 ●此屋房價 購入金額為1038萬 房仲2%手續費20.76萬 仲介費與各項稅務約4萬 貸款8成 頭期款207.6萬 每月貸款4萬與家人一同負擔。 頭期支出：207.6+20.76+4 共232.36萬 ●房屋探討 原本洪先生也是以電梯大樓方向看房 從700~900房價看了不少間數， 因為水湳透天基本上是1100萬起跳 所以沒有預算在透天上面， 此屋釋出不到一個禮拜以開價1088萬 以早上看屋中午斡旋晚上簽約的方式 議價1038萬買下此屋。 所以看屋多看，看對了要盡快下手。 也要熟識好的仲介才能夠得到最快的消息! 談到最好的價格! ▲台中買屋賣屋請找 李忠儒 粉專 https://www.facebook.com/duncan1688/ ●裝潢方面： 現金350萬扣除房屋支出232.36萬 剩下117.74萬可以使用 裝潢，購買電器，傢俱。 洪先生原本舊家有基本家具與家電， 因為舊家的電器老舊也須淘汰年限 所以冷氣+冰箱+洗衣機費用先預抓出來 冷氣五台禾聯品牌17萬 冰箱3萬 洗衣機1萬共21萬 裝潢以1.水電 2.泥作 3.系統廚具 以用電安全跟廁所防水為重要修繕 4.木工 5.造型鐵件 6.隔間規劃 來完成二樓的天花板與一樓造型天花板 還有廚房與客廳的隔間。 以上費用共花費69萬 統包監工費10%6.9萬 共75.9萬 洪先生期望公共空間有新屋感 所以傢俱僅規劃公共空間 其餘個人空間沿用舊家傢俱使用。 購得餐桌·櫥櫃·電器櫃·電視櫃·茶几·沙發·鞋櫃·穿鞋櫃共支出5萬 傢俱的質感有高有低，依照個人預算去挑選 可以接受的品質與價位。 ●阿森分享： 案件最後要告知各位 預算跟規劃是很重要的一件事情! 預算要先提出才能進行規劃，千不可開空頭支票! 在有限的預算規劃出可以負擔的房子 是一件很重要的事情。 很多人說百萬千萬豪宅， 但只能等真的賺到1038萬之後才能夠住得起這樣的房子嗎? 等到洪先生真的存到1038的時候也大概五十歲了， 房子也漲到不止1038萬了。 所以利用規畫方式讓洪先生以350萬預算完成了人生第一棟千萬宅 讓自己的家人能夠安心生活、品味生活。 目前手邊有 套房一案 透天一案 店面一案 兩房公寓一案 等資料整理完成之後會再跟各位分享。

新竹市東區 ︳日本海軍第六燃料廠新竹支廠（三）， 1943，2010公告為歷史建築。 1954年(民43)忠貞新村在六燃廠內成立，異辛烷合成區因位於地勢較高而稱上忠貞新村；北邊汽電共生廠(即大煙囪廠房)地勢較低，稱下忠貞新村。 這些廠房在戰後都被大批來台的軍民進駐，在廠房內各自形成再搭建眷舍，這些眷舍大多10戶組成一棟彼此共用前院（與日式宿舍丁種類似使用型態），每戶僅5-12坪，生活空間相當有限。戰後初期，全臺各地的眷村多半在國有地或日本留下的廠房、官舍搭建眷村，在國家無力安置這些人的居住問題的情況下，眷村居民在克難的環境各自建造自己的家，也就這麼地生活過來了。 上忠貞新村全區2.3公頃(建物定著土地約0.3公頃)： 此區為六燃廠的異辛烷合成區，但因設備在運送過程遭美軍擊沉，因此並未合成出異辛烷；此區內原有十餘棟建築物，為眷村居民最早進駐之區域，空軍工程聯隊陸續在六燃建築之間的開放空間，也搭起眷舍，後續居民又逐步各自增建、加建，形成了一個緊湊的眷村；異辛烷合成區中最主要的建物是鋼筋混凝土結構磚造外牆的「異辛烷合成工場」因戰後作為安置於國共內戰死亡、失聯軍官眷屬的房舍，也因此被稱為「寡婦樓」。 寡婦樓於2015/04/08清明連假期間遭人拆除，依報導：拆除的民眾宣稱其”前夫”叔公為住戶，該地上物未點交給軍方，國防部曾允諾自行拆除可領30萬元獎金，才委託工人拆除自宅。 此一說法當然不合理，聲稱拆一戶卻叫了五台怪手；再者，30萬獎金扣除拆除費用10萬及清運費用後所剩無幾，且趕在文資審查前夕拆除更是不得不讓人聯想到古蹟自燃事件；歷史很脆弱，一旦消失，就算重建或仿作都僅止於亡羊補牢。 綜觀六燃廠新竹支廠四個歷史階段： 1. 始建期(1943-1945)：日本海軍第六燃料廠。 2. 戰後接收期(1946-1957)：工程聯隊時期 / 傷兵療養所、操練所。 3. 眷村改建期(1957-2013)：在舊有廠區遺構增建眷村。 4. 文化園區轉型期(2010-至今)：未來將規畫為新竹六燃文化園區。 這是一座具戰爭史、能源科技發展史、眷村文化的重要場域。 整個廠區述說了臺灣自二戰以來的發展脈絡，極具文化資產價值。 圖片來源：聯合報（寡婦樓），國家文化資產網（大油槽），《臺灣建築會誌》1936-11-10（天然瓦斯研究所） #台灣景點#新竹景點#二戰遺跡 #空襲 #六燃 #眷村 #特殊建築 #屋中屋 #遺跡 #廢墟 #建築巡り #建築写真 #歷史故事 #歷史建築探訪 #歷史現場 #文化資產保存 #taiwan #hsinchu #ruins #ruin #warrelics #drone #droneshots #oldpictures #worldwar2 #dronephotography #droneoftheday #haikyo #historyarchitecture #historicalarchitecture