為什麼這篇主建物坪數鄉民發文收入到精華區：因為在主建物坪數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a386036 (骷髏怪)看板home-sale標題Re: [閒聊] 主建物坪數是有包含牆壁的 ...
主建物坪數 在 高雄整理師-文青懶媽 Instagram 的最讚貼文
2021-08-03 14:17:46
【#買房on_the_way】02 之選房好苦惱 想要買房，是一個很廣泛的說法，要考慮的層面很廣。 包括要買怎樣的房子 - 公寓、大樓、透天、華廈；要買在哪個區域（這個我們已經決定好了）；買房的預算怎麼抓（應備現金、貸款金額、整修費用等都需要仔細思量）；是否該研究很便宜的法拍屋；挑選房子有什...
答案是外墻 隔戶墻內緣面積*1.1
室內隔間牆 樑柱面積照算
為何呢？？？
損料壓
一片磁磚80*80你房子客廳寬325*325
這時候要省料就是4.5*4.5片=20.5片
要好看就是5*5片
後者均質大片大氣，前者結尾收邊有一條5公分
你的客廳只有3.2坪，可是用的料不考慮美觀4坪，考慮5坪
還是你要16片貼完，用不到一片80*80切9條5公分貼
而天花板也是用造型的展開面積計價
要用你說的全扣後面積*單價可也可以
慣用坪計價改平方公尺甚至才
才計價改公分
加裝的插座我們也還算長度
打墻1公分2元，垃圾1公分1元，配管1公分2元，補水泥1公分1.5元，配線拉線，1公分5元
電線很貴的，鐵盒15元/個，插座80元一個，螺絲2個1元，接線10元，測試20元
這樣拉線每公分11.5元了，拉兩米就2300+107元=去零頭算2400
平常我一個1500就能做
更別說如果插座拉10米，這個插座1萬多。哈
這種超級鐵公雞，我只要把插座跟鐵盒蓋9元跟64元，保證他朝信任我
網路查材料鐵合最便宜8元，插座62元，再把打牆跟補水泥各+1.5垃圾0.5，電線一公分改
2元，包商賺超少的假象就出來了
我超開心你要這樣計價來拉尺寸
本來100萬的工程
改這要計價方式馬上變300萬
還可以選購保固期限
你要買到20年我也賣，20年內免費幫你重新裝潢都沒問題
※ 引述《rainfruit ()》之銘言：
: 看房子 代銷把各個空間坪數標註
: 我回家後加一加 覺得怎麼不到主建物的坪數
: 後來才知道 主建物坪數有包含牆壁 柱
: 假設權狀35坪(不含車位)
: 主建物20坪 陽台2坪
: 可是主建物這20坪 是有包含牆壁、柱 都算進去了
: 實際你可以用到的坪數可能17、18坪
: 那作裝潢時
: 設計師會用主建物20坪去算錢?
: 還是他會丈量室內實際可用17坪 就用17坪算錢?
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※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/04/2021 01:15:14
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/04/2021 01:22:31
推 menace: 一分錢一分貨...05/04 04:27
推 specman: 在台灣一分錢不保證賣得到一分貨 單一分貨至少一定要一05/04 08:08
→ specman: 分錢05/04 08:08
任何地方都是
貴不一定好
便宜不一定不好
告訴你我沒賺你錢，保證偷到翻
對覺青來說，任何人賺走我1塊錢都不對
所有人都要公佈成本，成本收費
自己要賺很多
別人加稅我免稅
別人升息我免息
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 05/04/2021 08:47:17
噓 mark0204: 我非覺青我賺的都合理,你是覺青你賺的都是多的...zzz... 05/04 14:45
推 k798976869: 台灣的玩法是貴不一定 便宜一定爛.. 05/04 20:57