【高雄社宅進度到哪裡？下：市府自建篇】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin 圖：高雄市政府都市發展局
去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案（6000戶），已有9案在進行（約4500戶），我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子（約2800戶）：
■#岡山區大鵬九村社會宅（87期重劃區，最近車站為南岡山站），規劃地上10層708戶社宅，1~3房（租金577元/坪），經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包，近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅（大寮站2號出口），第一期規劃地上15層449戶社宅，1~3房，經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包，2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅（集盒舊址，中鋼總部對面，近輕軌C7站），第一期規劃750戶社宅，第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中，預計2022發包動工

另外，不在8800戶內的新建案還有這些：
■#三民區凱旋青樹（台鐵民族站旁），規劃地上13~14層245戶社宅，1~3房。
-Mecanoo設計，施工中，2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案（大中二路民族一路口），規劃地上30層住宅大樓872戶，市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過，預計採公辦都更招商

市府籌劃的公宅有兩大特色：
★#更貼近TOD開發精神：多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外，也將結合商業及社會福利設施，規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間，成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式：建商取得土地興建住宅大樓，但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。

若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況，高市府結合軌道發展、周邊產業園區，以及引進民間資金，提供部分可負擔的住宅給就業青年居住，可形成正向循環。然而，我們也有幾點建議：

■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合，例如興建空橋直接連通捷運站，並將商業公共設施集中配置在動線上，增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義，可參照國外新建高層社宅案例，創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間，宜降低建蔽率、拉高樓層，將底部開放空間集中留出，規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。

2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年，今年開始多案陸續動工，我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一，為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間！

高雄人許自己一個什麼樣的未來？
一個「又老又醜」的選舉訴求，讓高雄從此黑到底。昨晚南下參加漢來侯西峰女兒婚宴，夜宿漢來飯店，清晨一大早，我跑出飯店，往前鎭方向，沿著港灣，輕軌列車缐往南跑，到復興四路底。
以前夜宿高雄，我都是沿著愛河沿岸，或是往柴山，壽山方向跑。這回跑海邊，也就是高雄新灣區，沿途看到海洋流行音樂中心正在施工，岸邊停泊兩艘海巡署的大船，再往南走是港務公司的物流中心正在施工的大樓，這一帶碼頭，我記得卅幾年前，曾經陪邱永漢來拜訪拆船大王王滋華，如今拆船業已消失，卅年前靠拆船換一口飯吃的高雄，真的是又老又醜。現在高雄正在尋找新養分，我在港灣看到的每一個新建築都不是四四方方的，現在都是現代感十足的新設計，也意味著新灣區正等著新首長來打造。
從港灣再往南，高雄展覽館赫然在眼前，這個建築物蓋得很炫，左方是85大樓聳立在雲端。再往南走，中鋼新大樓，智崴科技的總部都在這一區，高雄新建辦公大樓林立，一點也不老，更不醜。
今天在跑步途中，看到一個中年男子在港邊凝視正前方，還有一對情侶正眺望著港灣，心想他們正在期待高雄什麼樣的新未來？路上看到一則廣告，上面寫著：沒有邊界，胸懷自然沒有界限。這正是高雄未來最好的註腳！

高雄人許自己一個什麼樣的未來？

一個「又老又醜」的選舉訴求，讓高雄從此黑到底。我南下參加漢來侯西峰女兒婚宴，夜宿漢來飯店，清晨一大早，我跑出飯店，往前鎭方向，沿著港灣、輕軌列車缐往南跑，到復興四路底。
以前夜宿高雄，我都是沿著愛河沿岸，或是往柴山、壽山方向跑。這回跑海邊，也就是高雄新灣區，沿途看到海洋流行音樂中心正在施工，岸邊停泊兩艘海巡署的大船，再往南走是港務公司的物流中心正在施工的大樓，這一帶碼頭，我記得卅幾年前，曾經陪邱永漢來拜訪拆船大王王滋華，如今拆船業已消失，卅年前靠拆船換一口飯吃的高雄，真的是又老又醜。現在高雄正在尋找新養分，我在港灣看到的每一個新建築都不是四四方方的，現在都是現代感十足的新設計，也意味著新灣區正等著新首長來打造。
從港灣再往南，高雄展覽館赫然在眼前，這個建築物蓋得很炫，左方是85大樓聳立在雲端。再往南走，中鋼新大樓、智崴科技的總部都在這一區，高雄新建辦公大樓林立，一點也不老，更不醜。
在跑步途中，看到一個中年男子在港邊凝視正前方，還有一對情侶正眺望著港灣，心想他們正在期待高雄什麼樣的新未來？路上看到一則廣告，上面寫著：沒有邊界，胸懷自然沒有界限。這正是高雄未來最好的註腳！

影片日期：2010
影片資訊：中鋼集團總部大樓帷幕玻璃組裝動畫