精打細算的我雖不會因手機綁約，卻會為了通話或資費優惠綁約，但討厭的是若合約到期太忙而沒有通知電信業者要續約，就會被取消優惠、多收錢！今年要決定續約與否的我在搜尋各家電信吃到飽方案時，發現來自新加坡的無框行動 Circles.Life有終身免綁約的行動方案，想用就用、不想用隨時就能停用，沒有違約金的問題，無框行動最近有推出466元4G網路吃到飽不降速方案，比我目前綁的吃到飽便宜了一百多、吃不完的部分還能直接回饋！無框使用中華電信的基地台、收訊品質很穩定，而且不只申辦門號可以透過線上完成所有流程，SIM卡寄送選宅配到家或超商取貨都免運費，看用量、查帳單、繳費都能在APP完成，無框行動APP還有真人線上客服，有問題時能快速得到回應。而無框行動也對攜碼的用戶超好的！非中華電信用戶約滿後要進行轉換、原本業者會收的作業費也由無框吸收，我在意的通話費也很划算，會送通話時間30分不分網內外市話，還能隨時依需求在線上加值通話分鐘數，真的超理想的啦！

報個好康，無框行動目前有優惠抽獎活動，可享帳單減免金和抽獎，最高金額NT$6,666，詳情可以上官方粉絲專頁查看：https://www.facebook.com/circleslifetaiwan/posts/1121799844935597
另外，因為中華電信用戶目前只能申辦550元吃到飽方案，無框行動也提供推薦碼【K41DO7AJ】給我的好朋友們使用，前6個月可以每月減免100元喔！
https://fgblog.fashionguide.com.tw/3398/posts/411886

#無框行動 #466網路吃到飽 #免綁約 #吃不完還給你
✨「無框行動 Circles.Life」終身免綁約 吃到飽不降速✨
快速申辦🔜 https://wonderfulapple.net/2n73V
直接網路申辦，免跑門市，SIM免運寄給你!

前陣子我的手機合約到期，電信公司通知我續約，這樣才能繼續享受優惠價格!
但是每次綁約都綁30個月，實在好久啊!
中途如果想改變合約，又得付違約金!實在很不划算!
還有關於網路使用量，有時候量大有時候量小，
如果都買網路吃到飽好像也不是非常划算啊!
沒有用這麼多為什麼還要付這麼多錢!實在不合理!
難道就沒有吃到飽又不綁約的方案嗎?

✨「無框行動 Circles.Life」✨聽到大家的心聲了!
可以吃到飽又可以不綁約， 而且沒用到這麼多網路還能退錢給你!
❤非中華用戶攜碼/申辦新門號， #每個月只要466就能吃到飽
還有贈送30分鐘免費通話(不分網內外、市話)
比一般電信公司的吃到飽還便宜呢!
而且如果你沒有吃完還能帳單減免，
用量 < 3GB 退你300元，只要$166
3GB ≦ 用量 < 18GB，退你100元，只要$366
是不是超佛心的~

❤網路速度超快!
無框行動配合使用中華網路基地台
大家都知道中華電信的網路涵蓋是全台最多最廣的，
所以網路速度絕對不用擔心!我也真實比較過,真的快很多呢!
除了4G還支援5CA服務，最高可達900Mbps，讓你享受網路的速度感!

你很忙我知道,沒空跑門市
❤所以無框行動讓大家可以直接網路辦理，24小時隨時可以申請!

❤下載無框行動APP隨時可察看帳單
還能參加抽獎來減免費用
每月最少可以玩2次，通通有獎！
最高$100元帳單減免、最高100分鐘通話分鐘唷!
動動手指抽抽獎就能減免費用超棒的!

❤隨心所欲的加值服務
所有加值服務都是依照你生活多變的需求來做彈性調整!
選擇權交還給你自己，讓生活更自由!

幫大家整理重點:
✔不綁約沒有違約金
✔使用中華電信網路，全台最廣最快
✔網路申辦，24小時隨時都可以申辦而且很簡單
✔吃不完還退錢給你，讓你不吃虧
✔加值服務隨心所欲
✔有問題客服快速回覆
✔VIP回饋月月抽
✔帳單隨時可APP查詢
✔推薦朋友再享優惠

比一般綁約吃到飽還便宜又不綁約沒有違約金，網路又快速
不選擇無框行動還選誰呢?
快跟我一起加入無框行動，讓生活更自由，又能省荷包!
「無框行動 Circles.Life」終身免綁約 吃到飽不降速
這裡申辦: https://wonderfulapple.net/2n73V
中華電信目前只能申辦550元吃到飽方案
🔥可以使用番茄媽咪的推薦碼【K41DO7AJ】
輸入可享前6個月每月減免100元哦！

詳細文章🔗: https://cvqst83k2.pixnet.net/blog/post/556685617

#無框466 #不綁約的電信 #吃不完還給你

200823【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看！挑房秘辛，遠離租屋糾紛不怕踩雷
原刊登網址→http://kaijun.com.tw/master-5/

台灣房價高漲，許多人都會選擇「以租代買」，對租客來說，看房時除了考量居住環境、租金外，最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之，房東其實也怕遇到惡房客，像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等，雙方該如何保障自身權益？如何找到合拍的房東、房客？這次凱鈞的專家會客室特別邀請到有超過十年房仲經驗的陳泰源老師，針對租屋、出租常見的問題提供專業的解說，幫助大家遠離租屋糾紛不怕踩雷。......↓

【陳泰源老師】

現職美商ERA不動產資深經理，擁有超過十年的房屋仲介豐富經驗，曾任華視教育節目《甲上學園》數學科主持人、普釋傳播有限公司專案執行、中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人，也曾於Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法，讓房仲為你賣命！》，為人真誠熱情，各種房屋問題問他最專業！FACEBOOK：陳泰源-大直專任約房仲/作家/歌手/主持人

【租客注意事項】

Q：租屋簽約的注意事項？

租客在簽約時，通常需要攜帶兩個月押金及第一個月份的租金，而身份證影本及工作名片，則是用來裝釘在房東的租約裡，讓房東覺得放心，找得到人，若為房仲帶看，則還需要房仲服務費，通常是半個月。為了避免假房東詐騙，最好能請房東出示身份證名及房屋權狀，若簽約對象非房東本人，也可請二房東出示「房東授權書」，保障自己的權益。

Q：可自行裝修租屋處嗎？

原則上是不行的，但若是在不破壞房屋結構的前提下並取得房東的同意，是可以的。若租屋後想要進行裝修，建議雙方要以書面為之，以保障彼此的權益。此外，裝修通常是一筆不小的費用，倘若花錢裝修之後，房東突然要提前收回房子，對房客的財損不小，建議可以事先白紙黑字寫明，除了違約金之外，裝修費另計，或者是直接在租約明訂「雙方協議不得提前解除租約」。

Q：房東可提前收回房子？

這就要看當初簽約的內容是否有寫。基本上，制式版本的租約，都會有所謂的「違約條款」，也就是假設房東要提前收回房子，或者是房客要提前退租，罰金是多少？通常是一個月租金作為違約金。如果是房東要提前收回房子，就是退還押金之外，還要倒賠一個月租金給房客。如果是房客要提前退租的話，就是違約金一個月，房東可以直接從押金扣除，剩餘金額再退還房客。

Q：如何避免遇到惡房東？

在看房時，除了觀察房屋周遭的生活機能、房子格局設備外，也得要把房東為人列入考慮。如果實在不安心，建議可以透過仲介租屋，雖然要多花一筆仲介費，但值得。因為，有問題的房東不會找仲介；相反的，有問題的房東，仲介也不願意服務。簽合約時租客也務必仔細看清租約內容，若合約有多張，應要求編上頁碼，並在最後一頁註明合約共有幾頁，最好還要蓋上騎縫章，避免合約內頁被抽換。

Q：房屋修繕責任該歸誰？

假若遇到冷氣、洗衣機、門鎖等屋內設備壞掉時該誰負責？陳泰源老師說明基本上要看壞掉的原因是什麼？只要東西壞掉，通常會請原廠廠商或者是水電師傅過來檢查。假設檢修人員判別「明顯人為使用不當造成損壞」那就是房客要負責。若回覆：「這是自然折舊的耗損，用久了就是會壞掉」則由房東負責。此外，也得要看壞掉的東西大小，如果是小如電燈泡，實務上，通常是房客自行處理，如果是大型諸如冷氣或冰箱，則由維修廠商判斷。

Q：若不提供入戶籍怎辦？

基本上，房東不得拒絕房客遷戶籍，但實務上，如果你有設戶籍的需求，房東不願意，也只能摸摸鼻子找下一間。不然，檢舉房東出出氣，又如何？如果有小孩念學區考量，一定要設戶籍，偏偏房東不願意的話，可以請求里長的協助，看看附近是否有鄰居願意讓你設戶籍，另外，坊間有一些「遊走法律灰色地帶」的「出租門牌」的資訊，或許也可留意，只是相關的合約內容最好看清楚比較有保障。

Q：要不要爭取報稅權益？

1.房客可以申報「租金抵扣額」是以12萬元/年為上限，換句話說，如果你的房租1年加總起來，12萬元抵扣額佔一定明顯的比例，那就很有幫助。相反的，如果你租的是豪宅，月租金1～2個月就超過12萬元了，其實效果就不大了。

2.如果房東明訂「含稅價」假設1.1萬元與「未稅價」假設1萬元，每個月少1千元，那，不報稅換取降租金，房東也因此減少稅費負擔，或許就可考慮不報稅。畢竟羊毛出在羊身上，有報稅的房子通常租金就是比較貴。

3.原則上還是建議要報稅，因為除了1年有12萬元的租金抵扣額之外，現在各地方政府還有額外的租金補貼，每月補貼2～5千元不等；另外對房東而言，政府其實也鼓勵房東報稅，假設月租金1萬元，實際上可以扣除53％的養房必要費用，實際上報稅的金額才4700元/月而已（47％），所以報稅對房東的負擔，其實沒有想像中那麼大。

【房東注意事項】

Q：與房客常有的糾紛？

雖然新聞報導過惡房東張淑晶事件，但實務上惡房客的比例遠遠超過惡房東，畢竟房東是有資產的一方，所以通常來講是比較不會亂來才是，反而是房客沒有資產，隨時可以拍拍屁股走人。惡房客常會有的糾紛如，欠繳房租、退租時屋況受損嚴重或像垃圾堆、房客未經房東同意自行當二房東、房客是罪犯或毒蟲，屋內放槍砲彈藥等違禁物品、房客職業背景關係導致作息日夜顛倒，影響鄰居安寧。

Q：篩選優質房客的方法？

不是只有房客會挑房子，房東也需要挑優質的房客！特別是新手房東，別急著想把房子租出去，若不小心遇到爛房客日後更讓人頭痛！

1.建議看屋時，房東可以親自帶看，房客一邊看屋，同時與他聊天對話，藉機觀察這名租客素質優不優？

2瞭解房客的職業，目前待在哪家公司？判斷收入是否穩定？（是否會定期繳房租？）

3盡量避免「看完當下立刻決定要租」的房客，按照過往經驗，這類租客通常有問題，不是後來反悔太快決定而悔租，不然就是被前任房東趕出去，總之，避免租給「急著要租房」的租客就對了。

Q：準備合約該注意面向？

1.基本上，不要用來源不明的租約，或者是便利商店、書局買的租約，因為那都經過簡化，建議民眾上網搜尋「內政部版本」的「房屋租賃定型化契約」，內容條文記載詳細，保障房東與租客雙方。

2.建議租約做公證，雖然要額外花一筆公證人的費用，但是，如果遇到惡房客，惡意拖欠租金不繳，可以省略曠日廢時的訴訟程序，直接將公證過的租約送去法院的執行處申請「強制執行」，直接從房客的銀行帳戶扣款。

【宅妝】

若要出租或是出售，運用幾點方法，宅妝大出擊，低預算改造房子，吸引好買方好租客。陳泰源老師舉例，可以買漂亮的棉被套、地毯、植栽、木偶或洋娃娃，做「示意圖」廣告，確實可以加分。只是，要注意，刊登廣告時，一開始就要清楚告知那些擺設用品只是裝飾用，實際上出租後哪些東西會撤走，這些要講清楚，別讓房客誤會以免被檢舉廣告不實。

此外，很多投資客確實會買很破、很糟糕屋況的房子，這類房子通常很便宜，只要結構沒有遭到破壞、沒有漏水或者是嚴重壁癌，買完之後大改造，再轉手出租或轉賣，通常都有不錯的獲利，往往投資客都有固定配合的裝修工班，所以常常以較低的成本，把房子弄得美輪美奐的。

而且許多投資客會專門投資套房、小宅，坪數越小、總價越低、負擔較輕鬆、坪效越高，以台北市為例，許多小套房月租金都高達2萬多元，但是如果是三房產品，租金頭報率反而拉低，所以，小宅收租是很受市場青睞的。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200823_24.html

眼看1月就要到了，中華699吃到飽方案即將截止，對於想要留在同一家電信，同時又想獲得，跟「攜碼」用戶相同優惠的人來說，就會利用「雙攜碼」的申辦過程，來達成目的，不過這樣真的值得嗎？究竟「雙攜碼」與「攜碼」有哪些差異？以及「雙攜碼」前該注意哪些地方？
-------------------------------------------------------------------------

主題：雙攜碼真划算？小心沒賺反賠錢

臉書專頁：
https://www.facebook.com/Xiangblog/

部落格：
http://xianglin0222.pixnet.net/blog

製作者：小翔 XIANG
資料來源：網路資訊、中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太、台灣之星

【個人專區】
臉書專頁：https://www.facebook.com/Xiangblog/
Blog：http://xianglin0222.pixnet.net/blog
Twitter：https://twitter.com/xianglin0222
Instagram：https://www.instagram.com/xianglin0222/

-------------------------------------------------------------------------

※ 精選影片 ※

【想攜碼省錢？你必須先搞懂3大流程 】
https://youtu.be/zG_EmNblaro

【平價機新選擇！HTC發表Desire 10 pro、10 lifestyle】
https://youtu.be/r_JAYQvZwVQ

【不畏爆炸風波！Samsung A8 (2016) 開賣搶攻中階市場 】
https://youtu.be/vrupUOfJ8RA

【想成為全場焦點？用 S7 Edge「冰湖藍」就對了！】
https://youtu.be/cV64H1gMq94

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
※ 知識補給站：
「攜碼」：一般是指用戶在不更換手機號碼的情況下，將門號轉移至其他電信業者。
「雙攜碼」：又稱為「假攜碼」、雙NP以及假NP。指用戶為了留在同一家電信，並享有攜碼優惠，而將同個門號轉移至新電信業者下的「預付卡」或「無綁約月租型」方案，並等待生效後，再申請攜碼回到原電信業者。


※ 雙攜碼前的《四大注意事項》

第一：違約金
無論你是「攜碼」或者「雙攜碼」，都必須是在無合約的狀態下，才能轉移至他家電信業者，若合約未結束，則需要支付違約金。

第二：手續費
依照「攜碼」程序，每攜出一次，就需要繳交240元的手續費。

第三：雙NP罰款
各大電信業者，為了避免老客戶或通訊行業者，透過「雙攜碼」來享有「攜碼」優惠，或是賺取佣金，而紛紛祭出限制條例與罰款，來阻止或是降低「雙攜碼」的比例。

第四：額外支出
預付卡費用、無合約月租費用。

#攜碼 #雙攜碼 #雙NP #中華699 #亞太750 #台哥大689 #遠傳689 #攜碼流程 #手機合約到期 ＃電信資費 ＃網路吃到飽 #雙攜碼教學 #小翔XIANG