＃神父的鹽
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給台派女生的注意事項：
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１. 當你看到有個男的很會做菜，又常把他做的美味菜餚ｐｏ上臉書，贏得其他女生的讚賞，這可能是一種討好女生的方式，你按讚的時候可能要想一下，那份材料可能是別的女生買的，而準備要跟他一起吃，看到他的這樣的行為，敢怒不敢言，心裡在淌血．
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２.　這是一個中央廚房的概念，他是個能幹的廚師，他不錯的廚藝來自於他的經驗，他做的便當可能不只給你品嘗，還會幫別人外帶一份，不只妳，還有她，還有她．
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３.　當他擅長用ＡＡ制，甚至是超ＡＡ制，出去吃飯請妳出錢，補上一句「女性能力比我強，我不介意」，並稱這就是男女平等，性別平權，請不要懷疑，這不是平權，這是他想佔妳便宜．
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４.　如果他曾經騷擾其他的人被爆料，但受害者無法採取有效的法律行動，這不代表他被誤解，可能代表他很會打官司，很會恫嚇其他女生，甚至還會有不了解的女生幫她說話，她們都很可能是被害者，已經被害和即將被害的差別．
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５.　暖男是膚淺的代名詞，一個真正的暖男不會把暖掛在嘴邊，甚至，有時候他們會顯得冷酷，真正的暖男是８０％的好天氣，２０％的陰鬱，他們對人們溫柔是因為他們具有同理心，而這是一件很累的事，如果一個人讓妳感覺百分之百的暖，那可能是他學會了某種制式的人際規則，他會時常展現自己的脆弱面，這是為了博取同情和信任，而這些，都會是他的養分，用來滋潤他免於被懷疑的妝容．
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６.　暖是不經意的流露，不是一種偽裝，越伏低的姿態，越顯出背後隱藏的欲求，有一種暖，是計算著可以得到多少東西的暖，有一種暖，是盤算著如何傷害別人而自己免於被傷害，越暖，想拿的東西，越多，想造的孽，越深．
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７.　不要相信開放式關係，相信承諾，一個連承諾都給不了的人，代表他心裡有鬼．一個被承諾的關係是關係，不能被承諾的關係也是，當一個關係從他開始發生了以後，它就是，如果它被人弄得面目全非，弄得模模糊糊，弄得不能界定，代表它只想要關係中的歡愉，而不要關係中應該承擔的責任，而妳知道的，ｓｉｓｔｅｒ，每個人對別人都富有著責任．
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８.　當牠想要跟複數以上的人發生關係，對牠來說，最好的方法是，永遠不要承認任何一段關係，當牠說，牠想真心對妳好，想照顧妳，就表示牠想要男女朋友的關係，這就像一隻跳蚤想要跳到白皙的大腿上，當牠不是男女朋友，卻做著男女朋友會做的事情，不要讓牠跳過去，跳過「男女朋友」，如果牠是真心的，牠就不會跳過去－「為什麼一定要進入典型關係」，可以是對妳額外的好處，也可以是搶奪妳的東西後，逃跑的藉口．
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９.　同理，說著「我不擅長談戀愛」的人，很擅長談那種「撕毀對方的戀愛」，當牠撕毀了一個又一個，無數個遍體麟傷的女孩，牠可以這麼宣稱「我不擅長談妳們期望的那種戀愛」，換而言之，牠是沒有資格談戀愛的人，但牠卻站在那裏，牠擅長的，是談無數個不正常的戀愛．
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１０.　說著「我沒有什麼戀愛經驗」卻不斷談戀愛的人，牠不是在談愛，是在談自己的戀物癖，把所有人都物化一個個物品，就像小孩玩著洋娃娃一樣，玩壞了，再換一個，永遠都在「學習」，永遠都在累積「經驗」，永遠都在探求「怎麼經營一段關係」，牠永遠都在當一個孩子，當一個學生，但牠是一個成年人，距離２０歲已經十分遙遠，這代表牠想要不斷的犯罪，等牠學會了，就是牠坐牢的時候，戀愛，不是把人當實驗品，用完就丟棄，那是人的身體，不是作業簿，在上面學著寫字，寫完了，就換一本....「我已經有所成長了」、「我學到了新的一課」，拜託，那是別人的人生，別人的尊嚴、自主，不是你學習的工具，任由你嘗試錯誤，滿足自己，你應該把自己關在地牢裡，接上電線，玩８０年代的電子純愛遊戲，不要見任何人...你懂嗎？你應該在家裡騎木馬，用手吸吮著指頭，發出咩鋪咩鋪的聲音，抱著媽媽的大腿哭泣，不是嘗試去碰任何一個女人．
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１１.　沒有什麼戀愛經驗的人，就沒有什麼戀愛經驗，更無從去傷害別人，我們不會相信一隻山老鼠說「我沒有什麼伐木經驗」，我們不會相信一個口袋鼓鼓的小偷，說「對不起，我沒有付錢的習慣」，前者，是屬於熱愛森林的人，後者，是屬於富有的人，他們不屬於Ｌｉｅｒ．不擅長談戀愛，就不要談戀愛，不會經營男女關係，就不要去碰任何一個女人，做人，要有自知自明，如果只是一個會走會動會用陽具傷害人的機器，你應該做的，不是去傷害別人，而是試著約束自己不要讓其他人受傷害，或許可以拿個橡皮筋綁住老二，讓牠永遠不要再勃起．
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１２.　沒有顧全大橘這種事，ｓｉｓｔｅｒ，遇到這種話語，你應該要吐一口口水，說聲「我呸」，不管你是哪一個黨派，沒有「別讓敵營撿到槍」這回事，別讓敵營撿到槍，所以就不斷對內開槍，一邊開，一邊喊「別讓敵營撿到槍」，這代表什麼？這代表我們之中出了一個叛徒，我們任由他不斷傷害自己的同伴，並且庇護他，這等於鼓勵他繼續傷害－如果一個組織容忍這樣的人，支持自己的女性都會消失，這個組織也必然腐敗，牠的存在將會是為了一群既得利益者，犯罪預備軍，而不是弱勢，受到傷害的人，一個不能使他人得到拯救的政黨，放任自己的支持者不斷被傷害的政黨，沒有存在的意義．
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１３.　不用一直忍耐，ｓｉｓｔｅｒ，忍耐有時候是為了要自我保護－請在這個前提之下，用各種方式，試著，努力的說出真相，哪怕是嘶吼也好，一點一點的，吶喊出來，你知道的．
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真相永遠是最好的解藥．
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給台派的男生的注意事項：
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１.　如果你差點弄死一個女孩子，千萬不要對她說「我沒有惡意」，
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你有，你就是有．
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ｂｒｏｔｈｅｒ．
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#香港最新【政治大清洗！港府今晨閃電大拘捕50多名民主派人士，並施壓《立場新聞》等媒體配合調查】
今日（1月6日）早上6時，多位發起、協調或參與2020年香港立法會民主派初選的港人被香港警方上門搜查拘捕，被捕理由是以民主派初選達致戴耀廷撰文倡議的「真攬炒十步」，罪名為違反港版《國安法》的「顛覆國家政權」。被捕者包括大學教授、律師、前立法會議員、區議會議員等，總數已超過50人。
　
被捕人士包括前香港大學教授戴耀廷、香港大學榮譽助理教授鍾庭耀，前立法會議員朱凱廸、楊岳橋、梁國雄（長毛），現任區議會議員岑子杰、袁嘉蔚、趙家賢、劉偉聰、鄺俊宇、楊雪盈，以及前《立場新聞》記者何桂藍、前「學民思潮」發言人黃子悅等，總人數超過50人，目前人數仍持續增加中。同樣參與民主派初選、目前已在石壁監獄服刑的黃之鋒，今早其住所遭港警以涉嫌違反港版《國安法》為由，在他家搜查近1.5小時。

在被抓捕的人士裡，還包括獨立參選民主派初選的印度裔港籍公民安德里（Jeffrey Andrews），這也是首次少數族裔的香港公民被港版《國安法》罪名拘捕。美籍人權律師、擔任「民主動力」司庫的關尚義（John Clancey），在律師事務所中被港警上門拘捕。「民主動力司庫」曾多次協調民主派參加立法會及區議會選舉，包括主辦去年民主派初選。關尚義身兼中國維權律師關注組理事會的國際事務祕書 ，以及亞洲人權委員會主席。這也是首位美國公民被港以《國安法》拘捕。
　
此外，香港《蘋果日報》、《立場新聞》與《獨立媒體》在今天上午9點左右，分別有數名港警國安處人員前往3間媒體的辦公室，出示法院發出的「交出文件令」，要求兩間媒體必須在7天內交出法院認定涉及港版《國安法》的相關文件。另一網路媒體《加山傳播》創辦人之一馮達浚被押，警方另帶走一部電腦、一些和初選有關的宣傳品及文件。
　
曾參與民主派初選、但現已流亡海外的張崑陽在Facebook專頁表示，本次政治清算規模史無前例，政權希望完全扼殺民主陣營在香港的生存空間，「不容置疑，今次拘捕就是香港的美麗島事件。」
　
■不只打擊街頭抗爭路線，也全面打壓議會民主路線
　
2020年香港立法會選舉民主派初選，當時吸引了61萬名選民投票，當時積極表態抗爭的參選者獲得壓倒性勝利，包括今日被捕的何桂藍、以及已入獄的黃之鋒，都拿下該選區的票王。在初選勝出的民主派參與人，原本希望能在原定於2020年9月的立法會選舉裡，拿下過半數議席「35＋」，透過席次能對議程有更多監督的籌碼，並以否決政府財政預算議案等方式，來迫使港府做出更大的讓步。根據香港《基本法》第52條，行政長官必須在3個情況下辭職，其中之一便是：因立法會拒絕通過財政預算案或其他重要法案而解散立法會，重選的立法會繼續拒絕通過所爭議的原案。
　
但此舉當時即遭到香港行政長官林鄭月娥的警告，認為初選人士目的是阻撓政府所有政策，可能違反港版《國安法》中的「顛覆國家政權」。中聯辦發言人也曾嚴厲譴責這是由外部勢力支持的「非法」初選，也點名當時協調初選的港大教授、「佔中」發起人戴耀廷。而戴耀廷之後被取消港大教職，今日也在被拘捕之列。
　
香港立法會選舉原本預計在去年9月舉行，但因初選結果是民主派候選人大幅勝利，中共中央擔憂選民的意向，使得2020年7月底，林鄭月娥就宣布因疫情肆虐影響公眾安全，將第七屆主法會選舉延至2021年的9月5日舉行。
　
■流亡海外的運動人士：再次證明政權可以無法無天、立法會失去民主意義
　
對此，張崑陽在Facebook上撰文指出，「否決財政預算案是立法會議員根據香港《基本法》所賦予的權利，完全談不上顛覆之有。可預見未來任何議會不合作運動在政權眼中都可以是顛覆行為。這再次證明了香港立法會只是如同人大和政協般只是橡皮圖章，失去任何民主意義。」
　
另外，目前在英國流亡的前立法會議員羅冠聰也在自己的Facebook表示，政府就是要靠本次抓捕製造「政權可以無法無天」的形象來打壓一切反抗。他呼籲港人，不要為此灰心喪志：「在情緒最強烈、消化著令人痛心資訊的這一段時間，也許要再三提醒自己：不要放棄希望。」
　
■兩個月以來的司法行動
　
香港政府在過去2個月，大動作拘捕香港民主派與本土派的運動者。在12月2日，先是前「香港眾志」成員黃之鋒、周庭、林朗彥分別被裁判判13.5個月、10個月、7個月的刑期，當庭執行入獄服刑。接著是壹傳媒集團創辦人黎智英在12月31日再度被香港法院收押，他在12月23日才被香港高等法院准予交保，但律政司不服，向終審法院申請上訴，要求繼續羈押黎智英，最後終審法院取消黎智英保釋。黎被控的罪名是詐欺並觸犯港版《國安法》裡〈勾結外國或者境外勢力危害國家安全罪〉。
　
這次香港警方大抓捕是2021年開年後，人數最多、跨政黨、跨政治光譜的一次抓捕行動。被抓捕者中，有不少人在過去2年間陸續接受過《報導者》專訪。戴耀廷在2019的專訪時說：「面對打壓，香港人的意識好強烈...…這些是你做多少洗腦教育都沒用。香港人意識、創意、靭力都是她（北京）迫出來的。你出解放軍也解決不了，代價太高。現在就像產前陣痛，這個陣痛一定要經過。我只希望港人不用付出高昂代價。」
　
這個高昂代價，對很多投入參選或發起運動的年輕人來說，似乎是一場意志之戰。
　
■「必須為良知站起來」
　
今日被捕在列的區議會議員岑子杰，曾因被蒙面人攻擊，重擊頭部與雙腳，讓他頭部留下多道傷口；但在接受《報導者》採訪時他表示自己不怕，2019年底仍持入區議會選舉，他說自己沒想過退選，而投入社區是希望遍地開花的政治素人，能點燃星星之火。去年還是立法會議員朱凱廸在專訪時也提及，他常去探視因反送中運動被拘捕的年輕人，「他們也許完全不知道面對的是多長的牢獄？但我感覺他們的心態上都很有準備。」今天他也在被捕之列。
　
此次被捕的還有在反送中運動時協助許多年輕人打官司的律師劉偉聰（Laurence Lau），接受《報導者》專訪時他說，這些人被國家力量不成正比檢控。自己從不喜歡政治到出來參與政治，後來當選區域會議員，他說，反送中運動把民主這個事情「打」了出來，他們必須為良知站起來。
　
參選民主派初選高票出線、但因反對港版《國安法》而被DQ的「立場姐姐」何桂藍在2020年8月接受《報導者》Podcast專訪時表示，「香港人集體顯露出來的意志，讓它（中共）不得不採取讓它自己壓力最大的方式。」何桂藍認為香港仍要努力走出自己的軌跡，香港並非全然悲劇，而她很謝謝台灣人對香港的支持。（文／李雪莉、楊智強、張詩芸； 攝影／陳朗熹、劉貮龍）
　
#相關報導回顧
【＃越洋連線 聽見「大抓捕」後的此刻香港與未來，專訪立場姊姊何桂藍】https://bit.ly/3nmUUwh
【香港在打一場世界級抗爭──專訪佔中運動發起人戴耀廷】http://bit.ly/2lmcZ3f
【大狀、教師、紀錄片工作者──傾城之際，他們怎麼建構香港公民社會】https://bit.ly/38hXZtB
【2019香港區議會選舉──政治素人與社運者加入，首度無「白區」】https://bit.ly/3hPyx1I
【黃之鋒、周庭、林朗彥「621包圍警總」遭判刑7至13.5個月】https://bit.ly/35csQWc
　
#報導者 #香港 #民主派 #民主派初選 #大抓捕 #拘捕 #港版國安法

#社論
立法院為何老搬不了家？

立法院長游錫堃上任後，念茲在茲立院遷建，彷彿成了他畢生參與政治的最後志業。不過，立法院議事效率不佳，淪為橡皮圖章，加上對跨黨派立委集體收賄案的惡劣印象，民眾恐不樂見納稅錢被拿去蓋立法院的政治秀場和格鬥場。

游錫堃說，立法院作為台灣國會，日治時代的台北第二女子高中的校舍，占地僅五八八四坪，比宜蘭縣議會還小，還有幾十年延續下來的違章建築與占用道路用地問題。他不勝羨慕地說，先進國家像是美國的國會「足好」，美國總統就任要去國會山莊；英國國會則是除了把男變女、女變男做不到以外，無所不能，「人家外國對國會是足尊重」。

游錫堃似乎認為，國會的尊嚴奠立在國會的建築上。但「人家外國對國會是足尊重」，難道是因為人家的國會建築宏偉嗎？而在台灣，連本國人都鄙夷國會，難道是因為立法院「比宜蘭縣議會還小」嗎？

現在的立法院本來是當年政府遷台的暫棲之地，國會全面改選後，沒有一屆立法院長不想改建國會，都想在「台灣國會」奠基上留名。最早劉松藩推動華山遷建案，兩百多億特別預算連新國會設計圖都畫好了，一百多坪的立法院長室夠氣派，但外界抨擊立院自肥，國民黨內也政爭激烈，終讓華山案胎死腹中。王金平連任院長後，轉進空軍總部案，仍有跨黨派立委質疑，又逢九二一大地震全國重建，空總用地轉移不順，保留的特別預算動不了，全案再度觸礁。

其後遷建議題重啟，則是因當年林佳龍提出首都減壓，國會遷台中，成為中部選戰熱議題，蘇嘉全擔任立法院長後也呼應此議。現在立法院已有六個遷建提案，四個都在台中，一個主張彰化；比較特別的是林昶佐建議遷到中正紀念堂，不過，這個提案其實是為了解決中正紀念堂存廢，不是為國會。

游錫堃說得對，立法院確實比縣議會還小。不過，打開台灣地方自治史，往往越不能發揮議事功能的地方，議事廳就越堂皇富麗，「代表會主席的桌子都比立法院長大」，許多地方議員初進國會都大嘆不可思議。問題是，地方議員有贏得較多的尊重嗎？

民進黨能重返執政，關鍵在太陽花運動，而太陽花運動的本質就是占領國會、否定國會。但蘇嘉全當院長時，除了國會直播外，對「重建國會」承諾毫無作為，反而屢創「一事不二議」惡例曲解議事規則，塑造包裹表決環境，也讓立院更成為橡皮圖章院，毀壞國會的功勳絕對會載入史冊。

游錫堃則是「蘇規游隨」，沒能力再造國會典章制度，老百姓也不會願意花大錢蓋個橡皮圖章樓，讓立委當成貪贓枉法的秀場。立法院無力監督行政院，人民有怨難伸，拜託立委開個公聽會還要兩百萬元，新國會是不是喬事價格也水漲船高？何況朝野惡鬥成習，與其蓋新樓讓立委打架，不如留在舊競技場省事。

尤其蔡總統許下修憲大願，立法院長不思籌謀修憲大計，卻想著如何大興土木。游錫堃也不想想，過去七次修憲，每每砍立院權限主張，諸如取消閣揆同意權、國會減半等，民間就一片叫好，但凡有人要為國會爭權，舉國皆曰不可，為什麼？外國人尊重國會，因為他們珍惜民主權利；我們國會卻以自廢武功洋洋自得，這樣的立法院，誰會尊重？

越不民主的國會，議事堂越大，游錫堃可羨慕對岸人民大會堂的山河氣派？英國國會議事廳小到不行，無損國會議員職權與民主運作；美國行政官員如在國會聽證、調查中說謊得吃官司，不像我們立委連調閱權都被行政部門推三阻四。現在大家吵要廢監院，卻沒人放心把調查權移轉立院。立法院長不重整國會紀律、改善效率、重振聲威，光想著自肥蓋樓留虛名，人民怎麼看得起立法院？這才是台灣民主的悲哀。

【一舖兩蝕，極品!】第2057成交(堅-註冊)，剛曝光-【罕有市建局收購舖蝕讓，第二次?】收購唔識俾分，市建局剛以1341.7萬收購此地舖。

地址是大角咀埃華街1號A舖，建築面積380呎，現在是恆生銀行ATM 舖，實用是323呎。 簽約日期是2020年10月30日。

此舖是埃華街及橡樹街大單邊， 舖闊14呎，深18呎。 原業主於2016年8月用1700萬買入 (當時我都有報導過)。當時恒生ATM 租金是5萬元，當時回報3.5%。

再上一手業主，也是大幅蝕讓。再上一手業主是2012年9月用2228萬買入。

旁邊的珠龍麻雀館(舖30闊，50呎深，實用約1500呎)，剛以6120.5萬被市建局收購。我感覺市值是約5000萬。

按市建局收購旁邊的麻雀館呎價計算，每呎實用收購呎價是40800。這間恆生銀行ATM舖是值1317.8萬，即大約是今次的成交價1341.7萬。

老實說，這間舖的市建局成交價，比我想像中低。 如果恒生租金是五萬元的話，回報有成4.5%，以銀行ATM 舖來說，好高! 可惜市建局或強拍一般都是按呎價計算收購價，不是睇租值回報，因此「細面積的旺舖」， 遠遠比起「大面積的靜舖」被收購無咁著數。

想了解多些收購鋪如何計算，我已經錄過好多好多條片詳細解釋。不能三言兩語就解釋清楚，請看我之前錄過的片。 相信是香港有史以來最詳盡關於 收購舖的影片。? 8條影片，合共約82分鐘 (唱獨腳戲，口水都乾)。

我本書【買舖要買得 PRO】也有講，全港書局有售。

https://www.youtube.com/playlist?list=PLZwHll-Yhn927YbpdO7vT703dAogpFTDI

簡單來說，市建局來收購， 是按間舖市值的110%(如出租)或135%(如自用)來給錢業主收購。 何是市值， 不是睇同區七年樓齡， 因為樓越舊越唔值錢，但係舖越舊反而越值錢。 市建局是搵兩個測量師做估值，以價高者為準。 當然業主可以搵個「醒目」測量師，估值更加高，同佢拗過。 市建局通常會參考附近呎價同業主商議，按呎價出價給業主。 市建局日亦會為業主/租客送出特惠津貼或營業額損失補償。(Note: 私人發展商收購是不會賠錢給租客的，只有市建局會。)

以我所知，這間舖應該是市建局收購的第二間業主蝕讓舖。

對上一間是土瓜灣啟明街，4至24號，啟明大廈地下18號舖，成交1131.3萬。2019年11月22日市建局買入，實用面積450呎，樓齡56年，原業主持貨七年，蝕7%。

啟明街原業主是於2012年12月高峰期，盲目摸頂買入才導致損失。 該舖於2012年10月19以1180萬成交，再之前於2012年7月10日以837.8萬成交。 五個月時間升值了45%，你說是否盲目摸頂? 我也報導過，See video:

https://youtu.be/mCFbh4_kmFw

總結， 算這個業主唔好彩， 兼唔玩嘢。

(1) 唔好彩 - 因為市建局咁多年來，大約我估計他收購了約二千間街舖。 私人發展商則更多，收購了約萬幾間。一般市建局收購舖，單單業主都賺錢，這間是極度罕有的例外。 仲要是一舖兩蝕， 真的是經典!

(2) 唔玩嘢 - 可能業主唔係太熟舖。 我查過這間有限公司，手上持有只有另一間北角堡壘街33號(G7舖)的細碼舖 (2016年以530萬買入)， 可能對市建局的收購唔太清楚。 如果是我，我一定同市建局「玩嘢」， 搵多幾個 「醒目」測量師估價較高， 去土地審裁處同市建局打官司。 大家都係打份工， 市建局大把錢，但我自己的錢一定緊張過佢?。

今次唔恭喜業主了。

P.S. 大家買舖要小心。唔好以為經紀吹水講兩講，搏收購，就盲目追價，一定要計數。要用呎價計數! 我好多單因為計唔掂數，明知會收購我都無追價買! 市建局收購都好啲，私人強拍的話，分分鐘仲慘。你問阿梁朝偉就知?

https://ps.hket.com/article/2646901

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我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?

李根興 Edwin