中壢工業區附近濃煙密布 疑發生火災傳出陣陣惡臭
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＃關於桃園的火警

Q1: 今年火警有比較多嗎？

因天氣炎熱，＃每年5月至9月火警頻率均較高，今年火警的發生頻率尚在正常變動範圍內，但因為較往常更受新聞關注、我是中壢人都會貼文提醒，您會感覺火警比較多。

Q2: 為什麼要讓火場自動燃燒完畢？

在確認沒有人員受困、僅有財物損失的狀況下，如果已經完全燃燒無法控制，會以不延燒周邊為救災方式，盡量將火警範圍控制在範圍內，不會要求消防員衝入火場內，以免造成無謂的傷亡。

Q3: 住宅火災怎樣防範？

住宅火警通常因瓦斯、電器引燃，若裝設 ＃住宅火警警報器 可在火勢較小時撲滅，建議裝設 ＃住宅火警警報 ，若為中壢區選民，可主動跟我們聯絡。

＃浩宇

我只是做了內心覺得應該做的事

—內心的太陽一直都在 作者序

文/律師作家 許峰源

今年是我從律師轉型為作家的第十年，這本書是我在這十年內出版的第五本書。

真心感謝你在數以萬計的書中，願意將你手上的這本書翻開，我一直相信，這不是沒有意義的偶然，而是我們彼此間有著難得的、必然的緣分。

基於這難得的緣分，我想跟你分享一個小故事。

前幾個月，我在臉書粉絲團收到一位來自桃園啟英高中楊佳晃老師的信。

在信中他提到，他是我多年忠實的讀者，今年他擔任高二升高三的導師，他們全班的孩子也都是我的讀者。這些孩子們準備升上高三，要衝刺一年為自己未來的大學打拼，很希望我可以錄製三十秒到一分鐘的小影片給他們鼓勵。

這封信他寫得很長、很真誠，細細道來我每一本著作帶給他及他所教的孩子們什麼樣的啟發與影響。

仔細讀完後，我很感動，內心浮現了一個隱微的、好的起心動念。

我決定不錄製一小段鼓勵孩子們的影片，而是直接衝到桃園中壢啟英高中資處二戊班，給所有師生們一個大驚喜。

佳晃老師收到我的回信後，很驚訝，在得知我不收取任何費用時，佳晃老師更愣住了好幾秒說不出話。

我只是很平靜地跟佳晃老師說，我只是做我內心覺得應該做的事。

記得那天台北、桃園都下著暴雷雨，雖然佳晃老師親自到高鐵站接我，我們兩個還撐著傘，但從停車場走到教室的路上，全身及鞋子都溼了。

當我走上二樓，遠遠就聽到教室內資處二戊班的所有同學們用極為驚人的尖叫聲歡迎我，讓我感到更驚喜的是，在整個教室的黑板上畫滿了所有關於我的著作、講過的話，還有以漫畫造型呈現的我，手裡還帥氣地拿著羽球拍。

其實，當時學校已經放學，這些孩子們全部都自願留下來，沒有搭校車離開。這意味著，講座結束後，他們就要花更多的時間輾轉公車才能回到自己的家。

也許，很多人認為高中的孩子們可能聽不了多久的分享，但資處二戊班的孩子們足足一口氣聽了我分享兩個半小時，非常專注、非常安靜、非常有力量。

在分享的過程中，我問了孩子們一個問題。

我問他們說，大家知道為什麼老師今天會願意來到我們啟英高中，來到我們資處二戊班？既沒有收取費用，對象也只有你們四十位孩子們？如果你們是我，會願意大老遠從台北專程跑這一趟嗎？

孩子們被突然這一問，陷入沉思......

我告訴孩子們，一個真正強大的人，是一個能夠超越金錢與地位去做內心覺得應該做的事的人。

接著我問孩子們，如果你們在回家的大馬路上，看著一個三四歲的小女孩，沒有爸爸媽媽在旁邊，自己一個人騎著小三輪車往大馬路去，眼見前面的砂石車直衝衝開過來，你們會怎麼做？會站在旁邊袖手旁觀呢？還是衝出去把小女孩抱回來呢？

孩子們回答說，會衝出去把小女孩抱回來。

我問孩子們，那你們可以回答我，為什麼你們會衝出去把小女孩抱回來呢？是因為她的爸爸媽媽會包紅包感謝你？還是明天報紙頭條會刊登你的善行？

孩子們回答，不是。

如果不是為了金錢，也不是為了出名，那又是為了什麼呢？

孩子們又陷入了沉思....好像內心知道些什麼，卻又說不太出來......

我告訴孩子們，答案就是，沒有為什麼......原來，沒有答案，就是答案。

因為，我們之所以這麼做，不是為了錢，也不是為了名，而是因為我們每個人內心深處都有著一顆充滿向善驅動力量的太陽。

我們只是做了內心覺得應該做的事。

當火災發生時，火場的出口，就是消防弟兄的入口。

當消防弟兄要衝進火場前，會不會感受到恐懼的情緒？會不會有一絲想要逃避的情緒？

會的，都會的，他們既會感受到恐懼，想到家人，也會有想要逃避的念頭，但，他們依舊超越所有負面情緒，勇敢地衝進火場救人。

因為他們知道，危險的火場裡面有人需要他們去救，如果他們猶豫了、逃避了，裡面的人就會死，而接受過多年專業訓練的自己，無法見死不救。

當消防隊員真的冒著生命危險將火場的人們救出來，記者訪問他們時，他們往往只是簡單地回答：「沒什麼，這只是我們應該做的事。」

消防隊員超越自我的大勇氣，來自他們做了內心覺得應該做的事。

我問孩子們，有沒有想過，為什麼陳樹菊阿嬤可以做出如此不平凡的慷慨？是因為可以賣更多菜、賺更多錢嗎？還是因為可以出名？

我相信都不是的，我相信如果讓沒有唸過什麼書的陳樹菊阿嬤回答，她可能只會簡單、靦腆地回答：「我沒那麼了不起，這只是我覺得應該做的事。」

陳樹菊阿嬤超越自我的大慈悲力，來自她做了內心覺得應該做的事。

我們每一個人內心都有著一顆充滿向善力量的太陽，無論金錢、地位、學歷或能力，你我都有的，一直都在的。

內心的太陽會提示我們、暗示我們、驅動我們去做內心覺得應該做的事。

無數讀者們的回饋告訴我，我的生命故事深深感動了他們，讓他們產生深刻的共鳴與影響。

其實，我只是一個很平凡的人，只是從成長歷程經歷的生命責任中，我沒有選擇逃避，雖然承受著超越常人的壓力、恐懼情緒，我依舊承擔並履行了一個又一個生命責任，走到今天的我。

我的成長、成就、蛻變與轉化，甚至是我內心所有的力量根源，就是我一直專注做內心覺得應該做的事情。

一天天的累積、一年年的堆疊，我完成了數百場的演講、寫了數十萬字的文章，我一直走在自我命定的人生正途上，這讓我內心的太陽逐漸顯露，縱使負面情緒的烏雲遮蔽，但我從不失去盼望，因為我知道太陽一直都在，再大的逆境、低潮與挑戰，都是一時的，最後的結局一定是好的，因為太陽一直都在。

我問孩子們，你們覺得自己是一個成熟的人嗎？你們覺得什麼樣的人，才是一個真正成熟的人？

是一個好手好腳，會跑會跳，會講會吵的人就是一個成熟的人嗎？

還是一個自己會穿衣服、吃飯、洗澡、逛街的人就是一個成熟的人嗎？

一個真正成熟的人，是一個願意在自己肩膀上承擔超越自我的責任的人，是一個能夠勇敢去做內心深處覺得應該做的事的人。

就像你們的父母親，也許只是平凡的水果攤販、水泥工或清潔工，但只要他們用了自己大半的珍貴生命去養育你們，他們沒有逃避，而是勇敢地承擔、履行命中註定的責任，去做內心覺得應該做的事，把你們扶養長大，在我認為，他們就是一個成熟的人，就是一個真正成功的人。

我告訴孩子們，今天你們願意好好坐在下面聽我分享，把我說的話聽進心裡，並對你們的生命產生正向的影響，哪怕只有一句話，這代表我們彼此有著很難得的好緣分，代表著從今天起，我們彼此的生命有著某種程度的正向連結。

這就是我今天願意出現在這裡的原因，我只是做了我內心覺得應該做的事。

當一個人能夠持續專注做內心覺得應該做的事，他內心的太陽會逐漸顯露，他內心本質的良善潛能會逐漸綻放光芒，他將能夠承擔超越自我的生命責任，利益無數人而活著，並擁有超越時間及空間的正向影響力量。

我告訴孩子們，現在的我們只要將自己的生命視角做個一百八十度的轉向，從自私自利轉向感恩的生命視角去看待我們擁有的一切，我們的內心自然會湧現一股想要回報父母與老師們的責任心。當年高中的我，就是從這樣感恩的生命視角，找到了為何而戰的理由，也讓我順利考上台大法律系。

內心向善的驅動力量，是我們每個人都有的，我有，你們也都有的，因為這是我們身而為人的本質，只要我們活著的一天，就永遠不會消失，因為太陽一直都在。

絕大多數的人之所以無法擁有那直覺的、向善的驅動力量，只是因為一時被自私自利的負面情緒給遮蔽了，然而無論烏雲再深厚，太陽一直都在的。只要我們專注做內心覺得應該做的事，我們會有撥雲見日的感受，當我們內心的太陽逐漸顯露時，我們的生命就會朝光明的人生正途前進與轉化。

講座結束後，隔了一個多星期後，我收到了一個讓我感動到眼眶泛紅的小禮物。我收到了啟英高中資處二戊班全班所有孩子們分別寫給我的感謝卡片，每張卡片不是隨便、敷衍的一兩句感謝話，而是寫滿滿的，每個孩子都將自己內心深處的體悟回饋給我。

孩子們感謝我讓他們明白，人的一輩子就是應該履行每一個命中註定的責任，就是應該勇敢去做內心覺得應該做的事，縱使不一定可以功成名就，但至少可以成為一個看得起自己的人，因為無愧。

這本書裡面的幾十個小故事，每一篇故事都是獨立的，是我這幾年一個又一個的生命經驗與體悟。每一篇故事背後的中心思想，都是直接或間接聚焦在如何專注做內心覺得應該做的事，以及當我們持續履行後，將會帶給我們的生命力量。

感謝現在翻閱著這本書的你，更感謝你花了幾分鐘把這篇序文的小故事讀完。

如果你喜歡這本書，歡迎你把它帶回家。如果沒興趣，也沒關係的，我還是真誠地感謝你願意好好讀完這篇序文的故事。

我很珍惜生命中一個又一個像這樣小小的、難得的好緣分。

我的每一天只專注做一件事情，就是在每一個有緣與我相遇的人們的心中，留下一顆小小的慈悲力量的種子。

我只是做了內心覺得應該做的事。

律師作家許峰源 系列作品：
<內心的太陽一直都在>
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<做一個簡單的好人>
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<被支持的力量>
<商業周刊1435期專文推薦介紹>
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<心的強大，才是真正的強大>
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<年輕，不打安全牌>
<新聞局第33次中小學生優良課外讀物推介>
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中壢泰豐輪胎發生火災
拍攝時間約下午5點半
中壢車站一帶濃煙密布
連我停在外面的機車都疑似被落塵弄黑了@@"

廢輪胎燃燒所造成的影響，無論對人或對環境都很大，因為廢輪胎主要成分為烯及苯的聚合物，為了耐壓、耐熱及不變形，在製造過程中可能添加硫化物、氯化物及鋼絲。其在燃燒不完全過程中，產生的有毒物質有碳粒、一氧化碳、二氧化硫、世紀之毒戴奧辛等，而一氧化碳會影響血液中血紅素與氧氣的結合，導致頭暈、頭痛、胸部不適、運動能力降低等不適症狀。而其他化學物質會造成鼻、眼、黏膜或呼吸道上皮細胞的直接刺激，導致流眼淚、鼻涕、鼻塞、咳嗽、氣促的症狀，對於有肺氣腫、慢性支氣管炎及哮喘病史和過敏的人，若是接觸高濃度或長時間處在這類刺激物中，極可能嚴重發作。
今天、明天、後天這三天外出請配戴口罩，並減少戶的活動！！！

依照在核生化學校受訓落塵分析的經驗，接下來的天氣都是乾冷型態，至少24小時內空氣中的懸浮粒子與戴奧辛濃度都是最濃烈的狀態，24-36小時後才會逐漸開始消退........完全消散應該至少要等下一波降雨才有機會，強烈建議大桃園地區朋友，減少戶外活動與開窗的機會，尤其是有氣喘與呼吸道疾病的朋友，口罩不嘴鼻是基本必須的，祝各位平安順利。

PS:地面上的落塵請勿用手接觸，避免間接進入口鼻，最佳處理方式應是用水沖洗最佳。

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拍攝地點：中壢可樂農莊桌上遊戲
FB：https://www.facebook.com/agricolafarm
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嗨!我是中壢可樂農莊的店長，大家都叫我小高。
　　
從小懵懵懂懂沒有目標，
就聽家裡的話乖乖唸書升學，
直到大三修了環境相關的通識課程，
才知道什麼是批判性思考，
才知道地球上關於環保的種種真相，
從此我才立定志向，
無論以後做什麼，
一定要對環境有所貢獻。
　　
我退伍後的第一份正職，
就是去台灣環境資訊協會，
雖然要每天從中壢搭火車去萬華，
雖然工作辛苦，但大家理念相同，
連吃飯大家都是自己拿著碗盤
去附近店家裝回來吃XD
　　
我喜歡這樣環保的不插電生活，
所以一直到2016年生日，
才有了我的第一支智慧型手機，
但我從小就喜歡打電動，
是在大學時學長帶我去玩桌上遊戲，
才發現在桌上就有超多遊戲可以玩了，
而且還是人與人之間直接的互動，
不再只是一個人面對冷冰冰的螢幕，
所以我已經很久沒打電動了…...
　　
因此，我想讓更多人
也感受桌遊給我的驚喜。

161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕？
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk

2014年10月24日有則房地產新聞，談到台北市的新建案公設比平均超過34%；換言之，花1000萬元買房子，其中將近350萬是花在公設上面。

這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後，營建署在2005年修正《建築技術規則》規定，8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯，為了加強逃生與消防設施，間接提高了住宅的公設比。然而，除了法規限制外，也有某些無良建商，為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓

【案例1】

有一棟位在內湖區康樂街的華廈，基地只有48坪，加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等，公設比竟然高達53%，以一戶平均總價2200多萬元來計算，買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設！

【案例2】

高公設比的社區近來很常見，因此，碰到老屋改建，或是建商整合地主戶要推動都更時，地主戶通常會提出要求，希望建商蓋房子時可以調降公設比，目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求，竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。

幾年前，我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會，因為他們家也是老舊公寓，且有建商在洽談整合都更。

我問建商：「為什麼公設比要那麼高？可不可以低於30%？」

建商代表回答：「你怎麼那麼笨啊！假設你實際使用空間是20坪，你要用20坪來賣？還是我多灌10坪的虛坪給你，你可以改用30坪來賣？哪個對你（地主）比較有利？顯然是30坪嘛！所以只要我們蓋的房子，公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』，目前看來是35%，將來你們賣屋時，不是可以賣更多錢嗎？」

當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣，只能說，這套「無敵話術」，任誰也難以抗拒。

【買房，你該這樣做！】

制度上的缺陷，讓貪婪的人性有漏洞可鑽，地主們被無良建商利誘，台灣近年蓋的新房子公設比越來越高，為了杜絕這樣的亂象，其實有兩種做法。

首先，修法改變制度，參考先進國家，像日本、中國的房子公設是不計價的，皆採用實際坪數計價，可惜現階段似乎難以執行；其次，在制度改變之前，可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價，做為擇屋的參考。

舉例來說，總價1億、權狀100坪的房子，單價為100萬/坪。假設公設佔35坪，換算實坪65坪，單價為每坪153.8萬元；若是公設只有20坪，換算實坪80坪，單價則是每坪125萬元，也就是說，使用坪數越大，單價越低。

其二的做法，是近年來我所接觸到的客戶們，有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準，如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值，相信日子久了，無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會，歡迎報名參加喔！
日期：10/16(日)
時間：下午2:00~3:30PM
地點：私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236

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