為什麼這篇中國信託房貸開辦費鄉民發文收入到精華區：因為在中國信託房貸開辦費這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者piercingX (Guandro)看板home-sale標題[請益] 兩個房貸方案選擇時間M...
方案1 永豐 可貸金額為買價近85成 80% 40年期 可寬限3年 另外可再房貸約5% 這筆為 20年期 可寬限2年 以上兩筆利率皆為 1.5% 都是房貸 開辦費3000 方案2 中國信託 利率1.31% 期數35年 寬限期5年 貸款額度為8成 無開辦費用 額度跟利率兩個各有好處 利率差0.19% 大概一個月要2000出頭了 請問要怎麼考量呢？畢竟今年應該會升息 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.27.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642376986.A.291.html
推 sfparanoia: 當然2啊01/17 08:08
→ morrishh: 當然是2，除非你手頭一點錢都沒了01/17 08:17
推 prostar: 201/17 08:18
推 burberry5566: 為何是2？01/17 08:24
推 e0821: 選二，因為你為了5%現金多繳7.74%利息。還不如直接信貸就好
01/17 08:31 → e0821: 了。01/17 08:31
不好意思 為什麼是多繳7.74% 可能是我一開始表達的不好 其實本來是85%40年 但銀行說 我月收入不夠 才會拆成80%+5%的方案 利率都是1.5%。我是用手機 誤修到您的推文 sorr y 推 g22770996: 絕對201/17 08:37
→ MOMO0478: 2啊01/17 08:40
→ giveme520: 1有1.5% 又有4.7% 又有開辦費 選1的考量是?01/17 08:46
推 kht26: 201/17 08:47
推 scitamehtam: 201/17 08:57
推 hiasta: 201/17 08:57
→ jones2011: 201/17 09:05
推 chkao: 2，請介紹2的業務XDD01/17 09:07
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:09:09 ※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:11:25 推 xiahc06: 2, 這是公教首購方案吧？01/17 09:22
沒錯 本來是希望能85成的 那也不用想了 可是變8成跟永豐差了0.5成 就會讓我很猶豫 → akizut: 201/17 09:24
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:37:51 ※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:38:43 推 xlemonx: 2 選利率低的就對了01/17 09:38
推 giveme520: 聽起來是現金不夠? 01/17 09:45
8成跟85成 還是有點差距…8成就真的快沒錢 推 yangcar: 201/17 09:48
※ 編輯: piercingX (223.137.27.206 臺灣), 01/17/2022 09:52:45 → iloveapple: 方案二可以介紹給我嗎 01/17 09:51
→ zero549893: 2明顯好很多 01/17 09:54
推 riceworm520: 公教跟非公教方案有什麼好比的，就中信啊 01/17 10:01
推 iceonly: 感覺很像全額車貸c300，沒錢也要買；寧願跟親人借也要選2 01/17 10:01
→ iceonly: ，利息差那麼多 01/17 10:01
推 chkao: 如果你是公教，差0.5成可以另外信貸，信貸不用2%吧 01/17 10:02
推 william78811: 我會選1............額度跟年期才是重點 01/17 10:03
→ chkao: 眼殘看錯，以為1的方案是多的0.5成是利率5％ 01/17 10:04
→ chkao: 看來是現金問題，的確會揪結…… 01/17 10:05
推 TyuzuChou: B1 01/17 10:06
→ TyuzuChou: 1 01/17 10:06
推 howhow801122: 2 01/17 10:08
推 cutesuper: 中國信託是公教方案齁 01/17 10:12
推 doa2: 選2寬限用下去就沒有現金問題了啊 01/17 10:14
推 inunoya: 2 01/17 10:19
推 countryair: 2 01/17 10:27
→ Poseidon4: 小學生問題。多拿.5成你能創造更高於2都價值可選1不然 01/17 10:30
→ Poseidon4: 2。 01/17 10:30
推 a61156114: 你也要考慮寬限期多出來的現金可創造的穫利，是我選2 01/17 10:30
推 davidyu0922: 選1貸8成就好 01/17 10:38
→ aesdu: 方案3 改找合庫40年 1.31 寬限5 公教案 01/17 11:00
→ aesdu: 8成 01/17 11:00
推 smapvest: 這個也可以選擇困難喔 就2R 01/17 11:02
推 willams38: 當然是2 01/17 11:26
推 bryant780417: 這有什麼好選 秒選低的啊 01/17 11:28
推 Halk: 我會選2 01/17 11:42
推 db: 妙選2啊 01/17 11:49
推 HwaSIn: 跪...跪求2的銀行專員電話 01/17 11:53
→ jerrylin: 現在不是說沒有1.31%了 中信金頂風作案嗎 01/17 12:01
推 river98: 公教人員不是都去華南銀行有軍公教房屋優惠貸款 01/17 12:54
→ missucrystal: 首購還是有機會1.31吧 沒那麼誇張 01/17 12:54
→ ss88812: 現在已經沒那麼好申請了 問銀行最清楚 這篇也是公教專案+ 01/17 13:17
→ ss88812: 首購才有 01/17 13:17
推 Biatch5566: 1 40年壓力小很多無敵 01/17 13:28
推 hsing7414: 中信的貸款額度要確認一下，有時會跟購買價有落差 01/17 13:28
推 buji: 1的利率偏高。 專員沒空間可給了嗎? 01/17 13:36
推 episilpe: 1-1, 8成貸40年 01/17 14:39
推 deltaz: 快沒錢就是還有錢啊，當然選利息低的 01/17 15:10
推 YukiTW: 公教人員還 1.31唷，那非公教的，應該更高了 01/17 15:24
推 panted: 只有我看不懂1的方案是什麼嗎 = = 01/17 21:42
推 sauf: 我中信鑑價跟不上，就算8成還是貼了25萬差額，算起來只是我 01/18 00:53
→ sauf: 成交價的7成6左右，如果不是買新屋，你要留意一下。 01/18 00:53
推 skita1017: 會投資就選1，怕是投資後賠錢 01/18 01:14
推 tony82501: 2 01/18 01:46