這次有幸考取經紀人總算一圓多年來的心願，雖然這並不是一張多了不起的證照但卻是對自
己長年從事不動產業的一種肯定，上榜分數並不高會想分享的原因，是因為多年來常透過本
版看了許多心得文而受到鼓勵且堅持下去這次能上榜也該回饋一下心得，希望對有志考取這
證照的板友能有幫助。

首先，簡單說明一下考取這證照的用途:
1、開業從事不動產仲介、代銷公司自己開仲介公司、代銷公司不用向別人租證照的意思。
2、不想開業的可以租給開業的仲介、代銷公司:行情大約每個月8000上下。
以上簡單說明這證照實務上的用途，細節部分將不在贅述。

再來先分享師資:
一、民法、經紀業管理條例都是裕樹老師所教。老師最強的是教民法，我承認老師教的頗深
若要準備本考試的直接看其所著申論測驗解題書就足夠了
至於經濟法規看熟老師準備的講義就能考至少6、70分了。
二、土地法/土地稅法/不動產估價則是師承大名鼎鼎的"基哥"土法/土稅老師教學的功夫業
界是出名的強!估價也相當厲害，但是考經紀人的多半估價這科不太好讀，不過考試跟著基
哥走準沒錯。

接著分享準備心得:
靠自己讀也能上榜，就我所知有許多從未從事房地產的靠自修就考上了，所以我僅依自身經
驗(一直無法考取)作分享
一、選擇題部分:當然是多做考古題，找一本每題都有註解的解題書(已如前述)自己先做過
一遍，錯的部分還能知道錯在哪裡
二、申論題部分:一樣要有考古題的參考書，看的時候第一次直接看題目與答案重點在於要
能將題目與答案連結在一起，過去失敗的經驗常常是題目所問都不清楚答案自然寫的不對或
不完整，先了解歷屆考題問的是什麼萬一看不出來，從答案中自然就能知道題目在問什麼（
有的書解題前會先把解題方向寫出來），
然後用自己的話表達出來分數自然不會太差。
三、經紀業相關法規是最好準備的:雖然這科包含管理條例/公寓大廈/消保法/公平交易法。
但準備上就容易許多，首先每個條例/法規的名詞解釋要會(參考書都會彙整)再來我直接看
罰則，而且要對應到法條，舉例而言:經紀業未依法設置經紀人者處6萬到30萬罰緩，至少寫
這樣就可以了，不用寫到:依不動產經紀業管理條例第29條第3項規定:違反......處6萬以上
30萬以下罰鍰

小結:考試時用自己的話表達出來就好，不用特別要求自己一定要照參考書上的文字論述，
只要文對題就可以，平常讀書的重點要放在這裡。

最後分享成績:
國文:57 選擇20、作文37
民法:62 選擇32、申論30
估價:66 選擇36、申論30
土法/土稅:66 選擇40、申論26
經紀法規概要:71 選擇36、申論35
總平均:65.33

這樣的分數對一位長年從事不動產業的人而言並非很理想，但令我慶幸的是專業科目都有及
格，至少將來能透過專業來真正幫助自己以及客戶處理有關房地產相關問題，而且第一天第
一節國文考完後我還趕著帶客戶看屋，然後趕在1點前回考場繼續考試，當天考完後又直接
到學校上進修班的課程(與經紀人考試無關)隔天再繼續考試，平時準備如果有用心夠充分考
試時保持平常心仔細看過每一題考題就會上榜的，祝各位都能考取理想的成績，其他的心得
分享希望今年考上地政士後再與各位分享。

[心得] 考試、上榜、落榜、讀書...等心得文。




發表心得文為分享之用，除作者主動贈書、提供筆記外，
不得要求上榜者贈送書籍、提供筆記等不正邀約，
　　　　　　　　違者依照版規處置。







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每一件事情都是回不去的，但沒有一件事情是過不去的

我們家大事都是我作主!!小事都給太太處理，但是我們家從來沒發生過大事.....

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