雖然這篇不動產營業員是什麼鄉民發文沒有被收入到精華區:在不動產營業員是什麼這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 不動產營業員是什麼產品中有9篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 210620今周刊 他借百萬想發財卻血本無歸:那時我還怨父母怎麼不支持我 今周刊原址→https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202106160048/ 「50萬元1股,一旦房子賣掉就給你投資報酬30萬元,也就是連...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕? 漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk 2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350...
「不動產營業員是什麼」的推薦目錄
- 關於不動產營業員是什麼 在 比波 Instagram 的最讚貼文
- 關於不動產營業員是什麼 在 小鸚鵡?護理師X不動產經紀人?百萬人氣小作家 Instagram 的最佳解答
- 關於不動產營業員是什麼 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於不動產營業員是什麼 在 巧收納 易整理 Facebook 的精選貼文
- 關於不動產營業員是什麼 在 銀色快手(Silverquick) Facebook 的精選貼文
- 關於不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
- 關於不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
不動產營業員是什麼 在 比波 Instagram 的最讚貼文
2020-07-04 01:44:18
不分享不行啊各位 現在小卓要介紹一件飯店規格的套房😳 #高級飯店式管理的高級大樓🔥 #1088讓你買回一路在發發🔥 #這個價格再宜蘭就買得到高級大樓🔥 #放假度假的好所在 🔥 #溫泉公園機能什麼都有市場車站🔥 #自家就有溫泉不用假日人擠人🔥 #棋藝室健身房撞球桌球溫泉KTV你家就有🔥 #一樓會客廳...
不動產營業員是什麼 在 小鸚鵡?護理師X不動產經紀人?百萬人氣小作家 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 12:16:09
👑人來這一生你一定要懂得自己真正的快樂是甚麼!👑 感恩黃鉦皓一直推薦我去參加成長的課程 讓我看清楚原來自己之前是做對甚麼~ 難怪我總是心想事成(中間還是有挫折可是我都很享受😂😂😂) 我年紀很小的時候父母很疼愛我幾乎沒有打我罵我 特別感恩我的父母 所以父母說甚麼! 我就是聽話照著做!😏 叫我好好培養大...
-
不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2016-10-12 10:42:40161007Part3-第6招-虛灌坪數、公設比過高 該如何杜絕?
漫畫─中信房屋中壢鎮中店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/7UK8ByTg0Uk
2014年10月24日有則房地產新聞,談到台北市的新建案公設比平均超過34%;換言之,花1000萬元買房子,其中將近350萬是花在公設上面。
這樣的現象起因於2003年8月31日新北市蘆洲區「大囍市」社區發生嚴重火災後,營建署在2005年修正《建築技術規則》規定,8樓以上的建築物至少須設置2座公共逃生樓梯,為了加強逃生與消防設施,間接提高了住宅的公設比。然而,除了法規限制外,也有某些無良建商,為了牟取暴利而虛灌公設坪數。......↓
【案例1】
有一棟位在內湖區康樂街的華廈,基地只有48坪,加上要設置電梯、逃生梯、機房、地下室、天井等等,公設比竟然高達53%,以一戶平均總價2200多萬元來計算,買家等於要砸下1200萬的鈔票來買公設!
【案例2】
高公設比的社區近來很常見,因此,碰到老屋改建,或是建商整合地主戶要推動都更時,地主戶通常會提出要求,希望建商蓋房子時可以調降公設比,目的當然是希望實際使用空間越大越好。有些黑心建商面對地主戶提出這樣的要求,竟想出一套讓地主戶難以抗拒的「完美話術」。
幾年前,我曾經陪一個朋友去聽一場都更座談會,因為他們家也是老舊公寓,且有建商在洽談整合都更。
我問建商:「為什麼公設比要那麼高?可不可以低於30%?」
建商代表回答:「你怎麼那麼笨啊!假設你實際使用空間是20坪,你要用20坪來賣?還是我多灌10坪的虛坪給你,你可以改用30坪來賣?哪個對你(地主)比較有利?顯然是30坪嘛!所以只要我們蓋的房子,公設比通常都會設定在社會大眾『能接受的極限邊緣』,目前看來是35%,將來你們賣屋時,不是可以賣更多錢嗎?」
當下我啞口無言……內心深處嘆了一口很長的氣,只能說,這套「無敵話術」,任誰也難以抗拒。
【買房,你該這樣做!】
制度上的缺陷,讓貪婪的人性有漏洞可鑽,地主們被無良建商利誘,台灣近年蓋的新房子公設比越來越高,為了杜絕這樣的亂象,其實有兩種做法。
首先,修法改變制度,參考先進國家,像日本、中國的房子公設是不計價的,皆採用實際坪數計價,可惜現階段似乎難以執行;其次,在制度改變之前,可以用「總價除以實際坪數」算出來的單價,做為擇屋的參考。
舉例來說,總價1億、權狀100坪的房子,單價為100萬/坪。假設公設佔35坪,換算實坪65坪,單價為每坪153.8萬元;若是公設只有20坪,換算實坪80坪,單價則是每坪125萬元,也就是說,使用坪數越大,單價越低。
其二的做法,是近年來我所接觸到的客戶們,有越來越多買家開始用這樣的方式做為擇屋的標準,如果大家都漸漸習慣用這樣的計算方式來判斷房屋價值,相信日子久了,無良建商虛灌公設坪數的社會新聞案件就會消聲匿跡。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第6招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174949236 -
不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2016-10-09 12:40:40160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
--
本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642 -
不動產營業員是什麼 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2016-10-04 08:49:59160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
--
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173318653
不動產營業員是什麼 在 Facebook 的最讚貼文
210620今周刊 他借百萬想發財卻血本無歸:那時我還怨父母怎麼不支持我
今周刊原址→https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202106160048/
「50萬元1股,一旦房子賣掉就給你投資報酬30萬元,也就是連本帶利共80萬元,如果到了年底還是沒賣掉,照樣連本帶利算給你。」……↓
與朋友聊天時得知房仲這圈子很競爭,聽說同事、學長姊基本上是不願意教菜鳥的,畢竟把你教會了,對他們而言也就多了一位對手。可我在從零開始的階段,沒人教該怎麼辦呢?
這時我突然想起,我曾經於南京東路掃街路過一間「建○房屋」,進去拜票時與一名店長(以下簡稱鄧騙)交換名片,他當時還泡茶請我喝,我也與他寒暄幾句藉機小歇。當時對他的印象還不錯,便趕緊回去翻名片與他聯繫,他告訴我他最近調去大直店頭當店長,邀我過去與他喝杯咖啡。
那是我第一次去大直,由於店內才剛裝潢好,而且是座落在傳說中有錢人的豪宅特區裡,店內坪數大,裝修氣派,非常吸睛。鄧騙告訴我房仲有多好賺,隨便賣掉一間房子,收入動輒幾十萬、上百萬元。我說我很茫然也有點害怕,畢竟我沒做過業務,只覺得大直一帶的房子隨便都要千萬甚至上億元,好像離我很遙遠。他要我別擔心,他會找人教我,還說只要我肯學,做房仲一點都不難。
我想,他都已經從一般房仲升格為店長,有他在我自是放心不少,便答應隔天就來上班,全然把自己託付給他,並於2010年7月28日取得營業員證照,正式邁向房仲之路。
投資?詐騙?傻傻分不清楚
從業約半年,也就是2011年初的某日,鄧騙問我是否有興趣投資,我回:「當然有,可是我還在負債中,何況我連一間房子都還沒有成交呢!」
接著,鄧騙拿出一疊關於「大安區基隆路二段140號...」的資料夾,裡面有房屋權狀影本、不動產買賣契約書,還有賣方、買方(公司股東)的簽名與蓋章。鄧騙說:「你看看,這間我們買的價格多便宜啊!最近才剛簽約,等交屋後就要立刻賣掉賺價差,秒賺幾百萬,要不要入股?」
我問:「喔?買得很便宜?那賣掉後要怎麼算利潤呢?」其實我當時根本不知道那個入手價格是便宜還是貴,但鄧騙說便宜,我就相信了。
鄧騙:「50萬元1股,一旦房子賣掉就給你投資報酬30萬元,也就是連本帶利共80萬元,如果到了年底還是沒賣掉,照樣連本帶利算給你。」
我說:「哇!(眼睛睜好大)可惜我沒錢。」
鄧騙語重心長地說:「從事房地產,當投資客賺比較快,做房仲,房子要賣幾間才能致富呢?我就是看你負債才希望你早點賺到錢,讓你父母對你刮目相看。想說眼前這個穩賺不賠的機會趕緊報你知道,不勉強啦!」
「讓你父母對你刮目相看」這句話完全打中我的心。
起貪念說服同學、隱瞞父母
2011年那時仍處於投資客盛行、瘋狂炒作、短進短出的年代。我想鄧騙說得對!而且都做到店長這個職位了,不可能會騙人,何況他也知道我負債,要騙就去騙有錢人,騙我幹嘛呢?於是我跑去說服爸媽,但他們只說「天下沒有白吃的午餐」,認為這利潤高到令人存疑。如果真的那麼好賺,那店長為何不自己賺呢?何況我跟店長認識僅半年而已。我說服不了爸媽,當下有點生氣,覺得父母為什麼都不相信我,不支持我,不想早日看到我成功呢!
後來我去跟一位高中同學「報好康」,他聽完相當有興趣也很謹慎,要我當他的「保險」。他說:「我不認識你店長,我是因為相信你才敢拿錢出來,如果你保證這個投資絕對安全就好。萬一發生意外,你要負責。」
我轉達同學的意思給鄧騙,結果鄧騙的說法也一樣,他說他不信任我同學,希望窗口只對我,他還強調,他希望只給我賺。(事後想想,鄧騙應該是認為我個性溫和,討債起來比較不兇!)總之我答應了,於是跟同學拿了50萬元,爸媽得知後隨即拿出50萬元給我,並告訴我:「你把50萬元退還給你同學,反正都要被騙了,欠家人總比欠外人好。」
我告訴同學後他卻說:「但是我的錢已經領出來了,那也是有利息耶!」這時我起了貪念,想說既然同學不想退錢,而我手邊頓時多了50萬元,那就乾脆投100萬元下去吧!這樣回收時連本帶利共160萬元耶!
結果,我又把爸媽給我的50萬元給了鄧騙,並在2011年1月4日與鄧騙簽下「投資協議書」。鄧騙收錢時還語帶詼諧地說:「唉啊!這樣我賣掉這間房子可以分得的利潤又更少啦!」我覺得很不好意思,傻笑並感謝鄧騙給我這個賺錢的機會,期待交屋後立刻賣掉然後快點分錢!
但,事情沒有預期的順利⋯⋯
剛出社會的100萬元學費
後來公司的氣氛變得很怪,常有黑衣人來找鄧騙,三不五時就有神祕電話奪命連環call,每次接了對方都不講話,公司不斷被騷擾。有一次更誇張,一堆刑警突然到店裡,大聲喝斥叫我們不准動並且開始蒐證,對每個人的辦公桌翻箱倒櫃。
我驚覺不對,並想到怎麼股東們看到我都沒提到我有插股?而且店長怎麼老跑林森北路花天酒地,最近還神隱不上班。我趕緊問某位股東,股東說他們壓根不知道我有入股,而且那個案子,鄧騙始終無權介入。
我趕緊聯繫鄧騙要他給個交代,鄧騙說:「我答應要給你的就一定會給你,現在房子還沒賣掉,年底也還沒到,我沒有違約。」我也只能暫且相信一切只是自己多慮,就這樣拖過了2011年6月,那時奢侈稅剛實施,房地產被規定入手的兩年內不能買賣,否則要被課重稅,沒辦法,只好繼續等年底的期限到。
年底時我再次與鄧騙聯繫,他竟然說他沒錢,並請我再給他一點時間,可是我已經無法信任他了,何況我的同學也在等我還錢,我要求他無論如何至少先還我本金,但他還是辦不到。我說:「你根本就在騙我,我要告你詐欺!」
鄧騙聽到我要告他,態度瞬間轉硬說:「你去告告看啊!看我會不會反告你高利貸!」(靠!原來還有這一招!)
作者簡介_陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理。歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文摘自台灣遊讀會股份有限公司出版《省出一棟房》
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210620.html
不動產營業員是什麼 在 巧收納 易整理 Facebook 的精選貼文
❤️。中年的我 何去何從。❤️
今天是我當整理收納師的一個里程碑,
就是站出去與人分享,
讓別人看見我。
無論要走這行,或不走這行的朋友,
或是正在思考接下來的路該怎麼走的人,
希望我們的心路歷程,
能帶給你一點效應和願意成長。
人生裡,每個經驗都是珍貴的,
無論好壞,走過來才更彰顯經驗的價值。
有時,放棄也是一種成長,
代表你不適合,找到屬於自己的天命
也是一條不容易的路。
無論如何,就去試吧,
不試怎麼知道自己的能耐在哪裡;
不試怎能瞭解自己。
中年的我,該何去何從?
其實我還再給自己機會去嘗試。
明天後連續四天,
我要參加不動產營業員初訓課程,
5月6日考試,
6月後加入不動產行業。
換一個行業玩玩看,
順便瞭解這個產業,
也整理我的金錢觀。
中年很多都在被消磨中,
歷練豐富也是一種能力。
今日餐敘的聊天,
我收穫很大。
我的分享洗盡大家的三觀🤣🤣
大家給我的回饋是我的經驗有價。
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
我的演說的技巧有待磨練,
但我自認為我跟晴兒的分享都很有料,
我們掌控時間沒什麼拖拉,
雖然沒拍大合照,
但QA時間踴躍,
我覺得值得了。
#給自己希望和目標前進
#我的期中考
不動產營業員是什麼 在 銀色快手(Silverquick) Facebook 的精選貼文
為了讓學員感受書本與人強大的連結力量,我在課堂上舉了一個有趣的例子「凱文貝肯與六度分隔理論」(The Six Degrees of Kevin Bacon)。
這是前幾天上網查詢電影資料看到的例子,1994年有兩位奇葩想出了一個點子,把六度分隔理論轉化成一個小遊戲,看誰可以從最短的距離,把一名美國演員與凱文貝肯之間的關係(共同演出某部電影的關聯性)找出來。
比方說,如果例如A演員和B演員共演過Y電影,而B演員又和凱文貝肯演過Z電影, A演員和凱文貝肯的連結就達成,因為從A連到B,再連到凱文貝肯。
凱文貝肯在一九八六年拍過一部電影,講述在紐約華爾街挑戰失敗的股票營業員,選擇暫時當個勤奮的單車快遞員,後來重返華爾街東山再起的勵志故事,這部影片叫做「銀色快手Quicksilver」片長一小時四十六分鐘,剛好跟我的筆名一模一樣,銀色快手是凱文貝肯騎的那部單車的名字,這是我和凱文貝肯之間的關聯。
六度分隔理論,又名「六個人的小世界」。它是Karinthy Frigyes在1929年提出一個假說概念,大概的意思是,他認為每個人只要透過朋友圈,也就是朋友的朋友的朋友的朋友,只要在其他五層朋友圈之內的關係,就可以連結到世界上的任何一個人,想像我們其實是彼此有著某種關係互相連結的陌生人,聽起來很奇妙又覺得浪漫。
我不是因為這部電影而取了這個筆名,是在我取了筆名之後,有網友跟我講有凱文貝肯的同名電影,我才知道這個巧合。
兩個我曾經想取的筆名的都有電影,第一個是《銀翼殺手》是我喜歡的科幻經典片,可是在場的朋友,應該沒有聽過作家叫做殺手的,或許有聽過殺手歐陽盆栽、但是作家的筆名叫殺手,就有點恐怖了,這樣殺很大,所以我放棄了這個名字,退而求其次,改叫銀色快手。
我想講的是,現場的學員,除了自己帶伴來參加這個活動的朋友之外,你們應該不認識彼此,但根據六度分隔理論,其實你們之間,應該會有共同的朋友和隱密的連結,你們並不是完全的陌生人,這個故事告訴我們,在這座小小的島嶼上,我們每個人其實都有關聯,
所以我會建議大家在下課之前,如果還不急著回去之前,請你務必跟不同的學員聊聊天,卸下心理防線,搞不好在你們的話題裡會找到共同點,看看你們之間有沒有甚麼共通點,說不定會發生有意思的連結。
那「凱文貝肯」為什麼會成為六度分隔理論的一個計算單位呢?因為他參加了一個真人實境秀節目,遊戲的目標,就是邀請一名演員作為節目來賓,來聊聊他和凱文貝肯之間的關係,假設凱文貝肯演過的電影,曾經合作的演員,跟所有美國演電影的人都有關聯,或是演電視劇的人都有關聯,要怎麼做得到?
這個節目引發了一名臉書分析師Edmund的興趣,他試著用演算法和大數據去蒐集凱文貝肯曾經主演過的電影,找出裡面曾經共演的角色,包括主角和配角,再從這些演員去分析他們曾經演過的電影,接著從這些演員在演過的電影中曾經共演的角色繼續追蹤下去,你猜最後找到了幾部電影?
最後找到八千四百三十部電影,很驚人的數字吧。
曾經與凱文貝肯合演的電影,牽扯出來的人物關係圖,竟然可以涵蓋絕大部分好萊塢電影的重要角色,我曾經看過凱文貝肯主演《別闖陰陽界》還有美劇《殺手信徒》,但從沒想過,他竟然可以用共演關係,連結到一萬五千名演員。
我們一生能看多少部電影呢?
很有趣的實驗吧,如果把遊戲換成「銀色快手的六度分隔」會是怎樣呢?從我取這個筆名的一九九七年開始至今,所有在網路上認識我或聽過我筆名的人,或許彼此之間也有隱密的關聯性,而共通認識的人是銀快。
這就構成了銀快的三個人小世界,我在這二十年之間,驗證到一件事,臉書上的台灣使用者,可能只要透過二個人的朋友圈連結,就可以連結到所有人,所以當「選書師培訓課」的學員勇翔,下課來跟我合照的時候,他說追蹤我的臉書很久了,是我的潛水讀者,並且說出一個名字,那是我的朋友,而他是那位朋友的高中同學。
我上完課以後,回家有個熟識的姊姊敲我訊息,她說在她公司同事的臉書上看到我和勇翔的合照很訝異,原來他去上了我的課程,而姊姊和勇翔是同一家不動產仲介公司的同事,後來勇翔臉書還出現他的朋友留言說,她是銀快老婆沒力史翠普線上寫作課的學生,而勇翔之所以會來報名我的選書師課程,則是因為有另一個我不認識的女性潛水讀者一直強力推薦他來上課,而這幾位和勇翔有關聯的朋友,或認識我的朋友,我們之間的共通點就是喜愛閱讀,都是愛書人。
書本串起人與人之間的友誼橋樑,那個連結力量是非常強大的,「銀快的三個人小世界」其實就是個「讀書、選書、愛書人的小世界。」
我和喜歡閱讀的你已經沒有距離了
彼此之間並不是完全的陌生人
如果有一天我們相遇的話
請記得跟銀快打聲招呼。
銀色快手x生鮮時書|選書師四小時培訓班
文 / 銀色快手(Silverquick) 一天擁有25小時的人
20191215 PM 11:40 桃園內壢寫作的房間