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下斡旋技巧 在 Derek Tsai Instagram 的最佳解答
2021-02-03 03:28:47
前一陣子超多人都在看屋、買房, 你們有加入這個行列嗎? 讓John來告訴你,他是如何與房仲斡旋、殺價 如果小屋換大屋,是什麼技巧讓他換到理想中的房子! 千金買屋、萬金買鄰,相信惡鄰居人人都遇過 快來看看John是如何對付惡鄰居! ┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄┅┄ 如果你喜歡我的影片,記...
下斡旋技巧 在 Wawa|廣告行銷無所不講 Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 08:50:56
「 廣告不過是360行的一個」 在我們工作的生涯中, 一定會有機會接觸很多的工作類型, 而廣告這個行業, 也只是這眾多職業中的一種而已。 朋友跟我聊天的時候,時不時會說, 廣告這個行業有多麼的累人, 當然,我完全承認這件事情, 甚至還要幫他們再加上十倍百倍。 若這種工作,你能達到的成就感, 可...
下斡旋技巧 在 艾斯特的電影紀錄 ✨ 艾電影 Instagram 的精選貼文
2020-05-13 09:57:27
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下斡旋技巧 在 Introduction Youtube 的精選貼文
2021-08-30 07:30:01#搬新家#租房#房租談價技巧
這次在3天內搬完家,被朋友戲稱我是「逃亡式搬家」XD所以就想來分享我是如何有效率看房的,還有怎麼跟房仲、屋主談價,每月額外省下5000元的房租,本來覺得這些事情沒什麼,但小助理說很值得分享就拍一集給大家,希望租屋族們都能找到適合自己的房子❤️
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00:00大家好~這次要來分享我的房租談價小技巧!
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下斡旋技巧 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
2021-01-27 17:45:00「買房付完頭期款,其實只是一個開始!」
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今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗,畢竟我們都不是什麼真正的投資專家,只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天,最不可思議的是,楷鈞居然在付完斡旋金的當天,隔天進公司收到了資!遣!通!知!
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每一個人都會遇到自己的難關,心情百感交集,一度想要退房,最後決定還是自己想辦法苦撐過來!同時在跟設計師討論下,最後砸了100萬裝潢成自己想要的房子。
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因為每一筆錢都很重要,最後購買家電又是一大筆費用,包含冷氣、電視、冰箱、烤箱等電器,透過好用的比價網站、購物網站,搭配相關的信用卡回饋,也能至少賺回一些回饋金,也是不無小補!
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下斡旋技巧 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文
2019-10-08 22:00:12本集主題:「東京藝大美術館長教你西洋美術鑑賞術:無痛進入名畫世界的美學養成」介紹
訪問主編:李志煌
內容簡介:
◎來自東京藝術大學美術館長「感性以外」的美術鑑賞術
在美術館或博物館觀賞各類展品時——
●除了「一般觀賞印象」與「外界評價」外,你還能提出其他論點嗎?
●你能清楚且簡潔地說明,眼前這幅作品為何能成為名畫嗎?
●巴洛克、印象派、野獸派、立體派的特色各是什麼,差異何在?
●宗教畫、風景畫、人物畫、抽象畫……創作訴求大不同,怎麼解讀?
「顏色很漂亮」、「構圖很有張力」、「真不愧是名畫」……,
這種訴諸「感性」的鑑賞方式十分重要;但,光有感性還不夠。
一般人缺少的,是「感性以外」的鑑賞能力,而這樣的能力是可以訓練的。
日本最紅火的藝術專案負責人秋元雄史,帶你這樣鑑賞西洋美術:
步驟一/從作品表現鑑賞:看懂繪圖技巧、色彩與主題等。
步驟二/從歷史背景鑑賞:理解創作當時的社會與思想背景等。
藝術名作中的確存在著「留芳百世,聞名全球」的理由。
如果沒能仔細地解讀暗藏其中的各種主題與寓意,
就只能淪為膚淺的走馬看花、拍照打卡。
相較於此,習得「感性以外」的鑑賞能力,就能更接近西洋美術本質,
日後不論碰上何種藝術作品,都能觸類旁通地舉一反三。
本書共收錄23件(共22幅名畫與1件工業製品)西洋美術史上,
曾引發各類革命性演進的關鍵作品,
透過這些曠世巨作的剖析與解讀,無痛習得「感性以外」的美術鑑賞術。
而在掌握了這套「作品表現、歷史背景」的美術鑑賞術之後,
觀看其他作品時,你的觀點與視角也會跟著改變。
面對藝術創作,你會有更深層的體悟、發表評論時更言之有物;
告別過去「真好看」、「好漂亮」、「很特別」等空洞感想,
成為談吐更有涵養、品味更上層樓的成熟大人。
◎館長帶逛!秋元雄史教你這樣參觀美術館,保證值回票價
‧常設展通常票價便宜,可用來練功;若是特別企畫展,先上網做功課。
‧就算一頭霧水也沒關係,觀展當下就是「張大眼睛用力看」。
‧把眼前所見全數「語言化」,看見什麼就說什麼,有助理解與體悟。
・其實沒人看得懂「抽象藝術」,這時把「體驗」設為首要目標即可。
・太多作品逛不完?那就以「五件集中」的方式加速參觀,怎麼做?
美術鑑賞已是現代成熟大人必備的全新知識,
無痛進入名畫世界的美學養成,就讀秋元雄史的西洋美術鑑賞術。
【全書收錄作品一覽】
●《雅典學院》拉斐爾.聖齊奧
●《蒙娜麗莎》李奧納多.達文西
●《最後的審判》米開朗基羅
●《倒牛奶的女僕》約翰尼斯.維梅爾
●《世界的起源》古斯塔夫.庫爾貝
●《奧林匹亞》愛德華.馬內
●《印象.日出》克洛德.莫內
●《向日葵》文生.梵谷
●《我們從何處來?我們是誰?我們向何處去?》保羅.高更
●《聖維克多山》保羅.塞尚
●《綠色條紋的馬諦斯夫人》亨利.馬諦斯
●《亞維農的少女》畢卡索
●《吶喊》愛德華.蒙克
●《紅、黃、藍、黑的構成》皮特.蒙德里安
●《白色上的白色》卡濟米爾.馬列維奇
●《橫躺的裸婦和貓》藤田嗣治(Léonard Foujita)
●《扎辮子的少女》亞美迪歐.莫迪里安尼
●《噴泉》馬歇爾.杜象
●《記憶的堅持》薩爾瓦多.達利
●《都市全景》馬克斯.恩斯特
●《One Number 31,1950》傑克遜.波洛克
●《空間概念:期待》盧齊歐.封塔納
●《瑪麗蓮.夢露》安迪.沃荷
作者簡介:秋元雄史(Yuji Akimoto)
東京藝術大學美術館長、教授、知名藝術專案負責人
1955年出生於東京。現任東京藝術大學美術館長、教授,以及練馬區立美術館長。
1991年進入福武書店(現已改制為Benesse Corporation,倍樂生集團),兼任國吉康雄美術館主任研究員;之後因策畫「直島倍樂生藝術之地」(Benesse Art Site直島)聲名大噪,成為知名藝術專案負責人(Art Projector)。
2001年,秋元雄史除了孕生出直島的象徵作品:草間彌生《南瓜》「Out of Bounds」展外,更居中斡旋、企畫了舊民宅作品化的「家 Proiect」。2002年,他開始構思「地中美術館」(Chichu Art Museum)並參予指導,其靈感來源為莫內的名作《睡蓮》。自2004年開館起,他出任地中美術館長兼公益財團法人「直島福武美術館」財團常務理事,同時擔任直島倍樂生藝術之地的藝術總監。過去,直島倍樂生一年內的遊客不到三萬名,卻在2005年突破了12萬人次,達到首次的單年度盈餘。
2007年,秋元雄史就任金澤21世紀美術館館長,創下年間最多達255萬名參觀民眾的冠軍紀錄。任職10年後退休,並出任東京藝術大學美術館長及教授。
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#全球最有影響力的女性
帶領德國 16 年的 #梅克爾 總理,將卸下領導德國的任務。從鐵幕女兒到歐洲母親,梅克爾掙脫身分及性別的弱勢,帶領德國、歐洲度過一次次危機,施政滿意度高達80%。未來無論誰入主德國總理府,都難以撼動梅克爾的歷史定位。
《#梅克爾傳:一場卓越的史詩之旅》良好展現掌握最高權力的人如何把持自己的道德信念;如何在社會面臨巨大分歧時,成功搭起橋樑、建立溝通渠道。 面對敵對陣營,梅克爾願意以溝通取代忽視,並善用談判技巧,不輕易讓步任何重大要事, 也贏得更多斡旋空間。
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下斡旋技巧 在 郭莉芳 X 理財講堂 Facebook 的最佳貼文
時序進入第4季,
就用這一篇來提醒自己。
#張良計觀點
應該直接來嗨賴重點
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職場上不懂得拒絕的人,很難走得長遠,而且會累死自己。
1. 「能者多勞」是最大的職場謊言
聰明的老闆絕不會希望公司裡出現能者多勞的現象。因為「能者」一旦多勞,就會讓那些「不能者」產生依賴和惰性,進而把所有希望都寄託在「能者」身上。什麼事情都讓「能者」去做,這是非常危險的。
在一個公司中,某一個人的能力太強未必是好事。暫且不說功高震主的風險,萬一哪天這個「能者」被競爭對手用高薪挖走,整個公司陷入癱瘓狀態,項目推進不下去,客戶也搞不定,這樣的損失是相當巨大的。
你要主動去做那些充滿挑戰,且對你的個人和公司成長都能帶來顯著收益的事情(例如最重要客戶的年度項目競標)。同時拒絕那些會佔據你過多時間且對自己的能力提升毫無幫助的事情。
職場上懂得拒絕,才能讓你的精力更集中,成長軌跡更清晰。同時,會拒絕也是體現你價值的一種技巧。
2.不懂拒絕,讓你的稀缺度越來越低
職場上,一個人的稀缺度不取決於他能夠做什麼,而取決於他有能力拒絕做什麼。
而有能力拒絕做什麼,反映的是你的話語權。這背後代表的是你的「影響力」。
它除了要有專業硬技能打底,更要通過你日常工作中的溝通、談判、斡旋、管理等,塑造出一種獨特的人格魅力。在職場上一條迅速的成長之道,就是把自己的專業能力轉變成對周圍人的影響力。可惜很多人並沒有這個意識,終其一生都在「專業度」的圈子裡打轉。
3.「技術工」和「操盤手」之間,隔著巨大的鴻溝。而懂得拒絕,就是彌補這條鴻溝的第一步。真正的高手,都知道有所為有所不為。當你有能力拒絕的事情越重大,反而襯托出你的價值越稀缺。
4.3張表。第一張A表,叫「今天一定要做的事情」;第二張B表,叫「今天打死也不做的事情」;第三張C表,叫「今天有時間我可以考慮去做的事情」。
一定要做的事,體現的是專業;打死也不做的事,體現的是原則;有時間可以去做的事,體現的是邊界。
他讓我把「給客戶做workshop準備」 擺在A表,「協助撰寫產品方案」放在B表,「做資料整理」放在C表。並告訴我打死也不做的意思,是你有能力做,但沒時間做也不應該去做。什麼事情都想做的人,往往什麼事情都做不好。
5.有技巧的拒絕,讓你事半功倍
講了這麼多職場上學會拒絕的重要性,最後分享幾個小建議,幫助大家判斷如何拒絕,以及怎麼拒絕。
A) 判斷需求的合理性
來了任何工作需求,都不要忙著答應,先在心裡畫3個圈:
第一個圈,叫「本職工作」:丟來的事情,跟你的職責息息相關,這是合理需求。
第二個圈,叫「潛在利益」。
不是你的活兒,但做好了能對你未來升職加薪帶來幫助的,這個也是合理需求。
第三個圈,叫「關我P事」。
既不在本職工作範圍內,又不能給你以後的職場成長帶來看得見的回報,這種就屬於「關我P事」。
下斡旋技巧 在 一頁華爾滋 Let Me Sing You A Waltz Facebook 的最讚貼文
這部改編作品的進度也是追蹤已久,沒多久前才迎接《隔離島》上映十周年、才完成生涯熱忱之作《愛爾蘭人》的 78 歲大導演 Martin Scorsese,早已緊鑼密鼓進行下一項拍攝計畫,那就是談論多年、改編自真實謀殺案件以及暢銷小說的《#花月殺手 Killers of the Flower Moon》(暫譯),繼續由 Leonardo DiCaprio 與 Robert De Niro. 雙影帝主演,於去年三月開始前置作業,據傳今年四月終已於奧克拉荷馬開拍,圖為該片首度釋出的第一張劇照,由蘋果出資,派拉蒙影業負責全球院線發行,並有望 2022 年問世。
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▍《花月殺手》博客來:https://reurl.cc/b6M0pd
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雖說談論多年,但遠不及《白城魔鬼》來的久遠,《Killers of the Flower Moon》確實率先開始啟動,李奧納多與馬丁史柯西斯自《紐約黑幫》、《神鬼玩家》、《神鬼無間》、《隔離島》、《華爾街之狼》已準備迎接第六度合作,與勞勃狄尼洛則是第十次搭檔,繼續延續天才們交會時所綻發出的光芒。《Killers of the Flower Moon》目前多數媒體選擇中文小說的譯名《花月殺手》,擁有極其詩意的名字與相當血腥的故事,改編自同名作品《花月殺手:美國連續謀殺案與 FBI 的崛起 Killers of the Flower Moon:The Osage Murders and the Birth of the FBI》,出自《失落之城》原作者 David Grann 2017 年的另一部暢銷書籍。
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根據書籍資訊,1920 年代時歐塞奇族 Osage 因地底盛產石油,他們每季都會收到石油探勘者支付的租金與權利金,富裕的生活足以讓社會大眾目瞪口呆,名車、豪宅、白人僕役、奢華的服飾,被視為全世界人均收入最高的一群人;但同時他們也是死亡率最高的一群人,一宗宗離奇的死亡謀殺案接踵而起。勞勃狄尼洛的 William Hale 就是惡名昭彰的「歐塞奇丘之王」,靠牧場賺取大量金錢,也是該印第安保留區的權力玩家,李奧納多與 Lily Gladstone 則飾演他的兒女(或姪子姪女) Ernest 與 Mollie Burkhart。地方治安官、州檢查官、多位私家偵探都不敢介入,每當一個真相被揭露,另一個生命旋即消失。兩位年輕人的出現,成功撼動了這塊西部蠻荒大地,調查員 Tom White(Jesse Plemons 飾)與調查局局長,為了讓腐敗的調查局洗白重生,不惜頂著強大的社會輿論接下此大型謀殺案。Tom White 派遣多名探員臥底調查,一邊與強勢、難以伺候的局長斡旋,歷時三年,偵破幾近被滅門的懸案。毒殺、槍殺、爆炸,這樁喪失七條人命的重大懸案,終於曝光在歐塞奇丘的血色大地下。
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融合了金權貪欲、腐敗貪汙、種族歧視與血腥謀殺,歐塞奇案被喻為美國史上最殘忍的大規模謀殺案,但卻從未出現在歷史教材中。作者 David Grann 在日常寫作時意外發現這系列謀殺案資料,卻發現更多細節與案件被技巧性的掩蓋,甚至仍有遺族收到危及性命的恐嚇信件,使本案成為史上少數偵破卻真相未明、可能永遠無法重見天日的美國懸案。
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而至於電影的部分,在過去五十多年來的電影生涯裡,馬丁史柯西斯致敬了無數經典西部電影,而今他終於有意拍攝屬於自己也是這個世代的西部片,他幾年前於訪談闡述:
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「我們認為這會是一部西部電影,發生在 1921 至 1922 年間的奧克拉荷馬,會有牛仔的出現,但他們同時會有車輛與馬匹。這個故事主要聚焦在 Osage 這個印地安部落,他們被分配到寸草不生的邊緣區域,但他們喜歡並安於這塊土地,因為他們總是告訴自己那些白人永遠不會對此處產生任何興趣,但沒想到後來發現這裡蘊藏石油,在短短的十年間,生活在這塊區域的每一個人都躋身為世界上最富裕的族群。接著,就像加拿大 Yukon 與美國 Colorado 的礦產區,那些白人、歐洲人像禿鷹一樣降臨,一切盡失,在那處地下世界他們掌控一切,殺害一隻狗都比殺害一個印第安人還有機會被打入大牢。Leonardo DiCaprio 將會擔綱主角,而 Robert De Niro 則演出 William Hale 一角,也就是『歐塞奇丘之王』,扛下多數謀殺案的重責大任之人,其餘都會是美國當地印地安演員。仔細想想,引導我們走向這裡的思維模式是相當有趣的事,文明的歷史回溯到美索不達米亞時期,西臺帝國被其他人入侵,他們消失,接著解釋成被同化或吸收,能看到這種心態經歷兩次世界大戰後還再現於其他文化中是相當迷人的,所以我覺得這個故事是永恆的、凌駕時間之上的,而終於我們能夠挑戰這樣的電影。」
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對於《Killers of the Flower Moon》正式啟動,馬丁史柯西斯也於上個月的官方聲明中表示:
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「我們非常興奮《Killers of the Flower Moon》終於在奧科拉荷馬進入拍攝程序,能夠於真實事發地區講述、以正確的人事時地物描繪,對我們而言是非常重要的,籌備期間我們由衷感激蘋果公司、Oklahoma Film and Music Office、Osage 部落,特別是所有 Osage 的專業諮詢與文化顧問,我們非常開心即將與當地演員和團隊們展開合作,在銀幕上展現這個故事的生命力,並讓美國歷史上不應被遺忘的一頁得以永恆存在。」