熱門Ptt文章

[爆卦]下斡旋技巧是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇下斡旋技巧鄉民發文收入到精華區：因為在下斡旋技巧這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者alxxbbc ()看板home-sale標題[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋時間Thu...

作者alxxbbc ()
看板home-sale
標題[請益] 房仲一直要求加價想取消拿回斡旋
時間Thu Jul 1 00:56:33 2021

各位前輩大家好

前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金

但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談

起摩子真的越來越差....

請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎?

感覺房仲是在對我斡旋 已經加價兩次大概當初簽約的7%了

合約書簽一個月到7/15

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.252.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625072196.A.1F1.html
推 kentpo: 房子很多07/01 01:04
當初是看屋齡低才選的
→ Fathomeboy: 可以吧 07/01 01:05
網路上看了一些文章怕房仲直接說屋主已收斡旋
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:14:59
推 ZakuSIN: 簽太久了 當然加你價07/01 01:14
當初腦波弱信了防仲說法
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:25:26
推 junior020486: 直接請他退吧07/01 01:15
推 ZakuSIN: 可以負荷這+7%你就踩著當底線 不然就每次問每次說退斡07/01 01:17
7%是可以 但是每天一直問真的很煩
推 AGODC: 加2次不行可以加3456次啊，人家就抓著你會一路加價，不多宰07/01 01:27
→ AGODC: 一點對不起自己07/01 01:27
有表明不會再加價，但還是整天問
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:33:56
推 DREAMLS: 直接跟他講退回，奇摩子比房子重要。07/01 01:30
主要是在猶豫要等時間到還是這周末就去退
推 djinn: 估計你不想談 屋主就想談了07/01 01:31
主要是不知道是房仲在抬價還是屋主價格沒到
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:44:18
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 01:45:18
推 liu1981sssss: 直接說沒空掛他電話，我出價就是成交價，還沒有加 07/01 01:52
→ liu1981sssss: 價過，只是有些物件就沒賺到07/01 01:52
推 richmimi: 屋主收斡又不簽是什麼道理？還沒簽之前都可以退啊，也07/01 02:14
→ richmimi: 有可能你要退斡.仲介說屋主簽了（笑 07/01 02:14
推 zeroyaking: 不想加就退一退 不要後悔被買走就好07/01 02:25
→ zaza5566: 不想加就退啊 又沒人拿槍逼你一定要簽?07/01 02:40
→ zaza5566: 退斡又不是甚麼大事07/01 02:41
推 Feynman5566: 看準你會在加 嘻嘻07/01 03:16
推 mannequin: 不加價的人最大，買不到就算了，幹嘛被逼著加價。真的07/01 03:30
→ mannequin: 喜歡你就加，沒那麼喜歡就不加，你管仲介說什麼，你是07/01 03:30
→ mannequin: 成年人，請自主決定，不要怪東怪西。07/01 03:30
和各位前輩回復一下，主要房仲是朋友的朋友介紹，但連續疲勞轟炸+直接到公司找我談
弄到全公司都知道我要買房開始有同事也在各種介紹某某房子，想到還有15天的期限頭
也很痛，希望可以直接退場。房子市場很多 也不一定是要這間，沒買成也不會有後悔
※ 編輯: alxxbbc (220.134.252.167 臺灣), 07/01/2021 04:13:44
推 twhuang28: 不想買就直接退，還在遲疑就露餡了07/01 06:09
推 tommyking: 直接徹回了吧 而且怎麼有人斡旋一個月的 斡旋大概7-1007/01 06:33
→ tommyking: 天就差不多了07/01 06:33
→ tommyking: 現在的仲介敢收斡旋應該成交率都蠻高的 冒昧問你跟屋主07/01 06:33
→ tommyking: 大概差多少07/01 06:33
房仲意思是大概差30，但目前價格已經超實登1成5
我自認開價夠高雖然是對方開價的7成但也超過實登（去年底）
推 Refauth: 腦弱之人真是到處都是啊！07/01 06:48
→ uuss: 就退阿~為何退斡而已都要這麼猶豫不决跑上來問板友07/01 07:00
推 joety1103: 腦波真弱 朋友的朋友OOXX最貴最凹 懂嗎? 07/01 07:14
推 c202034: 最終是你要掏錢買房，該大聲的是你07/01 07:34
推 yarus: 同意樓上，付錢最大，沒必要委屈自己07/01 07:46
推 jjkkl6512: 應該是你的口氣不夠堅定, 你直接說退斡就好了 07/01 07:50
推 One102bird: 原價，不要退斡07/01 08:19
→ One102bird: 朋友朋友這種我都不碰07/01 08:19
推 liu1981sssss: 朋友什麼都是屁，只有想賺你錢是真的07/01 08:21
推 kuanhunter: 一次沒談成就可以直接退渥不用等時間到07/01 08:31
→ kuanhunter: 理由：我爽07/01 08:31
→ sdhpipt: 拿回來就好07/01 08:39
推 any1206: 上禮拜六仲介才收了個兩天斡旋，跟我底價差60說買方不加07/01 08:50
→ any1206: 了，當天請仲介直接退，不用等時間到 07/01 08:50
推 espressogg: 直接表面不再加價，覺得很煩就取消斡旋退回來就好了，07/01 08:56
→ espressogg: 房子很多 房仲也很多沒有非要他不可 07/01 08:56
推 eddie0729: 這種恐怖仲介你還不退 你也人太好~07/01 09:00
推 chspoutre: 氣勢拿出來07/01 09:12
推 chaing0526: 斡旋1個月的房仲 你就要有警覺了 絕對不是什麼好人07/01 09:42
推 chaing0526: 切記下斡一定要踩住底線 沒見到屋主不加價 房仲很愛07/01 09:44
→ chaing0526: 拉價 就是在為了拉高自己服務費 不買最大07/01 09:44
→ defendor007: 朋友介紹的都不要碰 一開始你就輸3成了07/01 09:45
推 marunouchi: 朋友的朋友，值多少錢07/01 09:45
關於朋友的朋友這件事以為可以讓他多跟屋主談（對我有利），結果沒發現小丑是我
推 jupei: 不給退不就代表你開價能買到了07/01 09:53
推 aaboutt: 沒有成交之前一定可以退斡旋。只是很常發生本來說買不到 07/01 09:57
→ aaboutt: ，一說要退斡就馬上賀成交07/01 09:57
推 qsxdr456: 有得到你的同意去公司找你談嗎？不然直接跑到公司也太07/01 10:08
→ qsxdr456: 不禮貌了吧07/01 10:08
主要是他們公司離我們公司很近，加上又是我們客戶（藥局）擋也擋不住
推 g11121s: 工具人，斡旋金被房仲拿來當催促其它買家的籌碼07/01 10:12
→ g11121s: 避免當工具人，斡旋金建議簽5個工作天。要或不要，一翻07/01 10:13
→ g11121s: 兩瞪眼 07/01 10:13
謝謝大家的意見，第一次買房沒想到有那麼多技巧要注意。
推 defendor007: 看吧 聽朋友介紹的一般都雷爆07/01 10:19
※ 編輯: alxxbbc (49.217.127.122 臺灣), 07/01/2021 10:26:33
推 jaricho: 朋友的朋友竊笑：這隻羊耳根字真軟 要好好拱一下替自己口07/01 10:34
→ jaricho: 袋賺一波幾十萬 07/01 10:34
推 blackorblue: 都已經收斡旋了還不能見面談 感覺就是房仲在搞鬼 07/01 10:36
推 kentpo: 把加價的錢想成月薪，你就會很難加上去了。找其他房仲去出 07/01 10:37
→ kentpo: 價 07/01 10:37
推 alanbread: 推文一大堆人被朋友的朋友害過？有夠可憐欸XD 07/01 10:49
→ alanbread: 你用賴打上撤回斡旋權利就可以了啦，有時間佐證就算後 07/01 10:51
→ alanbread: 續轉訂也沒用 07/01 10:51
推 pinkbest: 儘快退斡結束這個鬧劇吧 原po自己都說"不一定要買這間" 07/01 11:05
→ pinkbest: "怕房仲說屋主已收斡旋" 真的想買還會怕成交嗎 07/01 11:06
→ pinkbest: 以後再有機會的話 想清楚再下斡旋 自己守住價錢 07/01 11:08
→ pinkbest: 仲介不可能幫你什麼 07/01 11:08
感謝大家的建議，已經有通知房仲要退斡旋了，主要想法是搞成這樣想賺也不想給這個房仲
賺而已
推 vovhsin: 趕快退斡吧 先line 07/01 11:20
→ sdhpipt: 最好玩的是房仲通常一遇到重要的事就改撥語音 不爽留文字07/01 11:36
→ sdhpipt: 怕變成證據吧 XD 07/01 11:36
推 chspoutre: 認識的最貴07/01 11:43
→ fish005: 我看你給房仲五萬塊錢拜託他退你斡旋金好了 買個東西是 07/01 13:33
→ fish005: 要多卑微07/01 13:33
推 ching7896: 疲勞轟炸是仲介常用跟必學的招式 07/01 14:14
→ ching7896: 就直接說要退斡旋不買了 他就會去談了07/01 14:14
→ findyduo: 朋友的朋友...前幾天有一個也是這樣被坑的po文 07/01 15:45
→ supereva: 你說要退 他不給退的話 啊不就買到了 奇怪是在煩惱什麼07/01 15:46
→ supereva: ？？07/01 15:46
→ supereva: 為什麼總是有這些奇怪的問題啊 07/01 15:47
→ supereva: 不要加價不就好了…. 07/01 15:47
推 pennappendix: 不要加價！等時間過！不賣拉倒 07/01 15:55
→ smallogawa: 蛤？你怕要回斡旋房仲說屋主已收？屋主已收那就不用加 07/01 16:17
→ smallogawa: 價了啊 07/01 16:17
→ smallogawa: 同前幾樓s大，怎麼老是有這種奇怪問題啊。 07/01 16:17
就不想給他賺了，感覺很差
推 LAURANCE: 突然間覺得買房很有趣 07/01 16:54
→ cicatrix: 這就是自住客難搞的地方，老是越想越不對 07/01 16:57
推 ChikanDesu: 別傻 你如果要加價就想想加的錢多久才賺得到 07/01 17:12
推 lbehide: 你是最有希望的買方，他才一直巴著你加價，還加兩次表示 07/01 17:52
→ lbehide: 你意願很高，不想再加的話就請他退斡，你的底限要在喬件 07/01 17:52
→ lbehide: 時才加，而不是事前一直加 07/01 17:52
原來是這樣，感謝 學到了
推 pokopang5566: 直接退了啦！搞不好之後回頭跟你說降價呢～我就遇過 07/01 18:27
→ pokopang5566: ！ 07/01 18:27
→ pokopang5566: 而且直接去公司談簡直踩到我的地雷，我就算要買也會 07/01 18:28
→ pokopang5566: 找別的仲介了 07/01 18:28
※ 編輯: alxxbbc (101.9.248.240 臺灣), 07/01/2021 18:45:03
※ 編輯: alxxbbc (101.9.248.240 臺灣), 07/01/2021 18:47:49
推 tommyking: 差30的話 大膽假設 應該是佣金吧 收回斡旋看他底牌 07/01 20:06
推 wanttu: Line先問屋主簽了嗎？等他回你屋主還沒簽，你就回，那你 07/01 21:58
→ wanttu: 先拿回來，有訊息為證，保護你自己 07/01 21:58
推 kct64: 斡旋一個月是有事嗎 07/02 00:54
→ justdondoit: 不行就放棄不要一直加上去 07/03 01:01
推 she123667: 斡個三五天就夠了 07/03 01:50
推 phr2000: 斡旋 07/15 23:25

你可能也想看看

搜尋相關網站