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在 一坪多大磁磚產品中有143篇Facebook貼文，粉絲數超過4萬的網紅王繁捷 Wang, Fan-Chieh，也在其Facebook貼文中提到， 我買房子的經驗 我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。 如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！ 像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想： 「這人腦子有問題嗎...
同時也有48部Youtube影片，追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客，也在其Youtube影片中提到，大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？ 而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！ 這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍 至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！ 0:00 開場 0:44 客廳 0:57 衛浴廁所 2:27 超大更衣間 3:12 主臥（舊辦公區...
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一坪多大磁磚 在 Kuma Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 08:41:43
〝 KUMA熊醬坐鎮 〞髒污通通不敢放肆 !! 拔拔麻麻們肯定都有經驗，辛苦拼命賺罐罐錢 到家卻看到滿地毛、衛生紙、永遠瞄不準的尿😆 #KUMA麻麻 整理到厭世心聲廠商終於聽到了❤️ @irobot.tw Roomba i3+ 自動倒垃圾輕旗艦掃地機器人 超大密封過敏原集...
一坪多大磁磚 在 甜甜圈 Instagram 的精選貼文
2021-09-03 18:30:06
讓你家的地板像壁虎的吸盤一樣,被牢牢抓緊 近期在動態分享的【壁虎防滑2.0套裝組】用的很開心,也陸續有人被我燒到😆很多朋友也想購入, 這邊有跟廠商爭取到優惠🤤 ✔︎其實絕大多數的浴室磁磚都需要做防滑,沒跌倒不知道,生完孩子才懂浴室防滑的重要性😵💫買一堆防滑墊,防滑貼,防滑只能局部性,貼來貼去也...
一坪多大磁磚 在 淘淘Tobi • 活動/婚禮主持人 Instagram 的最佳解答
2021-08-02 09:21:42
#關於裝潢大小事 #找設計師還是找統包 我的新家蠻特別的 設計師和統包 都有涵蓋到 可以一起分享 我家坪數雖然小 但是小空間能做到動線 收納俱全 更是考驗設計功力 所以一開始就找了設計師來做規劃 溝通的過程還算順利 但遇到一個很多人遇過的狀況 就是報價不符合預算 裝潢就是所有願望都是錢堆積出來...
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一坪多大磁磚 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
2021-09-22 19:00:17大家有發現這裡其實是我們的舊辦公室嗎？
而這裡在當作辦公室之前，其實還是Robyn從小到大住的地方喔！
這次我們就要把這裡大改造一番，來迎接我們的神秘嘉賓入住😍
至於神秘嘉賓是誰呢？一起來猜猜看吧！
0:00 開場
0:44 客廳
0:57 衛浴廁所
2:27 超大更衣間
3:12 主臥（舊辦公區）
5:05 次臥（舊會議室與用餐區）
6:52 廚房陽台
7:40 神秘嘉賓揭曉？
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
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一坪多大磁磚 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的精選貼文
2021-09-15 20:59:13/一個喪失客廳功能的客廳重新改造/
這個591華廈物件，非常地罕見，他們有3間大臥室，每間都大得跟獨立套房一樣
推測住在這裡的人，應該是3個獨立的家庭
他們可能一回家就往各自的臥房裡待了
導致公領域區域客廳，逐漸沒落
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我提案的設計策略是:
給這個家"重塑一個客廳"
這個客廳可以容納所有人，也可以切分給很多個別小群體使用
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我們的態度是➡️
比起房價，我們反應該在意居住在屋裡的空間品質，畢竟房子其實用來住的
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本範例591物件參考連結➡️朝南450米松江南京站4房4衛長安學區
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一坪多大磁磚 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
2021-09-15 19:00:04好不容易整理完並開張的恬居服務公寓，竟然遇到大漏水！
一起來看看我們如何和大樓管委會解決漏水糾紛吧~
0:00 開場
0:14 我們曾處理的漏水案件
0:38 居家止漏方法
1:38 恬居漏水歷史
3:54 發現真正漏水問題後，我們如何處理
4:47 我們第一次請廠商處理漏水的情況
7:12 和大樓管委會討論的結果
9:03 外牆止漏施工過程
10:06 遇到漏水情況，你該怎麼辦？
11:34 結尾
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但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
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一坪多大磁磚 在 王繁捷 Wang, Fan-Chieh Facebook 的最佳解答
我買房子的經驗
我的工作室因為擴大的關係，換了好幾個地方，也因為這樣，碰過非常多的房東。
如果你有看過我寫的書，就會知道我遇上的房東大部份都很爛，只有非常、非常少數是不錯的！
像是房子原本就有漏水問題，房東花了一大筆錢修好之後，跑來找我付一半的錢，我心想：
「這人腦子有問題嗎？」
所以我受不了了，決定工作室用買的，再也不用和這種人囉唆。
不過買房子不是隨隨便便的事，我不想當冤大頭，所以先去上了一些房地產的課，以免買到爛房子，或是買太貴。
上完課，接下來就是實戰，直接和房屋仲介見面看屋！
有的仲介老實可靠，有的仲介舌燦蓮花，幸好我做生意好幾年了，所以比較能看得出來仲介有沒有在騙我。
有一次，我看到士林有一間屋況還不錯的房子，標價大約是1900萬台幣，到了現場看完房子之後，我問仲介：
「之前有人開過價嗎？」
仲介說：
「有啊，之前有人開到1800，屋主不願意。」
在看這間房子之前，我查過那一區的實價登錄，知道就算是1800，這房子還是偏貴，所以我說：
「這價格太貴了。」
房仲說：
「不然你想要多少錢？」
我計算了一下這房子的合理價格，然後跟仲介說：
「1500~1600左右，才比較合理。」
房仲一聽，馬上大聲的說：
「不可能啦！屋主不可能會同意的。而且我告訴你，屋主開的價格已經很低了，你在這一區找不到這麼便宜的房子啦！」
房仲的氣勢非常強，像是要一口把我給吃了。
我說：
「不是吧，這一區同樣屋齡、同樣類型的房子，一坪的價格最多就是賣43~46萬元，你這開價已經超過非常多了。」
房仲楞了一下，沒想到我有做功課，可是她馬上恢復鎮定，又大聲的說：
「我跟你說啦，你看到那些一坪45萬的房子，屋況都爛到不能住人，你怎麼跟這間房子比？不能這樣比啦年輕人！」
我的語氣也開始硬了起來：
「我這價格不是亂開哦，我是已經有把屋況給算進去了，我一個一個算給你看。」
然後我算給他聽，地板鋪的磁磚大概是多少錢，弄好兩間狀況不錯的廁所要多少錢，氣密窗多少錢，天花板裝潢……等等通通算出來，然後跟房仲說：
「屋況最爛的房子一坪43~45萬，我開的價格，是已經有把這些裝潢費幫你加上去了，可是你總不可能叫我付100%的裝潢費吧？扣掉一些折舊的錢，全部算完我才跟你說1500~1600的價格，這可不是亂砍。」
房仲沉默了一陣子，語氣開始軟化：
「好啦，我知道啦，可是屋主不願意賣啊……」
因為剛剛見識到房仲氣勢凌人的一面，所以我有把握，如果房仲站在我這邊去說服屋主，贏面會提高不少，所以我說：
「今天不是我亂砍價，問題是屋主那邊賣的價格脫離現實太遠了，請你幫我跟屋主說一下。」
房仲說：
「好吧，先下斡旋，我去談談看。」
我除了買自己住的房子以外，因為工作的需求，工作室也買了兩間，所以和房仲交手的經驗不少，其中一件事非常重要，那就是一定要做功課。
查房子的實價登錄是最基本的，用網路Google一下就可以知道最近幾年，那一帶的房子大概都賣多少錢，甚至可以看到你想要買的房子，屋主當初是用多少錢買的。
（如果是太久之前買的，就查不到了）
查了實價登錄，你會發現有些房仲很老實，跟你說這一區房子的真正價格賣多少，你也會看到有些房仲很會用話術，挑這一區最貴的房子跟你說最近的成交價。
然後你也可以找懂裝潢的朋友，瞭解一下各種材質、施工的基本價格，才不會被房仲用屋況好的藉口，來提高房價。
另外，有時候不是房仲要騙你，而是屋主會騙房仲。
例如屋主會跟房仲說，這屋子的電線最近有全部換新，房仲就會這樣跟客人說，很少有房仲去查證是不是真的換新。
確認電線有沒有換新很容易，只要打開電箱看看電線的年份就知道了，只是有些電箱需要用工具開，看房的時候記得帶工具，房仲通常都會答應讓你打開來看。
在大部份的情況下，我們是沒辦法和屋主見面的，全部的流程幾乎都是透過房仲，所以怎麼讓房仲站在我們這一邊是關鍵，而不是被房仲和屋主給聯手吃死。
做功課最重要的，就是要讓房仲知道你是懂的，不要再騙你了，這樣他才會反過來幫助你，去和屋主談價格。
畢竟有些房仲，話術真的太多了，像是我自己住的房子，當初也是用很合理的價格買到的，不久前有個房仲帶著客戶，去看我隔壁要賣的房子，我因為好奇也跟過去看看。
房仲不知道我是鄰居，我隨口問了一句：
「屋主有期望什麼價格嗎？」
房仲說：
「他期望的價格跟開價差不多。」
有在台灣買房的人都知道，開價通常都會比實際價格高，很少、很少會有開價和實際價格差不多的情況。
我說：
「這開價太高了吧？」
我自己的房子才買不久，隔壁的格局和我一模一樣，但是我買的價格等於是他的開價打了6折。
房仲馬上說：
「沒有喔，你看看他的隔壁，當初賣的價格就和這價格差不多！」
房仲指的隔壁是我的另一邊，當初那一戶就是當了盤子，格局大小也是一模一樣，花了非常貴的錢買房子！
房仲很聰明，不跟客人說我這間買到的價格（因為便宜合理），偏偏要挑整個社區買最貴的那戶來跟客人說。
聽完他這樣講，我也不再多說什麼，因為我未來只想跟值得信任的房仲合作，沒必要和他再多打交道。
p.s. 那戶當盤子買貴的住戶，他們不久前把房子賣掉了，賠了好幾百萬，所以買房子真的要盡量談到合理的價格，不然會很慘。
p.p.s. 開頭我看的那間工作室，也順利用合理價格成交了
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
p.s. 這裡有另外一篇關於網路行銷的訣竅，是PDF的形式，在下面這個連結填寫email之後，這份PDF會寄到你信箱。
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在有限的坪數下打造2房2廳，
並以輕淺的配色和軟裝為基底，
給孩子一個乾淨明亮的舒適空間~
( #你看J編 )
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CASE DATA
居住成員：大人×2、小孩×1
房屋坪數：13坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：小坪數
房屋狀況：新成屋
空間格局：2房、2廳、1衛
主要建材：鐵件、系統櫃、木地板、磁磚、玻璃、壁紙、油漆
粉絲專頁：麻石Must Design
更多設計師個案：https://bit.ly/3kldqrd
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喜歡 #麻石設計 的個案嗎 😍
請撥打免付費專線 ☎0809-000123分機 24960
一坪多大磁磚 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
充滿童趣的29坪北歐宅🏠
以輕淺的色調打配上軟裝，
電視牆面一抹綠色弧形，
營造出空間的活潑感，
一回到家就能馬上放下一身疲憊感~
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CASE DATA
居住成員：大人×2
房屋坪數：29坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：標準格局
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：3房、2廳、2衛
主要建材：系統櫃、天然木皮、進口磁磚、油漆
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