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自地自建時哪些問題是造成混凝土(RC)的房子漏水的主因？

牆體結構有裂痕，導致雨水入侵。 · 牆體結構有蜂窩，導致水泥老化、出現漏洞。 · 外牆防水曾遭到破壞（如，懸掛看板而將釘子釘入牆內，雨水順著孔洞滲入）。

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rc牆可以拆嗎