很多人想知道青年安心成家購屋優惠貸款一段式、二段式機動利率怎麼選? 以借款金額NT800萬、貸款期限30年、寬限期3年(且寬限期內只繳息不還本)為例，計算每月還款金額可發現： 如採本息均攤，完整攤還30年後，一段式比起二段式的利息少繳NT39,828元！ 但如果不採本息均攤，且提早在第11年之前就結清，選擇二段式機動利率利息將較划算！ 好不容易存了一桶金！掂掂我的存款…我買得起多少總價的房子呢？ 依房屋所在地不同，合理的房貸支出約佔家庭總月收入的35%~60%。舉例，小金每月收入新臺幣(以下同)10萬元，打算在台北市買房，每月合理房貸支出約為：10萬元×60%=6萬元。假設小金的貸款年利率為1.9%，試算後其所能負擔的貸款總額約為1200萬元(每月房屋貸款支出約60,139元，按20年本息均攤)。再加上自備款300萬元，小金可鎖定總價1500萬元的房子成家！
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