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房客欠租又賴著不走！專家：花小錢辦這道手續，輕鬆解決問題

二，在強制執行效力方面：如前所述，如果租約經公證，房客未按期繳納租金，或違約時未付違約金，以及租期屆至未返還房屋，均可直接憑公證租約向法院執行處聲請強制執行， ...

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