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租地建屋之房屋若屬違建，是否適用民法優先承買等規定？

民法第425條之1：「土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將 ... 基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。

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