房屋所有權共有和持分房屋貸款一樣嗎？ 共有所有權跟持分所有權是不一樣的， 房屋所有權共有 是指各共有人對房屋產權共同擁有權利與義務， 持分房屋所有權 指的是對個別持有的部分擁有處理權益及該負擔的義務。因共有所有權無法明確分割，要向銀行作借貸或變賣皆需所有共有人同意方可借貸或變賣，持有房屋要在銀行借貸或者變賣如同共有所有權，唯一不同的是， 民間借貸公司可以接受持分房屋為抵押品辦理房屋貸款 ，且不需要其他持分人的同意就可辦理。 房屋持分買賣可以嗎？ 房屋共有 買賣是可以，只是需要留意其他共有人有優先購買權。共同持有的房屋若決定要出售的話，假如有其中一人不同意出售，依照【土地法】第34條之1規定，只要想要賣出的共有人、持分權利皆超過1/2以上，房屋所有權共有買賣都是可以的。
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