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違章建築「事實上處分權人」是什麼一回事？

按建物所有權第一次登記，不以原始建築人為限，其在辦理登記前受讓建物 ... 事實上處分權，而命其拆屋還地（最高法院97年台上字第1101 號民事判決）。

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