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房贷月供是采取复利计息还是单利计息？ - 知乎

在公式上，月供是按照单利计算利息的。 但房贷绝对是复利！因为月利率是年利率除以12算出来的，每个月还一块钱，跟年底一次性还12块钱肯定是不一样的。

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