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開價合理嗎？一條「黃金公式」從建商購地價，推算建案房價

計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷ ... 有容積獎勵容積，像是鑽石級綠建築，獎勵10%，重劃區早期開發，獎勵20%。

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